Price reduction from €. 230,000 to €.210,000.
Excellent opportunity also for borderers with family.Possibility to subdivide it to obtain a second apartment that is of sure interest for profitable weekly rentals.
Located in the enchanting resort of Piano in Carlazzo, this property represents a rare investment opportunity for those who want a tailor-made dwelling immersed in a natural landscape of rare beauty. The villa enjoys a commanding position along the historic Via Regina, offering spectacular views of Lake Piano, a peaceful oasis and protected nature reserve. The building has undergone a careful structural renovation that has already seen the total re-roofing, attics and the creation of new architectural openings, leaving the buyer with the creative freedom to define the fixtures, fittings and interior and exterior finishes according to their own taste and luxury standards.
The house is harmoniously developed on four levels, surrounded by a private garden of about 450 square meters that offers the ideal space for the creation of a panoramic swimming pool. The current design features a prestigious living area on the ground floor, consisting of a spacious entrance hall leading to a bright living room, dining room, eat-in kitchen, bathroom and a loggia with balcony directly overlooking the blue lake. A refined mezzanine floor houses a private study, perfect for smart working in a charming setting. The sleeping area, located on the first basement level, is designed for maximum comfort with three large bedrooms, two bathrooms and an additional panoramic balcony. The lower levels offer generous functional spaces, including a wine cellar, storage, technical rooms and warehouses designed specifically to service the future swimming pool, for a total of more than 50 square meters dedicated to logistics and wellness.
The location is strategically perfect for those who wish to live halfway between Italy and Switzerland. In just 5 minutes by car you can reach the lively town of Porlezza on Lake Lugano, equipped with every service, restaurants and boat connections. In the opposite direction, just 15 minutes away, is the scenery of Lake Como with the renowned Menaggio, famous for its prestigious Golf Club and direct ferries to Bellagio and Varenna. With downtown Lugano reachable in 20 minutes and close proximity to the international airports of Malpensa and Lugano-Agno, this property strikes the perfect balance between the tranquility of Alpine lakes and the convenience of international connections.
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Ottima opportunità anche per frontalieri con famiglia.Possibilità di suddividerla per ottenere un secondo appartamento che è di sicuro interesse per affitti settimanali redditizi.
Situata nell'incantevole località di Piano a Carlazzo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera una dimora su misura immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. La villa gode di una posizione dominante lungo la storica via Regina, offrendo una vista spettacolare sul Lago di Piano, un'oasi di pace e riserva naturale protetta. L'edificio è stato oggetto di un attento intervento di recupero strutturale che ha già visto il rifacimento totale del tetto, dei solai e la creazione di nuove aperture architettoniche, lasciando all’acquirente la libertà creativa di definire gli impianti, i serramenti e le finiture interne ed esterne secondo il proprio gusto e standard di lusso.
L’abitazione si sviluppa armoniosamente su quattro livelli, circondata da un giardino privato di circa 450 mq che offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica. Il progetto attuale prevede una zona living prestigiosa al piano terra, composta da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e una loggia con balcone affacciati direttamente sul blu del lago. Un raffinato piano rialzato ospita uno studio riservato, perfetto per lo smart working in un contesto suggestivo. La zona notte, situata al primo piano seminterrato, è concepita per il massimo comfort con tre ampie camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone panoramico. I livelli inferiori offrono generosi spazi funzionali, tra cui una cantina, un deposito, locali tecnici e magazzini pensati specificamente per il servizio della futura piscina, per un totale di oltre 50 mq dedicati alla logistica e al benessere.
La posizione è strategicamente perfetta per chi desidera vivere a metà strada tra l'Italia e la Svizzera. In soli 5 minuti d'auto si raggiunge la vivace cittadina di Porlezza sul Lago di Lugano, dotata di ogni servizio, ristoranti e collegamenti via battello. In direzione opposta, a soli 15 minuti, si apre lo scenario del Lago di Como con la rinomata Menaggio, celebre per il suo prestigioso Golf Club e per i traghetti diretti verso Bellagio e Varenna. Con il centro di Lugano raggiungibile in 20 minuti e la vicinanza agli aeroporti internazionali di Malpensa e Lugano-Agno, questa proprietà si configura come il perfetto equilibrio tra la tranquillità dei laghi alpini e la comodità dei collegamenti internazionali.
