Villa 3 sovrum, 379 m²

Campione d'Italia, Como (provins)

Belägen i den exklusiva enklaven Campione d’Italia, på en höjd som erbjuder en hisnande utsikt över Luganosjön, utgör denna parhusvilla en sällsynt kombination av modern arkitektur och funktionalitet. Fastigheten sträcker sig över fyra bostadsplan, utformade för att maximera det naturliga ljusinsläppet och säkerställa en ständig kontakt med sjölandskapet genom stora fönsterpartier och generösa utomhusytor. Den interna planlösningen, som sträcker sig över en boyta på cirka 420 kvadratmeter, har utformats för att erbjuda maximal komfort, med de huvudsakliga våningarna förbundna via en bekväm intern hiss som går från entrén till sovrummen. Bostadens gemytliga hjärta ligger på första våningen, där entrén leder till ett rymligt och spektakulärt vardagsrum med öppen kök; detta utrymme, som präglas av en öppen och modern design, sträcker sig naturligt utåt tack vare en stor terrass mot sjön, perfekt för att njuta av maximal avskildhet och oförglömliga solnedgångar. På andra våningen har sovrummen utformats med absolut rationalitet i åtanke: här finns två master bedroom, båda med privata balkonger med direkt utsikt över sjön. De två rummen är åtskilda av en rymlig genomgående klädkammare som optimerar utrymmet, medan badrummen består av ett en-suite-badrum till det större sovrummet och ett andra badrum för sovdelen. På samma våning leder en dörr strategiskt till villans baksida, där det går att skapa ett exklusivt wellness- och spaområde, vilket förvandlar detta utrymme till en verklig oas av privat välbefinnande. Villans översta våning rymmer en extraordinärt mångsidig och stämningsfull miljö, omgiven av en solterrass som sträcker sig helt runt huset och erbjuder en 360-graders utsikt. Detta utrymme, komplett med ett eget badrum, lämpar sig för många olika användningsområden beroende på behov. För att komplettera fastigheten finns på entréplanet ett rymligt privat garage med plats för två bilar. Tack vare den höga byggkvaliteten, den smarta planlösningen och det privilegierade läget bara några minuter från Lugano, utgör denna villa en enastående möjlighet både som huvudbostad och som en exklusiv investering på en av de mest stabila och eftertraktade fastighetsmarknaderna. I annonsen har renderingsbilder inkluderats för att visa upp utrymmena och ge en bild av hur fastigheten kan se ut. Renderingarna är endast avsedda som illustration, både vad gäller valet av inredning och ytbehandlingar samt utrymmenas proportioner. Fastigheten ligger i Campione d'Italia, den berömda italienska enklaven i Schweiz, vid stranden av Luganosjön. Denna lilla stad kännetecknas inte bara av pittoreska landskap, utan också av bekvämligheten att bo mellan två länder. En idealisk plats för den som vill bo på en säker och fridfull plats, belägen i hjärtat av Europa, med ett milt klimat och förmånliga skattevillkor. När det gäller gemensamma fördelar garanterar ett fastighetsköp i Campione d'Italia säkerhet och tillförlitlighet samt hög livskvalitet, där schweizisk stabilitet kombineras med italiensk livsstil, i en stad med en av de lägsta brottsfrekvenserna. En av Europas mest prestigefyllda skolor ligger 20 minuters bilresa bort. Ungefärliga avstånd: den schweiziska staden Lugano ligger 10 km bort, flygplatsen Lugano Agno 15 km, staden Como och Comosjön 25 km, staden Milano och den internationella flygplatsen Malpensa 70 km. De berömda skidorterna San Gottardo och San Bernardino kan nås på en timmes bilresa, medan den pittoreska liguriska rivieran, känd för sina blommor och sitt medelhavskök, kan nås på två och en halv timme.