Villa 6 sovrum, 700 m²

Cernobbio, Como (provins)

Comosjön

Exclusively offered with our agency - In one of the most panoramic and sought-after locations in Cernobbio, where opportunities to acquire a property with such an open view are increasingly rare, BHHS Palazzo Estate is pleased to present a unique property set in a peaceful setting overlooking Lake Como.

The view is the true highlight: a wide panorama embracing the lake, offering natural light throughout the day, breathtaking sunsets and during the lake's special events a privileged view of the spectacular fireworks.

With a total internal area of approximately 300 sqm, the property consists of two independent houses, positioned side by side and sold exclusively as a single estate together with a private garden of approximately 700 sqm.

The property also features a panoramic terrace, one parking space and the possibility of creating additional parking spaces or several garages.

The main house is arranged over several levels. The ground floor comprises the main entrance with an internal staircase, two bedrooms with a fireplace and a storage room. The first floor offers two further bedrooms, a bathroom and a balcony overlooking the lake. The internal staircase leads to the second floor, where there is a separate apartment in good condition and ready to move into.

On the second floor, the two houses are internally connected and currently arranged as one spacious apartment comprising a living room, separate kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a second direct access to the garden. Several rooms open onto balconies with magnificent lake views, perfect for enjoying the stunning sunsets.

The second house is completely independent and currently requires renovation. It comprises an entrance hall, a living room with a fireplace and a storage room on the ground floor, while the upper floor accommodates one bedroom. This building is ideal as a guest house, independent residence or private annex.

The renderings illustrate a possible contemporary renovation concept designed to highlight the property's full potential. They are for illustrative purposes only and do not represent the current condition of the property.

**Disclaimer:** The information provided is for guidance only and does not constitute a contractual obligation. All details are subject to verification prior to any agreement.

**Exklusiv bei der Agentur** – In einer der schönsten und begehrtesten Panoramalagen von Cernobbio, wo Immobilien mit einer derart offenen Aussicht nur äußerst selten auf den Markt kommen, präsentiert BHHS Palazzo Estate dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage mit Blick auf den Comer See.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der spektakuläre, unverbaubare Seeblick, der den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt, traumhafte Sonnenuntergänge bietet und bei den Veranstaltungen am See einen einzigartigen Blick auf das Feuerwerk ermöglicht.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus zwei unabhängigen, nebeneinanderliegenden Häusern, die ausschließlich als Gesamtobjekt zusammen mit einem privaten Garten von ca. 700 m² verkauft werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Panoramaterrasse, ein Stellplatz sowie die Möglichkeit, weitere Stellplätze oder mehrere Garagen zu errichten.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Innentreppe, zwei Schlafzimmer mit Kamin sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit Seeblick. Über die Innentreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich eine bereits bewohnbare Wohnung in gutem Zustand befindet.

Im zweiten Obergeschoss sind beide Häuser intern miteinander verbunden und bilden eine großzügige Wohneinheit mit Wohnzimmer, separater Küche, Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie einem zweiten direkten Zugang zum Garten. Mehrere Zimmer verfügen über Balkone mit herrlichem Blick auf den Comer See.

Das zweite Haus ist vollständig unabhängig und renovierungsbedürftig. Es besteht im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Abstellraum sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Es eignet sich ideal als Gästehaus, separate Wohneinheit oder Dependance.

Die dargestellten Renderings zeigen eine mögliche moderne Umgestaltung der Innenräume und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

**Haftungsausschluss:** Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Sämtliche Angaben sind vor Vertragsabschluss zu überprüfen.

Эксклюзивное предложение агентства. В одном из самых престижных и панорамных районов Черноббио, где возможность приобрести недвижимость с таким открытым видом встречается крайне редко, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает уникальный объект, расположенный в тихом месте с великолепным видом на озеро Комо.

Главное достоинство этой недвижимости — захватывающая панорама на озеро, наполняющая дом естественным светом в течение всего дня. Отсюда можно любоваться потрясающими закатами, а во время праздничных мероприятий — великолепными салютами над озером.

Общая площадь недвижимости составляет около 300 м². Комплекс состоит из двух отдельных домов, расположенных рядом друг с другом и продающихся исключительно единым лотом вместе с частным садом площадью около 700 м².

Также в распоряжении владельца панорамная терраса, парковочное место и возможность обустроить дополнительные парковочные места или несколько гаражей.

Основной дом расположен на нескольких уровнях. На первом этаже находятся главный вход с внутренней лестницей, две спальни с камином и кладовая. На втором уровне расположены ещё две спальни, ванная комната и балкон с видом на озеро. Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположен отдельный, полностью пригодный для проживания апартамент.

На верхнем этаже оба дома соединены внутренним переходом и образуют единое жилое пространство, включающее гостиную, отдельную кухню, коридор, три спальни, две ванные комнаты, прачечную и второй выход непосредственно в сад. Несколько комнат имеют выход на балконы с великолепным видом на озеро.

Второй дом полностью независим и требует реконструкции. На первом этаже находятся прихожая, гостиная с камином и кладовая, на втором — спальня. Этот дом идеально подойдёт в качестве гостевого дома, отдельной резиденции или независимых апартаментов.

Представленные визуализации демонстрируют возможную современную концепцию реконструкции помещений и носят исключительно иллюстративный характер. Они не отражают текущее состояние объекта.

**Отказ от ответственности:** Представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является частью договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения сделки.