Parhus 4 sovrum, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provins)

Comosjön

Grevedona ed Uniti - Parhus VILLA med fantastisk sjöutsikt, privat trädgård och två garage
Comosjön - Gravedona ed Uniti, i ett fantastiskt högt läge med utsikt över sjön och bara 1,7 km från centrum med alla viktigaste tjänster, butiker och kollektivtrafik i närheten. I en villa bestående av endast två enheter erbjuder vi till salu ett ljust och rymligt parhus, gratis på tre sidor och med sydlig exponering - perfekt både som primärbostad eller som fritidshus.
Fastigheten består av två separata lägenheter med en total kommersiell yta på ca. 260 kvm, arrangerad över fyra nivåer, med en privat trädgård, två garage, generösa terrasser och en verkligt spektakulär sjöutsikt.
Layout:
Bottenvåning (50 kvm): Oberoende lägenhet bestående av ett vardagsrum med tillgång till en 40 kvm privat trädgård med sjöutsikt, öppet kök, sovrum med dubbelsäng och badrum.
Även på bottenvåningen: ett 20 kvm stort tvätt- / tvättstuga direkt anslutet till det 50 kvm stora dubbelgaraget, med ett utomhusområde som kan användas som privat lastnings-/avlastningsutrymme.
Första våningen (85 kvm): Tillgänglig via en gemensam trappa med den angränsande villan, denna våning är värd för ett master bedroom med klädkammare och eget badrum med tillgång till ett ljusbrunn; plus ytterligare två rymliga sovrum, båda med tillgång till en 10 kvm balkong med panoramautsikt över sjön och ett andra komplett badrum.
Andra våningen (85 kvm): Detta ljusa och luftiga vardagsrum har ett vardagsrum med panoramautsikt med stora fönster och balkong i sjöläge, ett rymligt kök med direkt tillgång till en 30 kvm bakre terrass utrustad med sommargrillområde och en extern trappa som leder till den 150 kvm terrasserade trädgården.
Mezzanine/Loft (30 kvm): Öppet utrymme med utsikt över vardagsrummet - perfekt som hemmakontor, hobbyområde eller potentiellt fjärde sovrum.
Nyckelfunktioner:
Oöverträffad sjöutsikt från flera nivåer
Generösa inomhus- och utomhusutrymmen
Privat trädgård och stora livliga terrasser
Dubbelgarage och tillbehörsrum
Oberoende metangasuppvärmning
Energiklass: G
Markregistervärde (rendita katatale): 957,20 euro
Begärt pris: 450 000,00 €

Byggd i början av 1970-talet och delvis renoverad på 1990-talet, är denna fastighet en sällsynt möjlighet på Comosjön fastighetsmarknad - kombinerar hisnande utsikt, utrymme och mångsidighet, oavsett om det är som huvudbostad eller en långsiktig investering.
Ref. C050 - Energiklassificering G