Lägenhet 1 sovrum, 48 m²

Gera Lario, Como (provins)

Comosjön

Bilocale in residence moderno con piscina e vista lago.

Nel cuore della pittoresca Gera Lario, all’interno del prestigioso residence “Il Giardino Pensile”, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di due locali appena ultimato situato al piano terra con ascensore e ingresso indipendente. L’abitazione si distingue per la vista panoramica sul Lago di Como e per gli ambienti luminosi, grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente gli interni all’ampio giardino privato. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L'appartamento è così composto: Ingresso accogliente, soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno, locale tecnico esterno e giardino esclusivo con vista lago di circa 70 mq L’immobile è progettato all’insegna del risparmio energetico e del comfort, con riscaldamento a pompa di calore inverter aria, bolier elettrico per riscaldamento acqua, cappotto termico, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti di ultima generazione. Il tutto garantisce una Classe Energetica A. All’interno del residence è presente una splendida area piscina panoramica, circondata da un’ampia zona solarium: l’ideale per momenti di relax in ogni stagione. Le finiture interne sono di alta qualità e personalizzabili a scelta da un ricco capitolato. La posizione è strategica: ben collegata alla statale e ai principali centri limitrofi, la zona è particolarmente apprezzata anche da clientela internazionale in cerca di una casa vacanze di pregio sul lago.


La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).