740,000 €

Lägenhet 4 sovrum, 176 m²
Campione d'Italia, Como (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

terrass

Beskrivning

BHHS Palazzo Estate erbjuder till salu i Campione d'Italia en duplexlägenhet på cirka 170 m² med stora terrasser och panoramautsikt över Luganosjön. Fastigheten är en del av ett hus med endast tre bostäder i en avskild miljö och sträcker sig över två nivåer som är förbundna med en intern trappa, var och en med en egen ingång.

En fantastisk utsikt över Luganosjön följer rummen i denna lägenhet. Från terrassen har du tillgång till huvudentrén där en korridor leder till det rymliga vardagsrummet med panoramafönster med utsikt över Luganosjön och en öppen spis klädd med en dekorativ kopparpanel som bidrar till att skapa en varm och raffinerad atmosfär.

Vardagsrummet öppnar sig mot balkongen och terrassen, vilket erbjuder en behaglig kontinuitet mellan de inre rummen och panoramautsikten. Det beboeliga köket har också en utgång till balkongen med sjöutsikt. Planen fullbordas av ett badrum och trappan som leder till den suggestiva källaren med synlig sten som är avsedd för vinlagring.

Övervåningen rymmer en fördelningshall med walk-in closet och en korridor med skräddarsydda garderober från vilken man har tillgång till tre sovrum, alla med egen balkong och utsikt över sjön. Ett fjärde litet sovrum kan användas som ytterligare walk-in closet eller arbetsrum. På samma våning finns ett andra badrum.

Huset byggdes 1974 och är i gott skick. Finishen inkluderar polerade mörkröda granitgolv, trädetaljer och inbyggda garderober i massivt trä. Lägenheten har centralvärme. Gemensamma avgifter hanteras och fördelas mellan de tre fastigheterna i byggnaden.

Den dubbla ingången möjliggör användning av de två nivåerna oberoende av varandra: en lösning som är lämplig för en stor familj, för att välkomna gäster eller för en bedömning ur en investeringssynvinkel.

Fastigheten kompletteras av ett garage på cirka 27 m² för två bilar som ligger framför husets ingång. En gemensam trädgård på cirka 200 m² som delas med en annan fastighet och med direkt tillgång till vägen som leder till den statliga grundskolan och mellanskolan. Huset ligger bara några minuters promenad från centrum i Campione d’Italia, cirka 9 km från centrum i Lugano och cirka 25 km från centrum i Como.

Ansvarsfriskrivning: Den information som anges är endast vägledande och kan inte på något sätt anses vara avtalspålägg. All data ska verifieras innan någon form av åtagande.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

BHHS Palazzo Estate presents for sale in Campione d'Italia a duplex apartment of approximately 170 m² with generous terraces and panoramic views over Lake Lugano. The property is part of a house of only three residential units in a private setting and extends over two levels connected by an internal staircase, each with its own independent entrance.

A beautiful view of Lake Lugano accompanies every room of this apartment.

The main entrance is reached from the terrace; from here a hallway leads to the spacious living room with a panoramic window overlooking Lake Lugano and a fireplace finished with a decorative copper panel, which creates a warm and refined atmosphere.

The living room opens onto the balcony and terrace, offering a natural continuity between the interior and the view. The eat-in kitchen also has its own access to the lake-view balcony. A bathroom and a staircase leading down to the underground wine cellar, with exposed natural rock complete this level.

The upper floor features a landing with a walk-in wardrobe and a hallway fitted with bespoke cabinetry, giving access to three bedrooms, each with its own balcony and lake view. A fourth, smaller room can be used as an additional dressing room or study. A second bathroom is located on the same floor.

Built in 1974, the house is in good condition. Finishes include polished dark red granite floors, wooden details and solid wood built-in wardrobes. The apartment has independent heating. Shared expenses are managed and divided among the three properties in the building.

The two separate entrances allow each level to be used independently, which suits a large family, the hosting of guests, or an investment perspective.

The property also includes a garage of approximately 27 m² for two cars, located in front of the house entrance and a shared garden of about 200 m², used together with one other property with direct access to the road leading to the state primary and middle school.

The house is a few minutes' walk from the centre of Campione d'Italia, about 9 km from the centre of Lugano and about 25 km from the centre of Como.

Disclaimer: the information provided is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All data are subject to verification prior to any preliminary agreement.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

BHHS Palazzo Estate propone in vendita a Campione d'Italia un appartamento duplex di circa 170 m² con ampi terrazzi e vista panoramica sul Lago di Lugano. La proprietà fa parte di una casa di sole tre unità abitative in un contesto riservato e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, ciascuno dotato di un proprio ingresso indipendente.

Una splendida vista sul Lago di Lugano accompagna le stanze di questo appartamento. Dal terrazzo si accede all’ingresso principale dove un corridoio conduce allo spazioso soggiorno con finestra panoramica affacciata sul lago di Lugano e camino rivestito da un pannello decorativo in rame che contribuisce a creare un’atmosfera calda e raffinata.

