Villa 6 sovrum, 540 m²

Como, Como (provins)

Comosjön

Super modern Villa with lake view in Como
This ultramodern newly built villa in Como is centrally located and enjoys spectacular panoramic views of the first basin of Lake Como and the walled city.
The villa, surrounded by a planted garden of about 1760 square meters, extends over approximately 540 square meters on three levels.
You arrive at the large four car garage where a glass door leads to a large indoor area with a game room and a hobby room that could be used as a gym. On this floor there is also a guest bathroom and three closets.
Upstairs there is a large and very bright open space with living room, dining room and open kitchen. Behind the glass staircase that connects the three floors, there is a reading area with the possibility of the suspended fireplace and access to the patio with pergola. On this floor there is also a guest bedroom and four bedrooms, all with en suite bathroom. The highlight of the villa is the large terrace with “mirror of water” from which to admire breathtaking views of the lake and the city of Como.
The top floor of the villa has a luxurious master bedroom with wardrobe and en suite bathroom and a large terrace with magnificent views.
The property is equipped with the latest home automation technologies including automatic shutters and sunshades, underfloor heating and cooling systems combined with a ventilation system. The insulation materials used and the triple glazed windows guarantee maximum energy efficiency. There is the possibility of building a private swimming pool on the site.
The property is sold unfinished and the buyer can choose the finishing materials.
-----
The strong point of this property is definitely its strategic position near the Swiss border and the highway exit, a stone's throw from the lakeside promenade to Como and to the gardens of Villa del Grumello and Villa Olmo. The city of Como, the capital of the province and the main town on Lake Como, offers its guests numerous activities such as museums, shops, restaurants, lounge bars, cinemas and theaters.
The Lake Como navigation service offers all year round easy access to the other picturesque locations around the lake: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo and the famous "Perla del Lago", Bellagio.
The lake offers many opportunities for water sports enthusiasts, trekking and mountain bikers. Winter sports enthusiasts can easily reach the most popular ski resorts in St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio and Livigno (Ital.) within less than 3 hours by car.
The exclusive Hotel Villa d'Este in Cernobbio and Casta Diva Resort in Torno are only a 10-minute drive away.
Milan and the international airports of Malpensa and Linate can be reached in about 40 minutes, and the Swiss city of Lugano with its regional airport that offers daily connections to Zurich Airport can be reached in about 20 minutes by car.

Hochmoderne Neubauvilla mit Seeblick in Como
Diese ca. 540qm grosse Villa befindet sich in der Stadt Como.
Sie besticht, eingebettet in einen ca. 1760qm grossen Garten, mit einer zentralen Lage, einem traumhaften Panoramablick, einem modernen Wohnkonzept, neuester Haustechnik, automatischen Jalousien / Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung, einem Lüftungssystem, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Moderne Materialien und dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.
Die Villa ermöglicht dem Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, durch Treppen mit Glaselementen verbunden.
Eine Auffahrt führt zu einer Garage, die vier Fahrzeugen Platz bietet, eine Glastüre öffnet sich zu einem grossen Raum, ev. ein Fitness-, Wellnessbereich, sowie einem Badezimmer und drei Wandschränken.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Raum der einen Wohn-, Essbereich und eine offene Küche umfasst, dessen grosse Fensterfronten den fantastischen Blick einfangen. Die Treppe unterteilt diese Ebene, deren rückwärtiger Teil lockt mit einem Studio mit der Möglichkeit einen Kamin zu installieren und Zugang zu einem Patio mit Pergola. Ein Gästezimmer und vier Schlafzimmer, alle mit ‚Bad en suite‘ erweitern das Angebot. Eine grosse Terrasse mit traumhaften „Wasserspiegel“ bildet das Herzstück der Villa.
Ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ‚Bad en suite‘, sowie einer Balkonterrasse und herrlicher Aussicht rundet das Angebot im obersten Stockwerk ab.
Es besteht die Möglichkeit einen privaten Pool zu bauen.
-----
Diese fantastische Villa befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, nahe der Innenstadt, zur Seepromenade von Como und den Gärten der Villa del Grumello und der Villa Olmo entfernt, sowie einer nahen Anbindung an das Autobahnnetz nach Lugano und Mailand.
Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

Современная вилла с видом на озеро в Комо
Cовременная, недавно построенная вилла, расположена в Комо, в центре города, на возвышенности. Отличительной характеристикой этого объекта является восхитительный вид на первый бассейн Озера Комо и средневековые стены, окружающие старинный центр города.
Вилла, окруженная садом площадью около 1760 квадратных метров, имеет площадь приблизительно 540 квадратных метров, расположенных на трех уровнях. В дом можно войти через большой гараж на четыре машины, затем через стеклянную дверь пройти в большое помещение с игровой комнатой и комнатой для хобби, которую, при желании, можно использовать в качестве тренажерного зала. Тут же расположены санузел и три кладовые. Этажом выше находится большое светлое пространство open space с гостиной, столовой и кухонной зоной. За стеклянной лестницей, соединяющей три этажа, находится зона для чтения с возможностью подвесного камина и выходом во внутренний дворик с беседкой. На этом этаже расположены также гостевая спальня и четыре спальни, каждая из которых имеет ванную комнату en suite. Изюминкой этой виллы является большая терраса с бассейном «зеркалом воды», с которой открывается изумительный вид на озеро и город Комо. На верхнем этаже виллы находится роскошная спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнатой en suite; из спальни можно выйти на большую террасу с великолепным видом. Дом оснащен новейшими технологиями домашней автоматизации, включая автоматические жалюзи и солнцезащитные маркизы, системы подогрева, охлаждения и вентиляции. Используемые изоляционные материалы и окна с тройным остеклением гарантируют максимальное энергосбережение. На участке есть возможность построить частный бассейн. Объект продается незаконченным, следовательно, будущий владелец имеет возможность выбрать отделочные материалы по своему вкусу.
-----
Объект, безусловно, имеет очень удобное расположение, недалеко от швейцарской границы и выезда на скоростную дорогу, в двух шагах от пешеходной набережной озера Комо и садов Виллы дель Грумелло и Виллы Ольмо.
Город Комо - это административный центр провинции и главный город Озера Комо, который предлагает своим обитателям широкий выбор развлечений, как например, музеи, магазины, рестораны, кафе, кинотеатр и театры. 
Здесь можно воспользоваться услугами компании, осуществляющей перевозки по озеру, судна которой, круглый год доставляют туристов в живописные городки, разбросанные вокруг озера, как например, Черноббио, Менаджо, Тремеццо и Белладжо, знаменитая «Жемчужина Озера».
Озеро предоставляет многочисленные возможности для любителей водных видов спорта, трекинга и маунтинбайка. Любители зимних видов спорта, менее чем за 2,5-3 часа могут доехать до самых знаменитых горнолыжных курортов, среди которых, Санкт-Мориц (Швейцария), Мадейзимо, Бормио и Ливиньо (Италия).
Эксклюзивный Отель Villa d’Este в Черноббио и Каста Дива Резорт в Торно расположены на расстоянии 10 минут езды на машине.
До Милана и международных аэропортов Мальпенса и Линате, можно доехать приблизительно за 40 минут. До Лугано и его регионального аэропорта, предлагающего ежедневные рейсы в Цюрих, за 20 минут на машине.