Located in one of the most charming locations in the province of Como, this splendid luxury villa for sale enjoys a privileged lakefront position with a private dock. The historic residence, dating back to the early 20th century, has been recently restored with great attention to detail, covering a total area of 700 sqm and including a charming guesthouse. Surrounded by a 3000 sqm garden, the property, directly on the shores of the lake, features a dock and a private pier for boat docking, as well as a magnificent terrace overlooking Lake Como.
The main villa, approximately 600 sqm and spread over three levels, offers 5 bedrooms, a room in the turret, and 4 bathrooms. The renovation aimed to preserve the warmth and original style of the house, with elegant and sober furnishings that create a perfect balance between sophistication and comfort.
The entrance opens onto a hallway with a staircase leading to the upper floors. On the ground floor, a tastefully furnished large living room is located on the right, while on the left, a spacious dining room with an antique fireplace. From the dining room hallway, there is access to a guest bathroom and a large modern kitchen with a majestic historic fireplace. The veranda room, with large French windows, offers a bright environment and direct access to the garden. An enchanting winter garden connects the main villa to the guesthouse.
The first floor houses the sleeping area, with 3 large bedrooms, 2 bathrooms, and a small terrace with lake views, perfect for moments of relaxation. On the second floor, there is a master bedroom, a single bedroom, and a charming room in the turret, which can be used as a study or additional bedroom, as well as a large bathroom with a bathtub and an attic storage room.
The guesthouse, also recently renovated and connected to the main villa through a winter garden, is spread over two floors. On the ground floor, the entrance leads to a kitchen, a living room, and a bathroom. Upstairs, there are two bedrooms and a second bathroom, perfect for guests or staff.
The property is surrounded by a well-kept and planted park of about 3000 sqm, which includes a characteristic central fountain and ends directly on the shores of Lake Como. At the end of the lush garden, you can enjoy an exclusive view from a beautiful terrace overlooking the lake, which also offers a covered glass veranda. This magnificent historic residence also includes a 90 sqm dock with a pier, allowing the docking and storage of 3-4 boats, offering direct access to the villa via the lake. The extraordinary 180° panoramic view of Lake Como is stunning, and the lakefront location enhances the prestige of the residence. The property also includes a wine cellar and parking spaces for 6-7 vehicles.
This charming waterfront historic villa offers all the comforts, privacy, and relaxing atmosphere ideal for a dream home on Lake Como. The exclusive historic residence with a private dock represents a unique opportunity for those seeking a luxurious home with all modern comforts, immersed in a natural setting of rare beauty. Perfect for enjoying the charm and tranquility of Lake Como, this villa is a prestigious investment and an ideal retreat.
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Situata in una delle località più affascinanti della provincia di Como, questa splendida villa di lusso in vendita gode di una posizione privilegiata fronte lago con darsena privata. La residenza storica, risalente agli inizi del XX secolo, è stata recentemente restaurata con grande attenzione, coprendo una superficie totale di 700 mq e comprendendo una graziosa dependance. Circondata da un giardino di 3000 mq, la proprietà, direttamente sulle sponde del lago, dispone di una darsena e di un pontile privato per attracco barche, oltre a una magnifica terrazza affacciata sul Lago di Como.
La villa principale, di circa 600 mq e distribuita su tre livelli, offre 5 camere da letto, una stanza nella torretta e 4 bagni. L'intervento di ristrutturazione ha mirato a preservare il calore e lo stile originario della casa, con un arredamento elegante e sobrio che crea un perfetto equilibrio tra raffinatezza e comfort.
L'ingresso si apre su un disimpegno con una scala che conduce ai piani superiori. Al piano terra, un ampio soggiorno arredato con gusto si trova sulla destra, mentre a sinistra una spaziosa sala da pranzo con un camino d'epoca. Dal disimpegno della sala da pranzo si accede a un bagno di servizio e a una grande cucina moderna con un maestoso camino storico. La sala veranda, con ampie finestre alla francese, offre un ambiente luminoso e accesso diretto al giardino. Un incantevole giardino d'inverno collega la villa principale alla dependance.
Il primo piano ospita la zona notte, con 3 ampie camere da letto, 2 bagni e un terrazzino con vista sul lago, perfetto per momenti di relax. Al secondo piano, si trova una camera matrimoniale, una camera singola e una suggestiva sala nella torretta, utilizzabile come studio o ulteriore camera, oltre a un grande bagno con vasca e un ripostiglio nel sottotetto.