Il soggiorno si apre sul balcone e sul terrazzo, offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il panorama. La cucina abitabile dispone a sua volta di un’uscita sul balcone con vista lago. Completano il piano un bagno e la scala che conduce alla suggestiva cantina interrata con roccia a vista dedicata alla conservazione dei vini.

Il piano superiore ospita un disimpegno con cabina armadio e un corridoio con armadiature su misura dal quale si accede a tre camere da letto, ciascuna con proprio balcone e vista sul lago. Una quarta cameretta si presta a essere utilizzata come ulteriore cabina armadio o studio. Sullo stesso piano si trova un secondo bagno.

La casa costruita nel 1974 si presenta in buono stato di conservazione. Le finiture comprendono pavimenti in granito rosso scuro lucidato, dettagli in legno e armadi a muro in legno massello. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Le spese comuni sono gestite e ripartite tra le tre proprietà dell'edificio.

Il doppio ingresso consente di utilizzare i due livelli in modo autonomo: una soluzione adatta a una famiglia numerosa, all'accoglienza di ospiti o a una valutazione in ottica di investimento.

Completano la proprietà un garage di circa 27 m² per due auto situato davanti all'ingresso della casa. Un giardino comune di circa 200 m² condiviso con una altra proprietà e con accesso diretto alla strada che porta alla scuola statale elementare e media. La casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Campione d’Italia, a circa 9 km dal centro di Lugano e a circa 25 km dal centro di Como.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже в Кампионе-д’Италия двухуровневую квартиру площадью около 170 м² с просторными террасами и панорамным видом на озеро Лугано. Квартира расположена в доме всего на три квартиры, в тихом уединённом месте и занимает два уровня соединённых внутренней лестницей. На каждом уровне предусмотрен отдельный вход.

Из каждой комнаты квартиры открывается прекрасный вид на озеро Лугано.

С террасы можно попасть к главному входу, откуда коридор ведёт в просторную гостиную с панорамным окном, выходящим на озеро Лугано. Камин, облицованный декоративной медной панелью, создаёт тёплую и изысканную атмосферу.

Из гостиной предусмотрен выход на балкон и террасу, благодаря чему внутренние пространства гармонично связаны с окружающим пейзажем. Просторная отдельная кухня также имеет выход на балкон с видом на озеро. На этом же уровне расположены ванная комната и лестница ведущая в атмосферный подземный винный погреб с открытой скальной породой.

На верхнем уровне находятся холл с гардеробной и коридор со встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Отсюда можно пройти в три спальни каждая из которых располагает собственным балконом с видом на озеро. Четвёртую небольшую комнату можно использовать как дополнительную гардеробную или кабинет. На этом же этаже расположена вторая ванная комната.

Дом построен в 1974 году и находится в хорошем состоянии. В отделке использованы полы из полированного тёмно-красного гранита, деревянные элементы и встроенные шкафы из массива дерева. Квартира оснащена автономным отоплением. Расходы на содержание общих частей дома распределяются между тремя собственниками.

Два отдельных входа позволяют независимо использовать каждый уровень: такое решение подходит для большой семьи, размещения гостей или рассмотрения объекта в инвестиционных целях.

Недвижимость дополняет гараж площадью около 27 м² на два автомобиля, расположенный перед входом в дом. Также имеется общий сад площадью около 200 м², находящийся в совместном пользовании с ещё одним объектом недвижимости с прямым выходом на дорогу, ведущую к государственной начальной и средней школе.

Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Кампионе-д’Италия, примерно в 9 км от центра Лугано и в 25 км от центра Комо.

Примечание: представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является основанием для возникновения договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения предварительного договора купли-продажи.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 176 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Energiprestanda: NA
Referens: Campione dItalia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 4.6 km - Tågstation - Monte Brè
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 11.7 km
Sjukhus: 5.9 km - COF Lanzo
Kust: 172.1 km
Skidort: 1.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.6 km - Närbutik
4.0 km - Grönsaksaffär - L'orto di Lù
4.1 km - Konditori - Sapori nel tempo
4.1 km - Slakteributik - Macelleria Milesi
Äta ute: < 100 m - Restaurang - La Barchetta
< 100 m - Bar - Bar Crazy
120 m - Glassbar - Al Cortiletto
290 m - Café - Jessica Cafe
Sportaktiviteter: 5.0 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
7.7 km - Sportcenter - gymnastics
9.0 km - Gym
14.2 km - Ridhus - La Monda
Skolor: 1.7 km - Skola
19.2 km - Universitet - Università dell' Insubria
21.2 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 3.6 km - Apotek - Castagnola
Veterinär: 9.1 km - Veterinär - Dr. Stefano Boltri

Information om Campione d'Italia

Höjdläge: 273 m ö.h.
Yta: 2.6757 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1815

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 4 sovrum, 176 m² Campione d'Italia, Como (provins)