Villa 2 sovrum, 175 m²

Carlazzo, Como (provins)

Comosjön

VILLA ASTRA – MODERN VILLA WITH A VIEW OF LAKE LUGANO
Located in a residential and scenic area on the quiet Via Bosco Impero in Carlazzo, we are offering this exclusive modern property with a stunning, unobstructed view of Lake Lugano.
Villa Astra stands out for its bright rooms, well-distributed spaces, and fully automated systems, all designed to ensure maximum comfort and functionality.
The property is surrounded by a beautiful private garden that enhances the entire home and offers pleasant outdoor spaces with lake views. There are two entrances to the home: directly from the private courtyard or from the two garage bays, which are connected internally via a private staircase.
On the ground floor, you’ll find a refined open-concept living area with an open kitchen, large windows opening onto the outdoors, a guest bathroom, and an elegant reading nook that makes the space both welcoming and modern.
The sleeping area, located on the upper floor, features two bedrooms and two bathrooms. Each room enjoys a stunning view of Lake Lugano, providing natural light and an exclusive atmosphere.
Strategic location:
a quiet, residential setting
just a few minutes from Porlezza and the Swiss border
convenient for Lugano and Lake Como
excellent sun exposure
An ideal choice as a primary residence, modern home, or real estate investment in one of the most sought-after areas between Lake Como and Lake Lugano.

VILLA ASTRA – MODERNE VILLA MIT BLICK AUF DEN LUGANER SEE
In einer Wohnlage mit Panoramablick, in der ruhigen Via Bosco Impero in Carlazzo, bieten wir Ihnen eine exklusive, moderne Immobilie mit herrlichem, freiem Blick auf den Luganer See an.
Die Villa Astra zeichnet sich durch helle Räume, eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine vollständige Hausautomation aus, die auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen privaten Garten umgeben, der das gesamte Haus aufwertet und angenehme Außenbereiche mit Seeblick bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt auf zwei Wegen: direkt vom privaten Innenhof aus oder über die beiden Garagen, die intern durch eine private Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoller offener Wohnbereich mit offener Küche, großzügigen Fensterfronten nach draußen, einem Gäste-WC und einer eleganten Leseecke, die dem Raum eine gemütliche und moderne Atmosphäre verleiht.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jeder Raum bietet einen herrlichen Blick auf den Luganer See, der für natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre sorgt.
Strategische Lage:
ruhige und abgeschiedene Wohnlage
nur wenige Minuten von Porlezza und der Schweizer Grenze entfernt
gute Anbindung an Lugano und den Comer See
hervorragende Sonneneinstrahlung
Ideale Lösung als Erstwohnsitz, moderne Residenz oder Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden zwischen dem Comer See und dem Luganer See.

VILLA ASTRA – VILLA MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC DE LUGANO
Dans un quartier résidentiel offrant une vue panoramique, dans la paisible Via Bosco Impero à Carlazzo, nous vous proposons une propriété moderne exclusive bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le lac de Lugano.
La Villa Astra se distingue par ses pièces lumineuses, ses espaces bien agencés et la domotique complète de ses installations, conçues pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La propriété est entourée d’un magnifique jardin privé qui met en valeur l’ensemble de la demeure et offre d’agréables espaces extérieurs avec vue sur le lac. L’accès à la maison se fait par deux entrées : directement depuis la cour privée ou depuis les deux garages reliés à l’intérieur par un escalier privé.
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie raffiné et ouvert avec cuisine ouverte, de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur, des toilettes et un élégant coin lecture qui confère à la pièce une atmosphère accueillante et moderne.
La partie nuit, située à l’étage supérieur, comprend deux chambres et deux salles de bains. Chaque pièce bénéficie d’une vue splendide sur le lac de Lugano, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère exclusive.
Emplacement stratégique :
cadre résidentiel et discret
à quelques minutes de Porlezza et de la frontière suisse
proche de Lugano et du lac de Côme
excellente exposition au soleil
Solution idéale comme résidence principale, résidence moderne ou investissement immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés entre le lac de Côme et le lac de Lugano.

ВИЛЛА АСТРА – СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА ЛУГАНСКОЕ ОЗЕРО
В жилом районе с панорамным видом, на тихой улице Виа Боско Имперо в Карлаццо, мы предлагаем эксклюзивную современную недвижимость с великолепным панорамным видом на Луганское озеро.
Вилла «Астра» отличается светлыми комнатами, удачным планированием помещений и полной автоматизацией инженерных систем, разработанных для обеспечения максимального комфорта и функциональности.
Недвижимость окружена великолепным частным садом, который подчеркивает прелесть всего дома и предлагает уютные зоны на открытом воздухе с видом на озеро. В дом ведут два входа: непосредственно из частного двора или из двух гаражей, соединенных внутри частной лестницей.
На первом этаже расположена изысканная открытая гостиная-кухня с открытой планировкой, большими окнами, выходящими на улицу, гостевой ванной комнатой и элегантным уголком для чтения, который придает помещению уют и современный облик.
Спальная зона, расположенная на верхнем этаже, включает две спальни и две ванные комнаты. Из каждой комнаты открывается великолепный вид на озеро Лугано, что обеспечивает естественное освещение и создает эксклюзивную атмосферу.
Стратегическое расположение:
тихий жилой район
в нескольких минутах от Порлеццы и швейцарской границы
удобное расположение для поездок в Лугано и к озеру Комо
отличная солнечная экспозиция
Идеальное решение в качестве основного жилья, современной резиденции или инвестиции в недвижимость в одном из самых востребованных районов между озером Комо и озером Лугано.