La dependance, anch'essa recentemente ristrutturata e collegata alla villa principale tramite un giardino d'inverno, si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina, un soggiorno e un bagno. Al piano superiore, si trovano due camere da letto e un secondo bagno, perfetti per ospiti o personale.
La proprietà è immersa in un parco di circa 3000 mq, curato e piantumato, che include una caratteristica fontana centrale e termina direttamente sulle sponde del Lago di Como. Alla fine del rigoglioso giardino, si puó godere di un panorama esclusivo da una splendida terrazza sul lago, che offre anche una veranda a vetri coperta. Questa magnifica dimora storica include inoltre una darsena di 90 mq con pontile, che consente l'attracco e il rimessaggio di 3-4 barche, offrendo accesso diretto alla villa via lago. La vista panoramica a 180° sul Lago di Como è straordinaria, e la posizione fronte lago aumenta il prestigio della residenza. Completano la proprietà una cantina per i vini e posti auto con spazio per 6-7 veicoli.
Questa affascinante villa d'epoca pieds dans l'eau offre tutti i comfort, la privacy e l'atmosfera rilassante ideali per una casa da sogno sul Lago di Como. L'esclusiva residenza storica con darsena privata rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una lussuosa dimora con tutti i comfort moderni, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Perfetta per godere del fascino e della tranquillità del Lago di Como, questa villa è un investimento prestigioso e un rifugio ideale.
CLASSE ENERGETICA: D 98,21 kWh/m3 a
In einer der faszinierendsten Gegenden der Provinz Como gelegen, genießt diese herrliche Luxusvilla zum Verkauf eine privilegierte Lage direkt am See mit einem privaten Hafen. Die historische Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde kürzlich sorgfältig restauriert und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 700 qm, einschließlich eines charmanten Nebengebäudes. Umgeben von einem 3000 qm großen Garten, direkt am Ufer des Sees gelegen, verfügt das Anwesen über einen Hafen und einen privaten Anlegesteg für Boote sowie eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Comer See.
Die Hauptvilla, etwa 600 qm groß und auf drei Ebenen verteilt, bietet 5 Schlafzimmer, ein Zimmer im Turm und 4 Badezimmer. Die Renovierungsarbeiten zielten darauf ab, die Wärme und den ursprünglichen Stil des Hauses zu bewahren, mit einer eleganten und schlichten Einrichtung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raffinesse und Komfort schafft.
Der Eingang führt zu einem Flur mit einer Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer auf der rechten Seite, während auf der linken Seite ein geräumiges Esszimmer mit einem antiken Kamin zu finden ist. Vom Flur des Esszimmers gelangt man zu einem Gästebad und einer großen modernen Küche mit einem prächtigen historischen Kamin. Der Wintergarten mit seinen großen französischen Fenstern bietet eine helle Umgebung und direkten Zugang zum Garten. Ein bezaubernder Wintergarten verbindet die Hauptvilla mit dem Nebengebäude.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Terrasse mit Blick auf den See, ideal für entspannte Momente. Im zweiten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein beeindruckendes Zimmer im Turm, das als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Das Nebengebäude, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde und über einen Wintergarten mit der Hauptvilla verbunden ist, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, perfekt für Gäste oder Personal.
Das Anwesen liegt in einem gepflegten und bepflanzten Park von etwa 3000 qm, der einen charakteristischen zentralen Brunnen enthält und direkt am Ufer des Comer Sees endet. Am Ende des üppigen Gartens genießt man einen exklusiven Blick von einer herrlichen Terrasse am See, die auch eine überdachte verglaste Veranda bietet. Diese prächtige historische Residenz umfasst auch einen 90 qm großen Hafen mit Anlegesteg, der das Anlegen und Unterbringen von 3-4 Booten ermöglicht und einen direkten Zugang zur Villa über den See bietet. Die atemberaubende 180-Grad-Panoramaaussicht auf den Comer See ist außergewöhnlich, und die Seelage erhöht das Ansehen der Residenz. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Weinkeller und Parkplätze für 6-7 Fahrzeuge.
Diese bezaubernde Wasserfrontvilla bietet allen Komfort, die Privatsphäre und die entspannte Atmosphäre, die ideal für ein Traumhaus am Comer See sind. Die exklusive historische Residenz mit eigenem Hafen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft mit allen modernen Annehmlichkeiten inmitten einer seltenen natürlichen Schönheit suchen. Perfekt, um den Charme und die Ruhe des Comer Sees zu genießen, ist diese Villa eine prestigeträchtige Investition und ein ideales Refugium.
