Villa 4 sovrum, 400 m²

Colonno, Como (provins)

Comosjön

Once inhabited by fishermen and farmers, the small municipality of Colonno has preserved its characteristic lakeside architecture. In this romantic setting lies a property that offers breathtaking views of Lake Como.

Located just a short distance from the heart of Tremezzina, this lakefront estate, dating back to 1840, spans three levels plus an attic, covering approximately 400 square meters (4,305 sq ft). The property requires careful restoration. Most of the rooms face directly onto the lake, with two featuring balconies that seem to hover over the water. The estate is conveniently situated near the public parking area and the ferry dock, accessible via a picturesque cobblestone pathway.

Proximity to the lake, perfect year-round exposure, peace, and tranquility are among the key features that make this property a secure real estate investment with strong tourism potential. On the street level, there is a spacious open-plan area with vaulted stone ceilings in need of restoration, along with a small outdoor space providing direct access to the water. A characteristic Moltrasio stone staircase leads to the first floor, where three large rooms offer stunning views of both the lake and the charming village of Colonno. A grand fireplace with stone benches, an original 19th-century feature, adds to the historic charm. The upper floor houses the sleeping area, consisting of the main living room, two bedrooms, and a bathroom. Finally, the attic, with small lake-view windows, presents itself as a spacious open-plan area with generous ceiling heights, featuring exposed beams over three meters high, offering great potential for redevelopment.

This historic residence provides a truly unique experience in direct connection with the lake, offering extraordinary panoramic views and direct access to the water.

Einst von Fischern und Bauern bewohnt, hat die kleine Gemeinde Colonno ihre typische Architektur am Seeufer bis heute bewahrt. In dieser romantischen Kulisse befindet sich eine Immobilie, die einen atemberaubenden Blick auf den Comer See bietet.

Nur wenige Schritte vom Herzen der Tremezzina entfernt, liegt dieses Anwesen direkt am Wasser. Es handelt sich um eine Seeufer-Immobilie aus dem Jahr 1840, die sich über drei Etagen sowie ein Dachgeschoss erstreckt - mit einer Gesamtfläche von ca. 400m² - und eine sorgfältige Sanierung erfordert. Die meisten Räume blicken direkt auf den See, zwei von ihnen verfügen über Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über dem Wasser zu schweben. Die Immobilie liegt unweit eines öffentlichen Parkplatzes und des Schiffsanlegers, die über einen malerischen Kopfsteinpflasterweg erreichbar sind.

Die Nähe zum See, die ideale ganzjährige Ausrichtung sowie Ruhe und Stille sind nur einige der Merkmale, die dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit touristischem Potenzial machen. Auf Straßenniveau befindet sich ein großzügiger Open-Space mit steinernen Gewölbedecken, die restauriert werden können, sowie ein kleiner Außenbereich mit direktem Zugang zum Wasser. Eine charakteristische Treppe aus Moltrasio-Stein führt in das erste Obergeschoss, wo drei große Räume den Blick auf den See und das Dorf Colonno freigeben. Ein großer Kamin mit steinernen Sitzbänken ist ein originales Element aus dem 19.Jahrhundert.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus dem Hauptwohnraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss schließlich - mit kleinen Fenstern zum See hin - ist ein großzügiger, offener Raum mit beeindruckender Raumhöhe und sichtbaren Holzbalken von über drei Metern, der sich hervorragend ausbauen ließe.

Diese historische Residenz bietet ein einzigartiges Erlebnis in direktem Kontakt mit dem See - mit spektakulärem Panoramablick und unmittelbarem Zugang zum Wasser.

Autrefois habitée par des pêcheurs et des agriculteurs, la petite commune de Colonno a su préserver son architecture lacustre caractéristique. Dans ce cadre romantique se trouve une propriété offrant une vue imprenable sur le lac de Côme.

Situé à quelques pas seulement du coeur de Tremezzina, ce domaine en bord de lac, datant de 1840, s'étend sur trois niveaux plus un grenier, pour une surface d'environ 400 mètres carrés (4 305 pieds carrés). La propriété nécessite une restauration soignée. La plupart des pièces donnent directement sur le lac, et deux d'entre elles possèdent des balcons semblant flotter au-dessus de l'eau. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du parking public et de l'embarcadère, accessibles via un pittoresque chemin pavé.

La proximité avec le lac, l'exposition idéale toute l'année, le calme et la sérénité figurent parmi les atouts majeurs qui font de cette propriété un investissement immobilier sûr, avec un fort potentiel touristique. Au niveau de la rue, un vaste espace ouvert aux plafonds voûtés en pierre nécessite une restauration, et un petit espace extérieur permet un accès direct à l'eau. Un escalier en pierre de Moltrasio mène au premier étage, où trois grandes pièces offrent une vue imprenable sur le lac et le charmant village de Colonno. Une grande cheminée avec des bancs en pierre, un élément d'origine du XIX siècle, ajoute au cachet historique du lieu. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, comprenant le séjour principal, deux chambres et une salle de bain. Enfin, le grenier, doté de petites fenêtres avec vue sur le lac, se présente comme un vaste espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, atteignant plus de trois mètres sous poutres apparentes, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Cette demeure historique offre une expérience unique en connexion directe avec le lac, permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un accès direct à l'eau.