2,400,000 €

Villa 4 sovrum, 450 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

På den berömda staden Piazza Santo Stefano, i kommunen Cernobbio, erbjuder BHS Palazzo Estate till salu en modern villa med utsikt över Comosjön. Fastigheten ligger i ett kuperat läge, nedsänkt i ett privat bostadsområde, kännetecknat av en fantastisk solexponering och en bred utsikt över sjöns första bassäng och staden.

De moderna materialen i villan påminner om den traditionella arkitekturen vid Comosjön: exponerad sten, sandfärgad puts, träfönster med fönsterluckor, lamelltak i honungsfärgad trä och tegel i antika stenplattor. De inre ytorna återspeglar en välskött elegans: teakgolv, stentrappa, moderna och uppdaterade system. Villan har golvvärme, split-system luftkonditionering och solcellssystem installerat 2023.

Bottenvåningen rymmer ett ljust vardagsrum med dubbelhöjd tak, berikat med stora fönster som vetter mot trädgården och utsikten över Comosjön. Det intilliggande köket har en cirkulär entré, kännetecknad av dubbel utsikt över trädgården. Härifrån finns också tillgång till övervåningen, servicebadrummet och rummen avsedda för krog, tvättstuga och källare. Dessa tekniska rum är luftiga tack vare närvaron av ett områdesgarage. För närvarande konfigurerad som ett öppet utrymme, kan de förvandlas till en gästsvit eller till en oberoende hobbyavdelning med direkt tillgång till trädgården.

Fortsätter, på första våningen finns sovrummet, som består av två sovrum, ett badrum och en master svit med klädkammare och eget badrum. Varje rum har direkt tillgång till trädgården eller en öppen utsikt mot sjön. Badrummen, utrustade med stora badkar och duschar, är naturligtvis luftiga. Från korridoren finns också tillgång till uppströmsvalvet, som idag används som förråd men potentiellt anpassningsbart till nya serviceutrymmen.

På andra våningen finns ett dubbelrum med eget badrum och tillgång till två suggestiva utomhusområden: en balkong som erhållits i takets dal och en terrass-solarium ansluten till trädgården, varifrån du kan njuta av en vid utsikt över sjön och den omgivande gröna.

Den platta trädgården, välskött och avgränsad av en häck som fungerar som en grön barriär, erbjuder möjligheten att bygga en privat och soligt pool, perfekt för stunder av lugn och avkoppling. I källaren finns ett stort garage på cirka 90 kvadratmeter, ett täckt manöverområde, ett tekniskt rum och en källare. De kompletterande utrymmena betjänas av en privat ramp med direkt tillgång från gatan. En intern trappa leder till bottenvåningen, tillägnad vardagsrummet.

Bevarandestatusen är utmärkt tack vare det kontinuerliga underhållet och de tekniska arrangemang som antagits under konstruktionsfasen (vaskar, valv, skyddsluckor). Den södra exponeringen garanterar en idealisk boendekomfort under varje säsong. Fastigheten ligger cirka 5 minuter från centrum av Cernobbio och 10 minuter från Como, med sina eleganta butiker, restauranger och den berömda sjön. Den schweiziska gränsen kan nås på cirka 15 minuter, medan flygplatserna i Milano Malpensa och Milano Linate ligger cirka 45 respektive 60 minuter bort. Området erbjuder möjlighet att utöva vattensporter, panoramautflykter, golf och mat- och vinvägar bland de mest populära i Comosjön.

Disclaimer: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till avtalsförpliktelser. Alla data ska kontrolleras före varje form av kompromiss. EPC är inte tillgängligt, levereras vid tidpunkten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in the renowned area of Piazza Santo Stefano in Cernobbio, BHHS Palazzo Estate is delighted to present for sale a modern villa with lake views. Set in an elevated and private residential area, the property enjoys an excellent southern exposure and an open panorama over the first basin of Lake Como and the city below.

The architectural design harmoniously blends with the traditional style of the Lake Como region. The exterior features exposed stone, sand-colored plaster, fine wooden window frames with shutters, laminated wood roofing in a warm honey tone, and antique-style terracotta tiles. The interior finishes express refined elegance, with teak wood floors, a stone staircase, and up-to-date systems including underfloor heating, air conditioning with a split system, and a photovoltaic installation completed in 2023.

The ground floor welcomes guests with a bright living room featuring a double-height ceiling and large glass doors that open toward the garden and the lake view. The adjacent kitchen is complemented by a circular entrance hall with dual garden access. From this area, one can reach the upper floor, a guest bathroom, and the lower-level spaces that include a tavern-style lounge, laundry room, and wine cellar. These technical and service areas are airy and well-ventilated, thanks to a ventilated cavity wall system. Currently configured as an open space, they can easily be transformed into an independent guest suite or a private recreation area with direct access to the garden.

