Villa 3 sovrum, 370 m²

Cantù, Como (provins)

Comosjön

Cantù, Cascina Pelada Residence: ett exklusivt bostadsområde med portvakt, pool, tennisbana, multifunktionsplan och lekplats. Belägen i lugnet och avskildheten i en privat park på cirka 2 860 m² utgör denna exklusiva villa en perfekt balans mellan modern design, toppmodern teknik och maximal komfort i energiklass A2. Fastigheten, med en boyta på cirka 370 m² fördelad på tre våningar, har totalrenoverats med arbeten som avslutades i december 2022 och ytterligare förädlingsarbeten som genomfördes 2024. Varje detalj har utformats med största omsorg: från nya fönster och dörrar samt anläggningar av senaste generationen, till beklädnaden i Piasentina-sten för de yttre ytorna, till den fullständiga ombyggnaden av utomhusområdena, som inkluderar en elegant träterrass och konstinstallationer som är perfekt integrerade i landskapet. I KÄLLARVÅNINGEN finns en elegant taverna/lekrum, garderob, badrum, tvättstuga, teknikrum och flera serviceutrymmen, däribland korridorer och bagagerum. På BOTTENVÅNINGEN är vardagsrumsdelen ljus och luftig tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot trädgården. På denna våning finns det mysiga vardagsrummet, designköket, arbets-/biblioteksområdet, gästtoaletten och ett rum som för närvarande används som ett område för våra fyrbenta vänner. En innovativ och funktionell idé: utrymmet är direkt anslutet till utsidan, vilket gör att hundarna kan gå in och ut på egen hand efter behov, vilket garanterar dem frihet och välbefinnande med maximal säkerhet och komfort. På FÖRSTA VÅNINGEN finns mastersviten med klädkammare och eget badrum med badkar och dusch, samt ytterligare två sovrum, båda med terrass, klädkammare och eget badrum. Garage med tre parkeringsplatser. Huvudsakliga utrustning och bekvämligheter: Värmepumpsanläggning, solcellspaneler med batteri och reservkraftsystem; Inget gasnät alls (men förberedelse finns ändå); Två fristående laddstationer för elfordon; Nytt inbrottsskyddssystem med kameror och appstyrning; Motoriserade persienner, förstärkt Wi-Fi och hemautomatiseringssystem; Avskild inhägnad för husdjur, integrerad i trädgården; Den totala kostnaden för alla energi- och elförbrukningar uppgår till mindre än 1 500 € per år. Förutom den energieffektivitet som garanteras av energiklass A är den låga förbrukningen ett resultat av en design som har optimerat byggnadens söderläge, de stora fönsterpartierna och verandorna, så att solen kan värma och belysa interiören på vintern och förhindra överhettning på sommaren. Möjlighet till delvis köp av möbler, enligt överenskommelse. Möjlighet till utbyggnad. Cascina Pelada ligger i ett av de grönaste och lugnaste områdena i Como-regionen och är en välkänd bostadsort i Cantù, bara 1 km från Lago di Montorfano och den prestigefyllda golfklubben Villa d’Este. Omgivet av natur erbjuder detta område en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet: Como centrum nås enkelt på några minuter, medan gränsen till Schweiz ligger mindre än tjugo minuter bort med bil. Byn, som kännetecknas av stora grönområden, gångvägar och en trevlig bostadsatmosfär, är idealisk som fritidsbostad, men också perfekt för den som vill bo permanent i en lugn och avskild miljö, utan att behöva avstå från service och de viktigaste kommunikationerna. En exklusiv plats för den som söker välbefinnande, natur och livskvalitet, i en trygg och välskött miljö.