Villa 10 sovrum, 1000 m²

Gera Lario, Como (provins)

Comosjön

Vid Comosjöns strand, i den karakteristiska staden Gera Lario, erbjuder vi till salu en exklusiv och elegant villa vid sjön med tillhörande bostad, båda med direkt tillgång till sjön och stranden.
Fastigheten, som går tillbaka till 1980-talet, har en magnifik utsikt över sjön och omges av en naturskön privat park på cirka 1 500 kvadratmeter som ger absolut lugn och avskildhet.
Huvudvillan är på tre våningar, har en yta på cirka 200 kvadratmeter per våning, och är för närvarande uppdelad i fyra lägenheter med separata ingångar, som alla har stora fönster med utsikt över sjön och ett externt utlopp.
Det finns möjlighet att omvandla fastigheten till en enda lyxbostad.
På utsidan har de tre stora terrasserna en underbar panoramautsikt över sjön, medan den underbara kommunicerande portiken på bottenvåningen återspeglar den perfekta miljön för trevliga stunder av samvaro och avkoppling.
Huset är i två plan med vardagsrummet på första våningen och sovrummet på bottenvåningen, båda med tillgång till trädgården.
Fastigheten behöver lite internt renoveringsarbete eftersom den har varit obebodd i flera år, medan den presenterar sig väl externt.
Täckta och otäckta parkeringsplatser kompletterar fastigheten.
Denna fastighet ligger i Gera Lario. På några minuter kan du nå attraktionerna och tjänsterna i kommunen Gera Lario, såsom barer och restauranger, butiker, småbåtshamnen, lekplats, tennisbanor och fotbollsplaner.
Gera Lario ligger i ett av de mest karakteristiska områdena i Larianbäckenet och är till stor del nedsänkt i naturoasen "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", som är ett av de största och viktigaste naturreservaten i norra Italien. Naturreservatet erbjuder mycket intressanta didaktiska rekreationsvägar, där man kan beundra fantastiska variationer av djur och växter. Den termiska vinden "Breva" under sommarmånaderna garanterar, förutom ett klimat som alltid är behagligt och aldrig tryckande, en värdefull allierad för båt-, segel- och vindsurfingentusiaster som här hittar den perfekta miljön för att utöva sin favoritsport. Även skärmflygare, golfare och mountainbike-entusiaster hittar sin idealiska destination i Gera Lario.
Bara några minuters bilresa från centrum av Gera Lario finns de fascinerande stigarna i Alta Via del Lario på Berlinghera, längs vilka, bland alpina betesmarker och tallskogar, det är möjligt att beundra en av de vackraste Larian-panoramorna. För bergsälskare är det också viktigt att komma ihåg Gera Larios närhet till några kända platser i Alperna som Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina och Livigno, liksom Schweiz (St. Moritz och Lugano).