The first floor hosts the sleeping area, consisting of two bedrooms, one bathroom, and a primary suite with a private walk-in closet and en-suite bathroom. Every room offers direct garden access or an open view of the lake. The bathrooms, equipped with spacious tubs and showers, benefit from natural ventilation. From the hallway, a doorway leads to the rear cavity area, currently used as storage but adaptable for creating additional service rooms if desired.

The second floor comprises a large bedroom with a private bathroom and access to two charming outdoor spaces: a balcony set within the roofline and a terrace-solarium directly connected to the garden. Both areas offer an enchanting view of the lake and the surrounding greenery.

The level garden, covering approximately 1,600 sqm (≈17,200 sq.ft.), is elegantly landscaped and bordered by a lush hedge providing privacy and a natural enclosure. The space offers the possibility of constructing a swimming pool in a secluded and sunlit position, ideal for moments of relaxation and leisure.

On the lower level, there is a spacious garage of approximately 90 sqm (≈970 sq.ft.), a covered maneuvering area, a technical room, and a storage area beneath the stairs. These functional and well-planned spaces are accessed via a private driveway from the main road. An internal staircase leads directly to the ground floor, dedicated to the living area.

The overall condition of the property is excellent, the result of meticulous and consistent maintenance over the years. The villa was constructed with advanced technical measures—ventilated foundations, drainage cavities, and waterproof membranes—ensuring a dry and healthy structure. The full southern exposure provides an ideal indoor climate throughout the year.

The property is located approximately 5 minutes from Cernobbio’s town center and 10 minutes from Como, with its elegant boutiques, fine dining, and picturesque lakefront promenade. The Swiss border can be reached in about 15 minutes, while Milan Malpensa Airport is approximately 45 minutes away, and Milan Linate Airport about 60 minutes. The surrounding area offers a wide range of outdoor activities, including water sports, panoramic hiking trails, golf, and renowned culinary and wine experiences across the Lake Como region.

BHHS Palazzo Estate proudly presents this property as a perfect blend of architectural harmony, comfort, and location—an elegant residence in one of Lake Como’s most desirable settings.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nella rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una moderna villa con vista sul Lago di Como. La proprietà sorge in posizione collinare, immersa in un contesto residenziale riservato, caratterizzato da una splendida esposizione solare e da un’ampia veduta sul primo bacino del lago e sulla città.

I moderni materiali della villa richiamano l’architettura tradizionale del Lago di Como: pietra a vista, intonaco color sabbia, serramenti in legno con persiane, coperture in legno lamellare color miele e manto in coppi antichi. Le finiture interne riflettono un’eleganza curata: pavimenti in teak, scala in pietra, impianti moderni e aggiornati. La villa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata a sistema split e impianto fotovoltaico installato nel 2023.

Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con soffitto a doppia altezza, arricchito da ampie vetrate che si aprono sul giardino e sulla vista del lago di Como. La cucina adiacente è affiancata da un ingresso di forma circolare, contraddistinto da doppi affacci sul giardino. Da qui si accede anche al piano superiore, al bagno di servizio e agli ambienti destinati a taverna, lavanderia e cantina. Questi locali tecnici sono ariosi grazie alla presenza di un cavedio areato. Attualmente configurati come open space, potrebbero essere trasformati in una suite per ospiti o in un’area hobby indipendente con accesso diretto al giardino.

Proseguendo, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un bagno e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Ogni ambiente gode di accesso diretto al giardino o di una vista aperta verso il lago. I bagni, dotati di ampie vasche e docce, sono naturalmente aerati. Dal disimpegno si accede inoltre al cavedio a monte, oggi utilizzato come deposito ma potenzialmente adattabile a nuovi spazi di servizio.

Il piano secondo ospita una camera matrimoniale con bagno privato e accesso a due suggestive aree esterne: un balcone ricavato nella falda del tetto e un terrazzo-solarium collegato al giardino, da cui si gode una vista ampia sul lago e sul verde circostante.

Il giardino pianeggiante, curato e delimitato da una siepe che funge da barriera verde, offre la possibilità di realizzare una piscina in posizione riservata e soleggiata, perfetta per momenti di quiete e relax. Al piano interrato si trovano un’ampia autorimessa di circa 90 mq, un’area di manovra coperta, un locale tecnico e un sottoscala. Gli spazi accessori sono serviti da una rampa privata con accesso diretto dalla via. Una scala interna conduce al piano terra, dedicato alla zona giorno.

