In the heart of Cernobbio, a few steps from the iconic Villa d'Este and the shores of Lake Como, we offer for sale a refined historic building that has undergone a careful conservative restoration, designed to preserve its historical charm while harmoniously integrating modern living standards.
Located in one of the most exclusive and sought-after areas of the lake, set to benefit from important urban enhancement projects with the planned pedestrianization of the central area, the property represents a rare opportunity both from a residential perspective and as a high-profile real estate investment.
The building is currently divided into two independent apartments and a studio, a configuration that ensures maximum flexibility of use and significant income potential through tourist or residential rentals. The strong international demand that characterizes Cernobbio and the proximity to Villa d'Este make this property particularly appealing to investors seeking solid returns and long-term growth prospects.
The bright and finely finished rooms stand out for the elegance of the spaces, the quality of the finishes, and the exclusive atmosphere that only a historic residence can offer. Every detail has been studied to create a perfect balance between charm, functionality, and contemporary comfort.
A truly unique residence, immersed in one of the most prestigious settings of Lake Como, ideal for those looking to live or invest in one of the most coveted destinations internationally.
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Nel cuore di Cernobbio, a pochi passi dall'iconica Villa d'Este e dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita una raffinata palazzina d'epoca oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione conservativa, pensato per preservarne il fascino storico integrandolo armoniosamente con i più moderni standard abitativi.
Situata in una delle zone più esclusive e ricercate del lago, destinata a beneficiare di importanti interventi di valorizzazione urbana con la prevista pedonalizzazione dell'area centrale, la proprietà rappresenta una rara opportunità sia dal punto di vista residenziale sia come investimento immobiliare di alto profilo.
L'edificio è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti e uno studio, configurazione che garantisce massima flessibilità d'uso e un significativo potenziale di redditività attraverso locazioni turistiche o residenziali. La forte domanda internazionale che caratterizza Cernobbio e la vicinanza a Villa d'Este rendono infatti questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di rendimenti solidi e prospettive di crescita nel tempo.
Gli ambienti, luminosi e finemente rifiniti, si distinguono per l'eleganza degli spazi, la qualità delle finiture e l'atmosfera esclusiva che solo una dimora storica puó offrire. Ogni dettaglio è stato studiato per creare un perfetto equilibrio tra charme, funzionalità e comfort contemporaneo.
Una residenza unica nel suo genere, immersa in uno degli scenari più prestigiosi del Lago di Como, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più ambite a livello internazionale.
CLASSE ENERGETICA: A 123 kWh/m3 a
Im Herzen von Cernobbio, nur wenige Schritte von der ikonischen Villa d'Este und den Ufern des Comer Sees entfernt, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Gebäude aus der Zeit, das einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, um seinen historischen Charme harmonisch mit modernsten Wohnstandards zu integrieren.
Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden des Sees, die von wichtigen städtischen Aufwertungsmaßnahmen mit der geplanten Fußgängerzone im zentralen Bereich profitieren wird. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit sowohl als Wohnimmobilie als auch als hochwertige Immobilieninvestition.
Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen und ein Studio unterteilt, was maximale Flexibilität und ein bedeutendes Einnahmepotenzial durch touristische oder dauerhafte Vermietungen gewährleistet. Die starke internationale Nachfrage in Cernobbio und die Nähe zur Villa d'Este machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die solide Renditen und langfristige Wachstumsperspektiven suchen.
Die hellen und fein ausgestatteten Räume zeichnen sich durch die Eleganz der Räume, die Qualität der Oberflächen und die exklusive Atmosphäre aus, die nur eine historische Residenz bieten kann. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort zu schaffen.
Eine einzigartige Residenz inmitten einer der renommiertesten Landschaften des Comer Sees, ideal für diejenigen, die in einer der international begehrtesten Destinationen leben oder investieren möchten.
Au cur de Cernobbio, à quelques pas de l'emblématique Villa d'Este et des rives du lac de Côme, nous proposons à la vente un immeuble d'époque raffiné ayant fait l'objet d'une rénovation conservatrice soigneusement pensée pour préserver son charme historique en l'harmonisant parfaitement avec les normes de vie les plus modernes.
Située dans l'une des zones les plus exclusives et recherchées du lac, destinée à bénéficier de grands projets de valorisation urbaine avec la future piétonnisation de la zone centrale, cette propriété représente une rare opportunité tant du point de vue résidentiel que de l'investissement immobilier haut de gamme.
L'immeuble est actuellement divisé en deux appartements indépendants et un bureau, une configuration qui garantit une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel de rentabilité significatif grâce à la location touristique ou résidentielle. La forte demande internationale caractérisant Cernobbio et la proximité de la Villa d'Este rendent en effet cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et de perspectives de croissance à long terme.
Les espaces, lumineux et finement finis, se distinguent par l'élégance des pièces, la qualité des finitions et l'atmosphère exclusive que seule une demeure historique peut offrir. Chaque détail a été étudié pour créer un parfait équilibre entre charme, fonctionnalité et confort contemporain.
Une résidence unique en son genre, immergée dans l'un des paysages les plus prestigieux du lac de Côme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des destinations les plus prisées à l'échelle internationale.
En el corazòn de Cernobbio, a pocos pasos de la icònica Villa d'Este y de las orillas del Lago de Como, ofrecemos en venta un refinado edificio històrico que ha sido objeto de una cuidadosa restauraciòn conservadora, pensada para preservar su encanto històrico integrándolo armoniosamente con los estándares habitacionales más modernos.
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas del lago, destinada a beneficiarse de importantes intervenciones de valorizaciòn urbana con la pròxima peatonalizaciòn del área central, la propiedad representa una rara oportunidad tanto desde el punto de vista residencial como desde el punto de vista de la inversiòn inmobiliaria de alto nivel.
El edificio está actualmente dividido en dos apartamentos independientes y un estudio, una configuraciòn que garantiza la máxima flexibilidad de uso y un significativo potencial de rentabilidad a través de alquileres turísticos o residenciales. La alta demanda internacional que caracteriza a Cernobbio y la cercanía a Villa d'Este hacen que esta propiedad sea particularmente atractiva para inversores en busca de sòlidos rendimientos y perspectivas de crecimiento a lo largo del tiempo.
Los espacios, luminosos y finamente acabados, se distinguen por la elegancia de los espacios, la calidad de los acabados y la atmòsfera exclusiva que solo una residencia històrica puede ofrecer. Cada detalle ha sido estudiado para crear un equilibrio perfecto entre encanto, funcionalidad y confort contemporáneo.
Una residencia única en su género, inmersa en uno de los escenarios más prestigiosos del Lago de Como, ideal para aquellos que desean vivir o invertir en uno de los destinos más codiciados a nivel internacional.