Preissenkung von €. 230.000 auf €.210.000.
Hervorragende Gelegenheit auch für Grenzgänger mit Familie, die Möglichkeit der Unterteilung, um eine zweite Wohnung zu erhalten, die sicher interessant für profitable wöchentliche Vermietungen ist.
In der bezaubernden Ortschaft Piano in Carlazzo gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine maßgeschneiderte Wohnung inmitten einer Naturlandschaft von seltener Schönheit wünschen. Die Villa befindet sich in dominanter Lage an der historischen Via Regina und bietet einen spektakulären Blick auf den Piano-See, eine Oase der Ruhe und ein geschütztes Naturreservat. Das Gebäude wurde einer sorgfältigen strukturellen Renovierung unterzogen, bei der bereits das Dach und die Fußböden vollständig erneuert und neue architektonische Öffnungen geschaffen wurden, so dass der Käufer die kreative Freiheit hat, die Systeme, die Fenster- und Türrahmen sowie die Innen- und Außenausstattungen nach seinem eigenen Geschmack und Luxusstandard zu definieren.
Das Haus erstreckt sich harmonisch über vier Ebenen und ist von einem ca. 450 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der den idealen Platz für die Errichtung eines Panoramaschwimmbads bietet. Der aktuelle Entwurf sieht einen repräsentativen Wohnbereich im Erdgeschoss vor, der aus einer großen Eingangshalle besteht, die zu einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer Loggia mit Balkon direkt über dem blauen See führt. Ein raffiniertes Zwischengeschoss beherbergt ein privates Arbeitszimmer, perfekt für intelligentes Arbeiten in einer charmanten Umgebung. Der Schlafbereich, der sich im ersten Untergeschoss befindet, ist mit drei großen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem weiteren Panoramabalkon auf maximalen Komfort ausgelegt. Die unteren Etagen bieten großzügige Funktionsräume, darunter einen Keller, einen Abstellraum, technische Räume und Abstellräume, die speziell für das künftige Schwimmbad vorgesehen sind. Insgesamt stehen mehr als 50 Quadratmeter für Logistik und Wohlbefinden zur Verfügung.
Die Lage ist strategisch perfekt für diejenigen, die auf halbem Weg zwischen Italien und der Schweiz leben möchten. In nur 5 Autominuten erreicht man die lebendige Stadt Porlezza am Luganer See, die mit allen Dienstleistungen, Restaurants und Schiffsverbindungen ausgestattet ist. In der entgegengesetzten Richtung, nur 15 Minuten entfernt, befindet sich die Landschaft des Comer Sees mit dem bekannten Menaggio, berühmt für seinen prestigeträchtigen Golfclub und die Fähren nach Bellagio und Varenna. Mit dem Zentrum von Lugano, das in 20 Minuten erreichbar ist, und der Nähe zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Lugano-Agno bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Alpenseen und den Annehmlichkeiten der internationalen Verbindungen.
Réduction du prix de €. 230.000 à €.210.000.
Excellente opportunité également pour les travailleurs frontaliers avec leurs familles. Possibilité de la subdiviser pour obtenir un deuxième appartement qui est d'un intérêt certain pour des locations hebdomadaires rentables.
Située dans la charmante localité de Piano in Carlazzo, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement pour ceux qui désirent une habitation sur mesure immergée dans un paysage naturel d'une rare beauté. La villa jouit d'une position dominante le long de l'historique Via Regina, offrant une vue spectaculaire sur le lac Piano, oasis de paix et réserve naturelle protégée. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation structurelle minutieuse qui a déjà vu la reconstruction totale du toit, des planchers et la création de nouvelles ouvertures architecturales, laissant à l'acquéreur la liberté créative de définir les systèmes, les cadres des fenêtres et des portes et les finitions intérieures et extérieures selon son propre goût et ses propres normes de luxe.
La maison se développe harmonieusement sur quatre niveaux, entourée d'un jardin privé d'environ 450 mètres carrés qui offre l'espace idéal pour la création d'une piscine panoramique. La conception actuelle prévoit un espace de vie prestigieux au rez-de-chaussée, composé d'un grand hall d'entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et une loggia avec balcon donnant directement sur le lac bleu. Une mezzanine raffinée abrite un bureau privé, idéal pour travailler intelligemment dans un cadre charmant. L'espace nuit, situé au premier sous-sol, est conçu pour un maximum de confort avec trois grandes chambres, deux salles de bains et un autre balcon panoramique. Les niveaux inférieurs offrent de généreux espaces fonctionnels, dont une cave, un débarras, des locaux techniques et des réserves spécialement conçues pour la future piscine, pour un total de plus de 50 mètres carrés dédiés à la logistique et au bien-être.
L'emplacement est stratégiquement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à mi-chemin entre l'Italie et la Suisse. En seulement 5 minutes en voiture, on atteint la ville animée de Porlezza, sur le lac de Lugano, équipée de tous les services, restaurants et liaisons par bateau. Dans la direction opposée, à seulement 15 minutes, se trouve le paysage du lac de Côme avec la célèbre ville de Menaggio, connue pour son prestigieux club de golf et ses ferries pour Bellagio et Varenna. Avec le centre de Lugano accessible en 20 minutes et la proximité des aéroports internationaux de Malpensa et Lugano-Agno, cette propriété trouve l'équilibre parfait entre la tranquillité des lacs alpins et la commodité des connexions internationales.
Цена снижена с €.230,000 до €.210,000.
Отличная возможность также для пограничников с семьями.Возможность разделения для получения второй квартиры, которая представляет несомненный интерес для выгодной еженедельной аренды.
Расположенная в очаровательном местечке Пиано ин Карлаццо, эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность для тех, кто желает иметь индивидуальное жилье, погруженное в природный ландшафт редкой красоты. Вилла занимает доминирующее положение вдоль исторической улицы Виа Реджина, откуда открывается захватывающий вид на озеро Пиано, оазис мира и охраняемый природный заповедник. Здание было подвергнуто тщательному структурному ремонту, в ходе которого были полностью реконструированы крыша, полы и созданы новые архитектурные проемы. Покупателю предоставляется творческая свобода в определении систем, оконных и дверных рам, а также внутренней и внешней отделки в соответствии с собственным вкусом и стандартами роскоши.
Дом гармонично расположен на четырех уровнях, окружен частным садом площадью около 450 квадратных метров, который предлагает идеальное пространство для создания панорамного бассейна. Текущий проект предусматривает престижную жилую зону на первом этаже, состоящую из большой прихожей, ведущей в светлую гостиную, столовую, кухню, ванную комнату и лоджию с балконом, выходящую прямо на голубое озеро. На изысканном антресольном этаже расположен частный кабинет, идеальный для умной работы в очаровательной обстановке. Спальная зона, расположенная на первом цокольном этаже, предназначена для максимального комфорта: три большие спальни, две ванные комнаты и еще один панорамный балкон. На нижних этажах расположены обширные функциональные помещения, включая погреб, кладовую, технические помещения и кладовые, специально предназначенные для будущего плавательного бассейна, - всего более 50 квадратных метров, предназначенных для логистики и благополучия.
Стратегическое расположение дома идеально подходит для тех, кто хочет жить на полпути между Италией и Швейцарией. Всего за 5 минут на машине можно добраться до оживленного городка Порлецца на озере Лугано, оснащенного всеми необходимыми услугами, ресторанами и лодками. В противоположном направлении, всего в 15 минутах езды, находится озеро Комо со знаменитым Менаджо, известным своим престижным гольф-клубом и паромами до Белладжио и Варенны. До центра Лугано можно добраться за 20 минут, а близость к международным аэропортам Мальпенса и Лугано-Агно обеспечивает идеальный баланс между спокойствием альпийских озер и удобством международного сообщения.
