BHHS Palazzo Estate is delighted to exclusively present a rare prestigious villa located in the heart of Como, just steps away from the Lake Como and main services. This exclusive residence, designed by architect Lorenzo Guzzini, represents a perfect fusion of contemporary elegance and functionality, harmonizing seamlessly with its surroundings.
Spanning approx. 400 sqm (4,305 square feet), the villa boasts a distinctive architectural design featuring exposed natural stone walls and full-brick load-bearing partitions, complemented by expansive glass windows that flood the interiors with natural light. Every detail of the interiors has been curated, showcasing finishes and architectural solutions.
Constructed with premium materials, the villa is arranged over three levels. The ground floor comprises a luminous double-height living room, an elegant study, and a spacious eat-in kitchen designed for the most discerning home chef. From the kitchen, one can directly access the courtyard, where a dedicated barbecue area and a Jacuzzi hot tub provide the perfect setting for summer evenings. The first floor accommodates two expansive master suites, each featuring generous walk-in closets and private en-suite bathrooms, one of which is equipped with a luxurious bathtub.
On the second floor, an additional loft-style sleeping area with an open-plan living space and kitchen offers a versatile retreat. This level also includes two well-appointed bedrooms, ideal for guests or children, served by a modern bathroom. An additional living area provides a perfect space for relaxation or a dedicated entertainment zone for younger residents.
The basement level is designed for practicality and efficiency, featuring a spacious laundry room and a multifunctional area that can be tailored to individual needs—ideal as a storage space, private gym, hobby room, or wellness area, complete with a mechanical room, service bathroom, shower, and Turkish sauna. The entire villa benefits from state-of-the-art underfloor heating and is adorned with solid wood parquet flooring throughout. Externally, the property offers private parking and a terraced outdoor space, providing a tranquil retreat in a secluded lane in Como’s historic center.
This villa represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence in the heart of the city of Como. Within 10 min by walk, one can reach the lakefront ferry terminal, which connects Como to the most sought-after destinations of the lake’s first basin—Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio, and Argegno on one side, and Blevio, Torno, Faggeto Lario, up to the renowned Bellagio on the other. The property also benefits from excellent road connections, with swift access to the motorway and Switzerland, reachable in under ten minutes, as well as the highway linking Como to Milan.
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BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare in esclusiva una rara villa di prestigio situata nel centro di Como, a pochi passi dal rinomato Lago di Como e dai principali servizi. Questa dimora esclusiva, progettata dall'architetto Lorenzo Guzzini, rappresenta una perfetta fusione tra eleganza contemporanea e funzionalità, armonizzandosi con l'ambiente circostante.
La villa, di ca 400 mq, è caratterizzata da un design architettonico con pareti a pietra viva e muri divisori realizzati in mattoni portanti pieni con ampie vetrate, che inondano gli spazi di luce naturale. Gli interni curati nei minimi dettagli presentano finiture di pregio e soluzioni architettoniche.
La villa è caratterizzata da materiali di qualità di alto livello e si sviluppa su 3 livelli. Nella zona giorno a piano terra troviamo un luminoso doppio soggiorno di due volumi, caratterizzato da doppia altezza, studio e la cucina abitabile per lo chef di casa. Dalla cucina si può uscire direttamente in cortile, dove troviamo una zona barbecue e una vasca idromassaggio Jacuzzi per passare serate estive. Al piano primo troviamo due grandi master rooms en-suite, entrambe dotate di spaziose cabine armadio e bagni privati di cui uno con vasca idromassaggio.
Al secondo piano mansardato ci troviamo in un'altra zona notte aggiuntiva e area living con cucina a vista e due camere perfette per ospiti o per i più piccoli, servite da un bagno moderno. Un soggiorno ideale come zona relax o area dedicata ai più giovani. Il piano interrato è offre glia spazi essenziali per la gestione della casa con ampia lavanderia, un locale multiuso: un’area che può essere personalizzata secondo le esigenze, ideale come deposito, palestra, area hobby con centrale termica e bagno di servizio con doccia e sauna turca.
Tutta la villa è dotata di riscaldamento a pavimento con parquet massello. La parte esterna è adibita a parcheggio e vi è un terrazzamento dove si può godere di tranquillità all’aria aperta in una via privata del centro di Como. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi cercasse un immobile di prestigio nel centro città. In 10 minuti a piedi si raggiungono il molo dei battelli sul lungolago, che collegano Como alle principali località del primo bacino del lago: da una parte Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio e Argegno; dall'altra Blevio, Torno, Faggeto Lario, fino alla punta di Bellagio. Ottime le connessioni anche con l'automobile per l'autostrada e con la Svizzera, che è raggiungibile in meno di una decina di minuti, così come l'autostrada che collega Como a Milano.
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BHHS Palazzo Estate freut sich, exklusiv eine seltene, prestigeträchtige Villa im Zentrum von Como zu präsentieren, nur wenige Schritte vom renommierten Comer See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Diese exklusive Residenz, entworfen vom Architekten Lorenzo Guzzini, stellt eine perfekte Fusion aus zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität dar und harmoniert mit der umliegenden Umgebung.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 400 m² zeichnet sich durch ein architektonisches Design mit freiliegenden Natursteinwänden und tragenden Vollziegel-Trennwänden aus, ergänzt durch große Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail gepflegt und bieten hochwertige Oberflächen und architektonische Lösungen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, doppelter Wohnbereich mit doppelter Höhe, ein Arbeitszimmer und eine Wohnküche für den Hauskoch. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Innenhof, wo sich ein Grillbereich und ein Jacuzzi-Whirlpool für Sommerabende befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei große Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit geräumigen begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern, eines davon mit Whirlpool-Badewanne.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafbereich und ein Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei Zimmer, die perfekt für Gäste oder Kinder geeignet sind, bedient von einem modernen Badezimmer. Ein Wohnzimmer, ideal als Entspannungsbereich oder Bereich für die Jüngeren. Das Untergeschoss bietet die wesentlichen Räume für das Hausmanagement mit einem großen Waschraum, einem Mehrzweckraum: ein Bereich, der nach Bedarf personalisiert werden kann, ideal als Lager, Fitnessraum, Hobbybereich mit Heizungsraum und Servicebad mit Dusche und türkischer Sauna.
Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung und massivem Parkett ausgestattet. Der Außenbereich ist als Parkplatz vorgesehen und es gibt eine Terrasse, auf der man in einer privaten Straße im Zentrum von Como die Ruhe im Freien genießen kann. Diese Villa stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Immobilie im Stadtzentrum suchen. In 10 Gehminuten erreicht man den Bootsanleger an der Seepromenade, der Como mit den Hauptorten des ersten Beckens des Sees verbindet: auf der einen Seite Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio und Argegno; auf der anderen Seite Blevio, Torno, Faggeto Lario bis zur Spitze von Bellagio. Es gibt auch ausgezeichnete Verbindungen mit dem Auto zur Autobahn und in die Schweiz, die in weniger als zehn Minuten erreichbar ist, sowie zur Autobahn, die Como mit Mailand verbindet.
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BHHS Palazzo Estate est heureux de présenter en exclusivité une rare villa de prestige située au cœur de Côme, à quelques pas du renommé lac de Côme et des principaux services. Cette demeure exclusive, conçue par l'architecte Lorenzo Guzzini, représente une fusion parfaite entre élégance contemporaine et fonctionnalité, s'harmonisant avec l'environnement environnant.
La villa, d'environ 400 m², se caractérise par un design architectural avec des murs en pierre apparente et des cloisons en briques pleines porteuses, agrémentées de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, présentent des finitions de qualité et des solutions architecturales raffinées.
Construite avec des matériaux de qualité, la villa s'articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux double séjour à double hauteur, un bureau et une cuisine habitable idéale pour le chef de maison. Depuis la cuisine, on accède directement à la cour, où se trouvent un espace barbecue et un jacuzzi pour profiter des soirées estivales. Au premier étage, deux grandes suites parentales disposent chacune de spacieuses penderies et de salles de bains privatives, dont l'une avec baignoire à hydromassage.
Le deuxième étage mansardé offre une zone nuit supplémentaire et un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres idéales pour les invités ou les enfants, desservies par une salle de bain moderne. Un séjour idéal comme espace de détente ou dédié aux plus jeunes. Le sous-sol offre les espaces essentiels à la gestion de la maison, avec une vaste buanderie, une pièce polyvalente pouvant être personnalisée selon les besoins, idéale comme dépôt, salle de sport ou espace hobby, avec chaufferie et salle de bain de service équipée d'une douche et d'un sauna turc.
Toute la villa est dotée d'un chauffage au sol avec parquet massif. L'extérieur est aménagé en parking et dispose d'une terrasse où l'on peut profiter de la tranquillité en plein air dans une rue privée du centre de Côme. Cette villa représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien de prestige en centre-ville. En 10 minutes à pied, on atteint l'embarcadère sur le front de lac, qui relie Côme aux principales localités du premier bassin du lac : d'un côté Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio et Argegno ; de l'autre Blevio, Torno, Faggeto Lario, jusqu'à la pointe de Bellagio. Excellentes connexions également en voiture vers l'autoroute et la Suisse, accessible en moins de dix minutes, ainsi que l'autoroute reliant Côme à Milan.
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Эксклюзивная и уникальная резиденция в центре Комо всего в нескольких шагах от озера и основных сервисов
Предлагается престижная вилла, спроектированная архитектором Лоренцо Гуццини, представляющяя собой идеальное сочетание современной элегантности и функциональности в гармонии с ее эксклюзивным окружением.
Вилла имеет архитектурный дизайн с открытыми каменными стенами и перегородками из прочного белого кирпича, а большие окна наполняют пространство естественным светом. Тщательно продуманный интерьер отличается высококачественной отделкой и инновационными архитектурными решениями, удовлетворяющими самым высоким требованиям.
Вилла характеризуется изысканными строительными материалами и распределена на 3 уровня:
Первый этаж: В жилой зоне находится светлая гостиная с двойной высотой потолков, кабинет и отдельная кухня откуда открывается выход во двор, где есть зона для барбекю и гидромассажная ванна Jacuzzi.
Второй этаж: Две большие главные спальни "en suite", каждая оснащена просторными гардеробными и собственными ванными комнатами: одна с гидромассажной ванной. Обе комнаты с роскошной отделкой, разработанной для обеспечения максимального комфорта и уединения.
Третий мансардный этаж: Этот уровень предлагает дополнительную зону для сна, а также жилое пространство с открытой кухней и двумя спальнями, ванной комнатой. Это отличный вариант под независимые апартаменты.
Подвал Casa G спроектирован для сочетания практичности и комфорта, предлагая необходимые помещения для управления домом, включая большую прачечную и многоцелевую комнату: универсальное пространство, которое можно настроить по мере необходимости, идеально подходящее для хранения, тренажерного зала, хобби-зоны и служебной ванной комнатой с душем и турецкой сауной.
Вся вилла оснащена системой напольного отопления из массива дерева. Снаружи предусмотрена парковка, а также терраса, где можно наслаждаться тишиной на открытом воздухе на частной улице в центре Комо.
Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет престижную недвижимость, сочетающую искусство, дизайн и комфорт в сердце одного из самых очаровательных городов Италии.
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