Lo stato di conservazione è eccellente grazie alla manutenzione costante e agli accorgimenti tecnici adottati in fase costruttiva (vespai, cavedi, guaine di protezione). L’esposizione a sud assicura un comfort abitativo ideale in ogni stagione. La proprietà si trova a circa 5 minuti dal centro di Cernobbio e a 10 minuti da Como, con i suoi eleganti negozi, ristoranti e il rinomato lungolago. Il confine svizzero è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre gli aeroporti di Milano Malpensa e Milano Linate distano rispettivamente circa 45 e 60 min. L’area offre la possibilità di praticare sport acquatici, escursioni panoramiche, golf e percorsi enogastronomici tra i più apprezzati del Lago di Como.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.

Расположенная в престижной зоне Пьяцца Санто Стефано в Черноббио, BHHS Palazzo Estate с удовольствием представляет на продажу современную виллу с видом на озеро. Находясь в приподнятой и приватной жилой части, недвижимость пользуется прекрасной южной экспозицией и панорамным видом на первый бассейн озера Комо и город внизу.
Архитектурный проект гармонично сочетает современные решения с традиционным стилем региона озера Комо. Фасад украшен природным камнем, штукатуркой песочного оттенка, высококачественными деревянными окнами со ставнями, крышей из клеёного бруса тёплого медового цвета и черепицей в стиле антико. Внутренняя отделка подчёркивает утончённую элегантность: полы из тика, каменная лестница и современные инженерные системы — напольное отопление, кондиционирование с системой сплит и фотоэлектрическая установка, завершённая в 2023 году.
На первом этаже гостей встречает светлая гостиная с потолком двойной высоты и большими стеклянными дверями, открывающимися в сад и на вид озера. Примыкающая кухня соединена с круглым холлом, имеющим два выхода в сад. Из этой зоны можно подняться на верхний этаж, пройти в гостевой санузел или на нижний уровень, где находятся просторная таверна, прачечная и винный погреб. Эти служебно-технические помещения светлые и хорошо проветриваемые благодаря системе вентилируемых стен. Сейчас они представлены как единое открытое пространство, но легко могут быть преобразованы в независимый гостевой блок или частную зону отдыха с прямым выходом в сад.
На втором уровне расположена спальная зона, включающая две спальни, одну ванную комнату и главную спальню с приватной гардеробной и ванной комнатой. Все комнаты имеют прямой доступ в сад или открытый вид на озеро. Ванные комнаты оборудованы просторными ваннами и душевыми и имеют естественную вентиляцию. Из коридора предусмотрен выход в заднюю техническую полость, в данный момент используемую как складское помещение, но доступную для переоборудования под дополнительные служебные зоны при необходимости.
Третий этаж занимает большая спальня с собственной ванной комнатой и выходом на две очаровательные открытые площадки: балкон, встроенный в линию крыши, и террасу-солярий с прямым доступом в сад. Обе зоны открывают завораживающий вид на озеро и окружающую зелень.
Ровный сад площадью около 1 600 кв. м тщательно спроектирован, окружён густой живой изгородью, обеспечивающей полную приватность и естественное ограждение. Здесь предусмотрена возможность строительства бассейна в уединённой и солнечной части сада — идеальном месте для отдыха и досуга.
На нижнем уровне расположен просторный гараж площадью около 90 кв. м, крытая маневровая зона, техническое помещение и кладовая под лестницей. Эти продуманные функциональные пространства имеют доступ через частную подъездную дорогу. Внутренняя лестница ведёт напрямую на первый этаж, где расположены жилые зоны.
Общее состояние недвижимости — превосходное, благодаря тщательному и регулярному уходу на протяжении многих лет. Вилла построена с применением современных технических решений — вентилируемого фундамента, дренажных полостей и гидроизоляционных мембран, что обеспечивает сухость и здоровье конструкции. Полная южная экспозиция создаёт идеальный внутренний климат в любое время года.
Недвижимость находится примерно в 5 минутах от центра Черноббио и в 10 минутах от Комо с его элегантными бутиками, изысканными ресторанами и живописной набережной. До швейцарской границы — около 15 минут, до международного аэропорта Милан Мальпенса — около 45 минут, до Милан Линате — примерно 60 минут. Окрестности предлагают широкий выбор активностей на свежем воздухе: водные виды спорта, панорамные пешие маршруты, гольф, а также гастрономические и винные маршруты региона озера Комо.
BHHS Palazzo Estate с гордостью представляет эту недвижимость как идеальное сочетание архитектурной гармонии, комфорта и уникального расположения — элегантную резиденцию в одном из самых желанных мест озера Комо.
Дисклеймер: данная информация носит исключительно ориентировочный характер и не является частью каких-либо договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения любой формы соглашения. Энергетический сертификат (APE) недоступен; будет предоставлен при подписании акта.
Ti piace questa personalità?

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Trädgård: 1,600 m²
Energiprestanda: D
Referens: ILO3351

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
530 m - Köpcentrum - Lario Center
550 m - Bageri - Il Fornaio
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
540 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 780 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 490 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 600 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.28 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6498

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 450 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön