Lägenhet 2 sovrum, 110 m²

Campione d'Italia, Como (provins)

Located on the second floor of an elegant building, the Eden Rock apartment enjoys a privileged location with southern exposure, which guarantees extraordinary natural light throughout the day. Recently renovated with quality materials and furnished with meticulous attention to detail, the property welcomes guests into a spacious entrance hall that leads to the living area: a modern open space where the kitchen merges with the living room.

The real heart of the house are the large panoramic windows, which frame the landscape and lead to a beautiful living terrace, ideal for relaxing moments outdoors. The sleeping area offers two spacious bedrooms, a functional walk-in closet and two contemporary designed bathrooms. The property is completed by a private garage, an outdoor parking space and a convenient wine cellar. nn From the apartment, set in the exclusive setting of Campione d'Italia, you will enjoy a unique privilege: a breathtaking view of the cerulean waters of Lake Lugano and the majestic Alpine peaks that surround it. Here, the elegance of the Italian lifestyle blends harmoniously with the precision and tranquility of the Swiss terrain, creating an atmosphere of absolute prestige and security.

You can stroll along the charming lakefront, admire the modern architecture of the famous Casino designed by Mario Botta, or lose yourself in the historic alleys that tell of centuries of art and culture. A few minutes by car or boat awaits you in the center of Lugano, with its high-fashion boutiques on Via Nassa, financial centers, and lively cafés on Piazza della Riforma.

Campione is the ideal base for those seeking a dynamic yet discreet lifestyle: from scenic hikes on Mount Sighignola (the "Balcony of Italy") to relaxing days at luxury yacht clubs and exploring the nearby villages of Morcote and Bissone. The strategic location allows you to experience the best of both worlds, including international cultural events and exquisite Ticino and Lombardy gastronomy.

The property boasts connections of excellence: the Swiss highway and railroad allow quick access to Chiasso, Como, and Milan, while Lugano-Agno and Malpensa airports provide quick access to major international routes. A perfect retreat for those seeking luxury, privacy and an unparalleled geographical location. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Como.

Die Wohnung Eden Rock befindet sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes und genießt eine privilegierte Lage mit Südausrichtung, die den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht garantiert. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, empfängt die Wohnung ihre Gäste in einer großen Eingangshalle, die in den Wohnbereich führt: ein moderner offener Raum, in dem die Küche mit dem Wohnzimmer verschmilzt.

Das eigentliche Herzstück des Hauses sind die großen Panoramafenster, die die Landschaft einrahmen und zu einer herrlichen Terrasse führen, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen funktionalen begehbaren Kleiderschrank und zwei Bäder mit modernem Design. Eine private Garage, ein Außenstellplatz und ein praktischer Keller runden das Angebot ab. nn Von der Wohnung aus, die sich in der exklusiven Umgebung von Campione d'Italia befindet, genießen Sie ein einzigartiges Privileg: einen atemberaubenden Blick auf das azurblaue Wasser des Luganer Sees und die majestätischen Alpengipfel, die ihn umgeben. Hier vermischt sich die Eleganz des italienischen Lebensstils harmonisch mit der Präzision und Ruhe des Schweizer Territoriums und schafft eine Atmosphäre von absolutem Prestige und Sicherheit.

Sie können entlang der malerischen Seepromenade flanieren, die moderne Architektur des berühmten Casinos von Mario Botta bewundern oder sich in den historischen Gassen verlieren, die von Jahrhunderten der Kunst und Kultur erzählen. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Schiff entfernt liegt das Zentrum von Lugano mit seinen Haute-Couture-Boutiquen in der Via Nassa, den Finanzzentren und den lebhaften Cafés der Piazza della Riforma.

Campione ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die einen dynamischen und doch diskreten Lebensstil suchen: von Panoramaausflügen zum Monte Sighignola (dem "Balkon Italiens") über entspannende Tage in den luxuriösen Nautikclubs bis hin zur Entdeckung der nahe gelegenen Dörfer Morcote und Bissone. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu erleben, einschließlich internationaler kultureller Veranstaltungen und der exquisiten Gastronomie des Tessins und der Lombardei.

Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung: Die Schweizer Autobahn und die Eisenbahn ermöglichen es, Chiasso, Como und Mailand in kurzer Zeit zu erreichen, während die Flughäfen Lugano-Agno und Malpensa einen schnellen Zugang zu den wichtigsten internationalen Routen garantieren. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage suchen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Como.

Расположенная на первом этаже элегантного здания, квартира Eden Rock занимает привилегированное положение с южной экспозицией, что гарантирует необыкновенное естественное освещение в течение всего дня. Недавно отремонтированная с использованием качественных материалов и обставленная с тщательным вниманием к деталям, квартира встречает гостей большой прихожей, ведущей в жилую зону: современное открытое пространство, где кухня сливается с гостиной.

Настоящим сердцем дома являются большие панорамные окна, которые обрамляют пейзаж и ведут на великолепную террасу, идеальную для отдыха на свежем воздухе. Спальная зона предлагает две просторные спальни, функциональную гардеробную и две ванные комнаты с современным дизайном. Дом дополняют частный гараж, открытая парковка и удобный подвал. nn Из квартиры, расположенной в эксклюзивном местечке Кампионе д'Италия, вы сможете насладиться уникальной привилегией: захватывающим видом на лазурные воды озера Лугано и величественные альпийские вершины, которые его окружают. Здесь элегантность итальянского образа жизни гармонично сочетается с точностью и спокойствием швейцарской территории, создавая атмосферу абсолютного престижа и безопасности.

Вы можете прогуляться по живописной набережной озера, полюбоваться современной архитектурой знаменитого казино, спроектированного Марио Ботта, или затеряться в исторических переулках, рассказывающих о веках искусства и культуры. Всего в нескольких минутах езды на машине или катере вас ждет центр Лугано с его бутиками высокой моды на улице Насса, финансовыми центрами и оживленными кафе на площади Пьяцца делла Риформа.

Кампионе - идеальная база для тех, кто ищет динамичный и в то же время сдержанный образ жизни: от панорамных экскурсий на Монте Сигиньола ("Балкон Италии") до отдыха в роскошных морских клубах и знакомства с близлежащими деревнями Моркоте и Биссоне. Стратегическое расположение позволяет вам наслаждаться лучшим из двух миров, включая международные культурные мероприятия и изысканную гастрономию Тичино и Ломбардии.

Особняк имеет прекрасное транспортное сообщение: швейцарская автомагистраль и железная дорога позволяют за короткое время добраться до Кьяссо, Комо и Милана, а аэропорты Лугано-Агно и Мальпенса гарантируют быстрый доступ к основным международным маршрутам. Идеальный отдых для тех, кто ищет роскошь, уединение и непревзойденное местоположение. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Комо.