Lägenhet 2 sovrum, 133 m²

Gera Lario, Como (provins)

Comosjön

Modern lägenhet med pool, sjöutsikt och trädgård

I den pittoreska staden Gera Lario erbjuder vi till salu en fantastisk 3-rumslägenhet med en härlig utsikt över Comosjön, belägen på bottenvåningen med hiss och oberoende tillgång. Lägenheten ligger i det moderna residenset ”Il Giardino Pensile” och består av en entré, ett stort vardagsrum med panoramafönster och öppet kök, två sovrum, hall, två badrum, medan det utanför kompletteras av en stor panoramaträdgård med pergolahörna utanför vardagsrummet och det tekniska rummet. Tack vare värmesystemet med inverter luft / vatten värmepump, yttre isolering, kylning, WMC och toppmoderna termiska fönster och dörrar, har fastigheten utmärkt energieffektivitet i klass A. Poolområdet har en fantastisk utsikt över sjön med ett mycket stort solarium. Invändigt är ytskikten av utmärkt kvalitet med ett urval av specifikationer. Villans läge garanterar enkel vägkommunikation med den statliga motorvägen och med grannkommunerna, i själva verket väljs platsen av många utlänningar för köp av fritidshus med tanke på det utmärkta värdet för pengarna. I källaren har vi flera garage tillgängliga från 29 000 euro + moms och parkeringsplatser från 13 000 euro. Fastigheten ligger bara några minuters bilresa från den historiska stadskärnan i Gera Lario, 20 minuter från Colico och Menaggio och cirka 40 minuter från den schweiziska gränsen. Bostaden erbjuder en underbar utsikt över Comosjön med sina terrasser och trädgårdar. I området finns utmärkta restauranger, barer och hotell. Gera Lario ligger i ett av de mest karakteristiska områdena i Larian-bäckenet och är till stor del nedsänkt i naturoasen ”Pian di Spagna e Lago di Mezzola”, som är ett av de största och viktigaste naturreservaten i norra Italien. Naturreservatet erbjuder mycket intressanta utbildnings- och rekreationsvägar där du kan beundra fantastiska sorters djur och växter. Närvaron av den termiska vinden ”Breva” under sommarmånaderna säkerställer, förutom ett klimat som alltid är behagligt och aldrig kvavt, att det är en värdefull allierad för älskare av segling och vindsurfing, som här hittar den perfekta miljön för att utöva sina favoritsporter. Även de som gillar skärmflygning, golf och mountainbike kommer att finna Gera Lario som sitt idealiska resmål. Några minuters bilresa från centrum av Gera Lario ligger de fascinerande stigarna i Alta Via del Lario på Berlinghera-berget, längs vilka du, mellan alpina betesmarker och tallskogar, kan beundra en av de vackraste Larian-panoramorna. För bergsälskare är det också viktigt att komma ihåg Gera Larios närhet till några kända städer i Alperna, såsom Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina och Livigno, liksom Schweiz (St Moritz och Lugano).