SOGIM Como offers for sale a wonderful newly built lake view villa nearing completion in the suggestive and renowned setting of Cernobbio.
This prestigious real estate solution of approx. 380 square meters offers a breathtaking view of Lake Como while guaranteeing tranquility and privacy thanks to the elevated location compared to the surrounding residential context.
The unit, which can be accessed via an external stone staircase and via an elegant lift that leads directly inside the house, is spread over two levels: on the lower floor there is the sleeping area with three large bedrooms two of which equipped with spacious walk-in closets, two bathrooms and the technical room which houses cutting-edge systems designed according to current savings and sustainability criteria.
The upper floor houses the kitchen, a small service bathroom and the large open space including the dining room and living area surrounded by an incomparable light thanks to the southern exposure and the imposing windows which, especially on sunny days , allow the eye to immerse themselves completely in the surrounding environment. The panoramic terrace of about 43 square meters frames the living area and allows you to reach a wonderful terraced swimming pool with adjoining solarium area, further embellishing the villa and making it unique in its kind; in the area below it, there are further rooms that can be used as a changing room/laundry room or for other uses according to one's personal needs.
The house is completed by the cellar, the large garage on the ground floor in which at least 3 cars can be placed and an external area of exclusive property equal to three uncovered parking spaces with access from an automatic driveway gate.
Possibility of customizing the interior spaces and finishes, as per the rich specifications.
Some of the finishes of the property:
. Sanitaryware: Duravit;
. Faucets: Grohe.
. Heat pump: Reverse cycle air/water, including dehumidification system;
. Windows: laminated wood with low-absorption glass with high energy efficiency by Saint-Gobain;
. Home automation system (automation of lights, rolling shutters, thermoregulation);
. Shutters: dimming systems in aluminum shutters;
. Access door: Hormann, of the selected insulated and motorized type.
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SOGIM Como propone in vendita meravigliosa Villa vista lago di nuova costruzione in fase di ultimazione nella suggestiva e rinomata cornice di Cernobbio.
Questa prestigiosa soluzione immobiliare di mq 380 ca offre un panorama mozzafiato sul Lago di Como garantendo al contempo tranquillità e riservatezza grazie all'ubicazione sopraelevata rispetto al circostante contesto residenziale.
L'unità, alla quale si può accedere tramite scala esterna in pietra e tramite un elegante ascensore che conduce direttamente all'interno dell'abitazione, si sviluppa su due livelli: al piano inferiore si colloca la zona notte con tre ampie stanze da letto di cui due corredate da spaziose cabine armadio, doppi servizi e il locale tecnico che accoglie impianti all'avanguardia e progettati secondo gli attuali criteri di risparmio e sostenibilità.
Il piano superiore ospita la cucina, un piccolo bagno di servizio e l'ampio open space comprensivo di sala da pranzo e area living avvolti da un'ineguagliabile luce grazie all'esposizione a sud e alle imponenti vetrate che, in particolare nelle giornate di sole, permettono allo sguardo di immergersi completamente nell'ambiente circostante. La terrazza panoramica di mq 43 ca fa da cornice alla zona giorno e permette di raggiungere una meravigliosa piscina terrazzata con annessa area solarium, andando ad impreziosire ulteriormente la villa e a renderla unica nel suo genere; nell'area sottostante alla stessa, sono ubicati ulteriori locali che possono essere adibiti a spogliatoio/lavanderia o ad altri utilizzi secondo le proprie personali esigenze.
Completano l'abitazione la cantina, l'ampio box posto al piano terreno nel quale possono essere collocate almeno 3 autovetture e un'area esterna di proprietà esclusiva pari a tre posti auto scoperti con accesso da cancello carraio automatico.
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e finiture, come da ricco capitolato.
Alcune delle finiture dell'immobile:
. Sanitari: Duravit;
. Rubinetteria: Grohe.
. Pompa di calore: Aria/acqua ad inversione di ciclo, comprensivo di impianto di deumidificazione;
. Serramenti: legno lamellare con vetri a basso assorbimento ad alta efficienza energetica Saint-Gobain ;
. Impianto domotico (automazione luci, tapparelle, termoregolazione);
. Tapparelle: sistemi oscuranti in tapparelle di alluminio;
. Portone accesso: Hormann, del tipo selezionale coibentato e motorizzato.
SOGIM Como bietet zum Verkauf eine wunderschöne, neu erbaute Villa mit Seeblick an, die kurz vor der Fertigstellung steht, in der eindrucksvollen und renommierten Umgebung von Cernobbio.
Diese prestigeträchtige Immobilienlösung von ca. 380 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre dank der erhöhten Lage im Vergleich zum umgebenden Wohnumfeld.
Die Einheit, die über eine Außentreppe aus Stein und über einen eleganten Aufzug, der direkt ins Innere des Hauses führt, erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, von denen zwei mit einem geräumigen Flur ausgestattet sind -in Schränken, zwei Badezimmern und dem Technikraum, der modernste Systeme beherbergt, die nach aktuellen Spar- und Nachhaltigkeitskriterien konzipiert sind.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Servicebad und der große offene Raum mit Esszimmer und Wohnbereich, umgeben von einem unvergleichlichen Licht dank der Südausrichtung und den imposanten Fenstern, die vor allem an sonnigen Tagen den Blick ins Innere schweifen lassen vollständig in der Umgebung. Die Panoramaterrasse von ca. 43 Quadratmetern umrahmt den Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zu einem wunderschönen Terrassenpool mit angrenzendem Solariumbereich, der die Villa weiter verschönert und sie in ihrer Art einzigartig macht; Im darunter liegenden Bereich befinden sich weitere Räume, die je nach persönlichem Bedarf als Umkleide-/Waschküche oder für andere Nutzungen genutzt werden können.
