Villa 3 sovrum, 130 m²

Carlazzo, Como (provins)

Comosjön

Nestled in lush greenery, this recently renovated house in Carlazzo close to Porlezza on Lake Lugano offers tranquility and great views. This home enjoys a sun-soaked position year-round.

Spanning approximately 130 sqm, the house features a welcoming entrance with a built-in wardrobe and a spacious living/dining room with wonderful views of the mountains and Lago del Piano towards Lake Lugano. The living room has access to a terrace with lake view, perfect for dining and entertaining. Furthermore there is a modern kitchen with breakfast area, three bedrooms, a bathroom with shower and two sinks, and a powder room.

The garden level includes a boiler/laundry room, a cellar perfect for wine or salami storage, and a generous 40 sqm garage.

Renovated in 2018 with new electrical and plumbing systems, the house showcases high-quality materials and finishes, such as wooden parquet flooring, built-in wardrobes, safety doors, and Miele kitchen appliances.

The expansive 2,900 sqm garden, featuring a charming gazebo covered in vines, offers privacy, panoramic views, and ample space for a family and a potential swimming pool.

Located in the sunny, south-facing hamlet of Pian Porlezza, Carlazzo, the property is within walking distance of bars, restaurants, and shops. Additional supermarkets and a variety of shops are less than a five-minute drive away. Carlazzo is conveniently positioned about 10 minutes from Menaggio on Lake Como and 5 minutes from Porlezza on Lake Lugano, both offering beautiful lakeside promenades and boat services to picturesque towns.

The serene Lago del Piano is easily reachable on foot, and the area is a haven for hikers, mountain bikers, and golf enthusiasts. Carlazzo is only approx. 15 km from the Swiss border and 20 km from Lugano.

Eingebettet in üppiges Grün bietet dieses kürzlich renovierte Haus in Carlazzo in der Nähe von Porlezza am Luganersee Ruhe und eine herrliche Aussicht. Die Immobilie genießt das ganze Jahr über eine sonnenverwöhnte Lage.

Das etwa 130 m² große Haus verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit wunderbarem Blick auf die Berge und den Lago del Piano in Richtung Luganersee. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, ideal zum Essen im Freien. Darüber hinaus gibt es eine moderne Küche mit Frühstücksbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie eine Gästetoilette.

Auf der Gartenebene befinden sich ein Heiz-/Waschraum, ein Stauraum, ideal zur Lagerung von Wein, Salami usw., und eine großzügige 40 m² große Garage.

Renoviert im Jahr 2018 mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen, besticht das Haus durch hochwertige Materialien und Ausführungen, wie Holzparkett, Einbauschränke, Sicherheitstüren und Miele-Küchengeräte.

Der 2.900 qm große Garten mit einem bezaubernden, von Weinreben bedeckten Pavillon bietet Privatsphäre, Panoramablicke und ausreichend Platz für eine Familie und einen eventuellen Swimmingpool.

Das Anwesen liegt im sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dorf Pian Porlezza, Carlazzo, nur wenige Gehminuten von Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften sind weniger als fünf Autominuten erreichbar. Carlazzo liegt günstig, etwa 10 Minuten von Menaggio am Comer See und 5 Minuten von Porlezza am Luganer See entfernt. Beide Städte bieten wunderschöne Seepromenaden und Bootsverbindungen zu malerischen Städten.

Der ruhige Lago del Piano ist leicht zu Fuß erreichbar, und die Gegend ist ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfbegeisterte. Carlazzo liegt nur etwa 15 km von der Schweizer Grenze und 20 km von Lugano entfernt.