Расположенная в одном из самых живописных уголков провинции Комо, эта великолепная роскошная вилла на продажу занимает привилегированное положение на берегу озера с частной пристанью. Историческая резиденция, датируемая началом XX века, была недавно тщательно отреставрирована, общая площадь составляет 700 кв. м, включая очаровательный гостевой дом. Окруженная садом площадью 3000 кв. м, недвижимость располагается прямо на берегу озера, имея частную пристань и причал для лодок, а также великолепную террасу с видом на озеро Комо.
Главная вилла, площадью около 600 кв. м и распределенная на трех уровнях, предлагает 5 спален, комнату в башенке и 4 ванных комнаты. Реставрация была направлена на сохранение тепла и оригинального стиля дома, с элегантной и сдержанной мебелью, создающей идеальный баланс между изяществом и комфортом.
Вход открывается в холл с лестницей, ведущей на верхние этажи. На первом этаже, справа, находится просторная гостиная, обставленная со вкусом, а слева – большая столовая с камином. Из холла столовой можно попасть в гостевой туалет и большую современную кухню с величественным историческим камином. Веранда, с большими французскими окнами, создает светлую атмосферу и обеспечивает доступ к саду. Очаровательная зимняя оранжерея соединяет главную виллу с гостевым домом.
На первом этаже расположена зона отдыха, включающая 3 просторные спальни, 2 ванных комнаты и террасу с видом на озеро, идеальную для отдыха. На втором этаже находится главная спальня, одна небольшая спальня и уютная комната в башенке, которую можно использовать как кабинет или дополнительную спальню, а также большая ванная комната с ванной и кладовая в чердачном помещении.
Гостевой дом, также недавно отреставрированный и соединенный с главной виллой через зимнюю оранжерею, располагается на двух этажах. На первом этаже находится кухня, гостиная и ванная комната. На верхнем этаже – две спальни и вторая ванная комната, идеально подходящие для гостей или персонала.
Недвижимость окружена ухоженным садом площадью около 3000 кв. м с характерным центральным фонтаном, который заканчивается прямо на берегу озера Комо. В конце живописного сада можно насладиться исключительным панорамным видом с великолепной террасы на озере, а также крытой стеклянной верандой. Эта великолепная историческая резиденция также включает в себя пристань площадью 90 кв. м с причалом, позволяющим швартоваться и хранить 3-4 лодки, обеспечивая прямой доступ к вилле по озеру. Панорамный вид на 180° на озеро Комо потрясающий, а расположение на берегу повышает престиж резиденции. Недвижимость также включает винный погреб и парковочные места для 6-7 автомобилей.
Эта очаровательная историческая вилла pieds dans l'eau предлагает все удобства, уединение и расслабляющую атмосферу, идеальные для дома мечты на озере Комо. Эксклюзивная историческая резиденция с частной пристанью представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет роскошное жилище с современными удобствами, в окружении редкой природной красоты. Идеально подходит для наслаждения очарованием и спокойствием озера Комо, эта вилла является престижным вложением и идеальным убежищем.
Ubicada en una de las localidades más encantadoras de la provincia de Como, esta espléndida villa de lujo en venta goza de una posiciòn privilegiada frente al lago con un puerto privado. La residencia històrica, que data de principios del siglo XX, ha sido recientemente restaurada con gran atenciòn, cubriendo una superficie total de 700 metros cuadrados e incluyendo una encantadora dependencia. Rodeada por un jardín de 3000 metros cuadrados, la propiedad, situada directamente en la orilla del lago, cuenta con un puerto y un muelle privado para atracar embarcaciones, además de una magnífica terraza con vista al Lago de Como.
La villa principal, de aproximadamente 600 metros cuadrados y distribuida en tres niveles, ofrece 5 habitaciones, una habitaciòn en la torre y 4 baños. La restauraciòn se ha centrado en preservar el calor y el estilo original de la casa, con una decoraciòn elegante y sobria que crea un equilibrio perfecto entre sofisticaciòn y comodidad.
La entrada conduce a un pasillo con una escalera que lleva a los pisos superiores. En la planta baja, una amplia sala de estar decorada con buen gusto se encuentra a la derecha, mientras que a la izquierda hay un espacioso comedor con una chimenea de época. Desde el pasillo del comedor se accede a un baño de servicio y a una gran cocina moderna con una majestuosa chimenea històrica. La sala de verano, con amplias ventanas francesas, ofrece un ambiente luminoso y acceso directo al jardín. Un encantador jardín de invierno conecta la villa principal con la dependencia.
El primer piso alberga la zona de dormitorios, con 3 amplias habitaciones, 2 baños y un balcòn con vista al lago, perfecto para momentos de relajaciòn. En el segundo piso, hay una habitaciòn doble, una habitaciòn individual y una sugerente sala en la torre, utilizable como estudio o habitaciòn adicional, además de un gran baño con bañera y un trastero en el desván.
La dependencia, también recientemente restaurada y conectada a la villa principal a través de un jardín de invierno, se desarrolla en dos plantas. En la planta baja, la entrada lleva a una cocina, una sala de estar y un baño. En el piso superior, hay dos habitaciones y un segundo baño, perfectos para huéspedes o personal.
La propiedad está inmersa en un parque de aproximadamente 3000 metros cuadrados, cuidado y ajardinado, que incluye una característica fuente central y termina directamente en la orilla del Lago de Como. Al final del exuberante jardín, se puede disfrutar de una vista exclusiva desde una espléndida terraza sobre el lago, que también cuenta con una veranda acristalada cubierta. Esta magnífica residencia històrica incluye además un puerto de 90 metros cuadrados con muelle, que permite el amarre y el guardado de 3-4 embarcaciones, ofreciendo acceso directo a la villa por el lago. La vista panorámica de 180° sobre el Lago de Como es extraordinaria, y la ubicaciòn frente al lago aumenta el prestigio de la residencia. Completan la propiedad una bodega para vinos y plazas de estacionamiento con espacio para 6-7 vehículos.
Esta encantadora villa de época a orillas del agua ofrece todos los servicios, la privacidad y la atmòsfera relajante ideales para una casa de ensueño en el Lago de Como. La exclusiva residencia històrica con puerto privado representa una oportunidad única para quienes buscan una lujosa morada con todas las comodidades modernas, inmersa en un entorno natural de rara belleza. Perfecta para disfrutar del encanto y la tranquilidad del Lago de Como, esta villa es una inversiòn prestigiosa y un refugio ideal.
这座位于科莫省最迷人的地区之一的豪华别墅待售，享有湖边的优越位置，拥有私人码头。这座历史悠久的住宅可以追溯到20世纪初，最近经过精心修复，总面积为700平方米，包括一个迷人的附属建筑。别墅被占地3000平方米的花园环绕，直接临湖，设有私人码头和船舶停靠的码头，还有一个宏伟的露台俯瞰科莫湖。
主别墅约600平方米，分为三层，提供5间卧室、一间塔楼房间和4间浴室。修复工程旨在保持住宅的温暖和原有风格，配备优雅和简约的家具，完美平衡了优雅和舒适。
入口通向带有通往上层楼梯的走廊。一楼右侧是一个布置精美的宽敞客厅，左侧是一个带古老壁炉的宽敞餐厅。从餐厅的走廊可以进入一间服务浴室和一个配有宏伟历史壁炉的现代大厨房。带有法式大窗的日光室提供明亮的环境并可直接进入花园。一个迷人的冬季花园将主别墅与附属建筑连接起来。
一楼是卧室区，包括3间宽敞的卧室、2间浴室和一个带湖景的露台，非常适合放松。二楼有一间主卧、一间单人卧室和一间可用作书房或额外卧室的塔楼房间，以及一个带浴缸的大浴室和阁楼储藏室。
附属建筑也经过了最近的修复，通过冬季花园与主别墅相连，分为两层。一楼的入口通向厨房、客厅和一间浴室。楼上有两间卧室和第二间浴室，非常适合客人或工作人员。
这处房产被一个约3000平方米的精心打理和种植的花园所环绕，其中包括一个特色中央喷泉，并直接延伸到科莫湖的水域尽头。可以在花园尽头的宏伟湖边露台上享受独特的全景，并设有玻璃覆盖的凉亭。这座宏伟的历史住宅还包括一个90平方米的码头，能够停泊和存放3-4艘船只，提供通过湖泊直接进入别墅的通道。180度的科莫湖全景非常壮观，而靠近湖边的位置提升了住宅的声望。房产还包括一个酒窖和可容纳6-7辆汽车的停车位。
这座迷人的历史别墅 pieds dans l'eau 提供所有的舒适设施、隐私和放松氛围，是科莫湖梦想家园的理想选择。这座拥有私人码头的独特历史住宅，是寻求现代舒适与稀有自然美景的奢华住宅的绝佳机会。完美享受科莫湖的魅力与宁静，这座别墅是一个极具声望的投资和理想的避风港。