Abgerundet wird das Haus durch den Keller, die große Garage im Erdgeschoss, in der mindestens drei Autos untergebracht werden können, und einen Außenbereich mit exklusivem Eigentum, der drei nicht überdachten Parkplätzen entspricht und über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Oberflächen gemäß den umfangreichen Spezifikationen.
Einige der Ausstattungen der Immobilie:
. Sanitärartikel: Duravit;
. Wasserhähne: Grohe.
. Wärmepumpe: Luft/Wasser-Umkehrkreislauf, einschließlich Entfeuchtungssystem;
. Fenster: Schichtholz mit Glas mit geringer Absorption und hoher Energieeffizienz von Saint-Gobain;
. Hausautomationssystem (Automatisierung von Licht, Rollläden, Thermoregulierung);
. Rollläden: Dimmsysteme in Aluminium-Rollläden;
. Zugangstür: Hormann, ausgewählter isolierter und motorisierter Typ.
SOGIM Como propose à la vente une magnifique villa nouvellement construite avec vue sur le lac en voie d'achèvement dans le cadre suggestif et renommé de Cernobbio.
Cette solution immobilière de prestige d'environ 380 mètres carrés offre une vue imprenable sur le lac de Côme tout en garantissant tranquillité et intimité grâce à l'emplacement surélevé par rapport au contexte résidentiel environnant.
L'unité, accessible par un escalier extérieur en pierre et par un élégant ascenseur qui mène directement à l'intérieur de la maison, est répartie sur deux niveaux : à l'étage inférieur se trouve l'espace nuit avec trois grandes chambres dont deux équipées de spacieux dressing -dans les placards, deux salles de bains et le local technique qui abrite des systèmes de pointe conçus selon les critères actuels d'économie et de durabilité.
L'étage supérieur abrite la cuisine, une petite salle de bain de service et le grand espace ouvert comprenant la salle à manger et le salon entouré d'une lumière incomparable grâce à l'exposition sud et aux imposantes fenêtres qui, surtout les jours ensoleillés, permettent au regard de s'immerger complètement dans le milieu environnant. La terrasse panoramique d'environ 43 mètres carrés encadre le salon et vous permet d'accéder à une magnifique piscine en terrasse avec solarium attenant, embellissant encore la villa et la rendant unique en son genre ; dans la zone en dessous, il y a d'autres pièces qui peuvent être utilisées comme vestiaire/buanderie ou pour d'autres usages selon les besoins personnels.
La maison est complétée par la cave, le grand garage au rez-de-chaussée dans lequel au moins 3 voitures peuvent être placées et un espace extérieur de propriété exclusive égal à trois places de parking non couvertes avec accès depuis un portail automatique.
Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions, selon le riche cahier des charges.
Certaines des finitions de la propriété:
. Sanitaire : Duravit ;
. Robinets : Grohe.
. Pompe à chaleur : Cycle inversé air/eau, incluant système de déshumidification ;
. Fenêtres : bois stratifié avec verre à faible absorption à haute efficacité énergétique de Saint-Gobain ;
. Système domotique (automatisation des lumières, volets roulants, thermorégulation) ;
. Volets : systèmes de gradation dans les volets en aluminium ;
. Porte d'accès : Hormann, du type isolé et motorisé sélectionné.
SOGIM Como ofrece a la venta una maravillosa villa de nueva construcción con vistas al lago a punto de terminar en el entorno sugerente y famoso de Cernobbio.
Esta prestigiosa solución inmobiliaria de aproximadamente 380 metros cuadrados ofrece una vista impresionante del lago de Como al tiempo que garantiza tranquilidad y privacidad gracias a la ubicación elevada en comparación con el contexto residencial circundante.
La unidad, a la que se puede acceder a través de una escalera exterior de piedra y a través de un elegante ascensor que conduce directamente al interior de la casa, se distribuye en dos niveles: en la planta inferior se encuentra el área de dormir con tres amplios dormitorios, dos de los cuales están equipados con espacioso paseo -en armarios, dos baños y la sala técnica que alberga sistemas de última generación diseñados según criterios actuales de ahorro y sostenibilidad.
El piso superior alberga la cocina, un pequeño baño de servicio y el gran espacio abierto que incluye el comedor y la sala de estar rodeados de una luz incomparable gracias a la orientación sur y las imponentes ventanas que, especialmente en días soleados, permiten que la vista se sumerja. totalmente en el entorno circundante. La terraza panorámica de unos 43 metros cuadrados enmarca la zona de estar y le permite llegar a una maravillosa piscina en terraza con zona de solárium contigua, embelleciendo aún más la villa y haciéndola única en su tipo; en la zona inferior se encuentran otras estancias que se pueden utilizar como vestuario/lavadero o para otros usos según las necesidades personales.
La casa se completa con la bodega, el gran garaje en la planta baja en el que se pueden colocar al menos 3 coches y un área exterior de propiedad exclusiva equivalente a tres plazas de aparcamiento descubiertas con acceso desde una puerta de entrada automática.
Posibilidad de personalizar los espacios interiores y acabados, según las ricas especificaciones.
Algunos de los acabados de la propiedad:
. Sanitarios: Duravit;
. Griferías: Grohe.
. Bomba de calor: Ciclo inverso aire/agua, incluye sistema de deshumidificación;
. Ventanas: madera laminada con vidrio de baja absorción y alta eficiencia energética de Saint-Gobain;
. Sistema de domótica (automatización de luces, persianas, termorregulación);
. Persianas: sistemas de regulación en persianas de aluminio;
. Puerta de acceso: Hormann, del tipo seleccionado aislado y motorizado.
