På kullarna ovanför Argegno säljer vi en vacker villa från 2011, byggd med högkvalitativa material och elegant finish. Den ingår i en liten komplex med endast två enheter; den andra villan är uppdelad i två lägenheter. Tillträde sker via en elektrisk grind som leder till gatunivå, där det finns en garage för fyra bilar och tillhörande utrymmen som tvättstuga, källare och värmecentral. På första våningen, som nås via en utvändig trappa, finns ett ljust vardagsrum på 95 m² med synliga takbjälkar och nästan fyra meter höga tak. Vardagsrummet med öppen spis vetter mot en terrass med panoramautsikt över sjön, medan köket har direkt tillgång till trädgården. En gästtoalett kompletterar våningen. På bottenvåningen finns ett stort sovområde på cirka 105 m² med tre sovrum, alla med tillgång till terrassen via altandörrar, och tre badrum, varav två en suite. På andra våningen har en vind på cirka 40 m² omvandlats till en mastersvit med dubbelsäng och eget badrum med dusch. Den terrasserade trädgården omger villan på tre sidor och är berikad med aromatiska växter och prydnadsblommor. De utomhusutrymmena är utformade för att kunna användas året runt och omfattar en uteservering, grill, solarium, privat pool och en lounge med utemöbler, perfekt för avkoppling och umgänge. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde, omgivet av natur och långt från trafik, och erbjuder en fridfull och återhämtande atmosfär med en känsla av positiv energi. Perfekt som ett bekvämt hem eller som en investering med potential för högklassig turistuthyrning. Argegno är en av de mest besökta orterna vid Comosjön. Denna pittoreska by ligger på sjöns västra strand, halvvägs mellan Como och Menaggio och nära Val d'Intelvi, som förbinder Comosjön med Luganosjön. En av de största attraktionerna är den lilla hamnen med brygga, tillsammans med exklusiva restauranger och typiska butiker. Provinshuvudstaden Como ligger bara 30 minuters bilresa bort. Lombardiets metropol Milano och de internationella flygplatserna Malpensa och Linate ligger cirka en timme bort. Staden Lugano i Schweiz och dess regionala flygplats ligger cirka 50 minuter bort. Sjön är den perfekta platsen för vattensportentusiaster och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter, medan inlandet inbjuder till promenader, vandring, trekking och mountainbike. Sjöfarten på Comosjön erbjuder året runt förbindelser till andra pittoreska orter runt sjön. För vintersportentusiaster är det särskilt värt att nämna närheten till de berömda vintersportorterna St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio och Livigno (Ital.), som kan nås på cirka 2–3 timmar med bil.
Beskrivningar som säljaren har angett
Detaljer
Bostadstyp
Villa
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
200 m²
Sovrum
4
Badrum
5
Trädgård
270 m²
Terrass
60 m²
Energiprestanda
B117,57
Referens
Elegant villa with garden and panoramic views
Energiprestanda (Lag 90/2013)
Mer effektiv
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Mindre effektivt
Vad innebär energiprestanda?
Energiprestanda är ett värde som uttrycks av bokstäver inom ett spann från A4 till G som visar energikvaliteten och energikonsumtionen för en byggnad utifrån parametrar som byggnadens form och vilken klimatzon den befinner sig i. Ju bättre energiprestanda desto lägre energikonsumtion och luftkonditioneringskostnad för byggnaden. Vänligen notera: Byggnader som tillhör samma klassificering kan ändå ha väldigt olika energikonsumtion om byggnadernas form och klimatzon skiljer sig åt.
Vad innebär EPgI (Globalt energiutförande-index)?
EPgI-indexet visar hur mycket energi som konsumeras för att byggnaden eller byggnadens enhet skall möta komfortabel standard och baseras på vilka energitjänster som finns tillgängliga och efter vilken typ av fastighet som avses. Måttenheten är kWh/m2 per år.
Vi rekommenderar att du kontaktar säljaren om fastighetens energiklass är uppdaterad till Lag 90/2013.
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Flygplatser
47.0 km - Milano MXP - Malpensa
55.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
55.0 km - Milano LIN - Linate
110.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik
160 m - Busshållplats
7.8 km - Tågstation - Generoso Vetta
Motorvägsavfart
12.9 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus
8.0 km - COF Lanzo
Kust
170.7 km
Skidort
1.0 km
I närheten av denna bostad
Butiker
900 m - Bageri - Santin | ...dal 1900
950 m - Konditori - Pasticceria Grandi
1.4 km - Närbutik - La Bottega dei Sapori
2.5 km - Gårdsbutik - Agriturismo Le Radici
Äta ute
350 m - Restaurang - Ristorante La Brea
920 m - Café
930 m - Glassbar - Il Gelato Zoe
3.7 km - Pub - Birramondo
Sportaktiviteter
3.0 km - Sportcenter - campo sportivo
7.0 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
10.9 km - Gym - 4Fit
11.7 km - Ridhus - Scuderia Ge
Skolor
2.6 km - Skola - Scuola elementare Bartolomeo Gelpi
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen. Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.
Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!
Du kommer att få:
Bästa fastighetsaffärerna i Italien
Uppdateringar om våra tjänster
Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet. Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.