Lägenhet , 94 m²

Brunate, Como (provins)

Comosjön

Ampio bilocale in ottimo stato|Brunate | 94 m²
Nel cuore pulsante di Brunate, l’esclusivo borgo noto in tutto il mondo come il "Balcone sulle Alpi" per i suoi scorci mozzafiato che spaziano dal primo bacino del Lago di Como fino alle vette dell'arco alpino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 94mq. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata nel 2024 e viene consegnato completamente arredato con mobili di qualità, pronti per un utilizzo immediato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e una luminosità eccezionale, esaltata dalla presenza di due balconi panoramici. Questi sfoghi esterni offrono una vista privilegiata e permettono di godere appieno del microclima fresco e rigenerante che caratterizza la località, rendendo ogni ambiente un prolungamento naturale verso il paesaggio circostante. Internamente, l’ingresso conduce a una cucina abitabile separata e funzionale. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio open space che integra armoniosamente la zona living e la zona notte. Questo ambiente è stato concepito per offrire la massima versatilità: grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli impianti, lo spazio è all’occorrenza facilmente divisibile, permettendo alla proprietà di essere trasformata in un trilocale completo. Un dettaglio tecnico di rilievo riguarda la zona notte, dotata di un sistema letto completamente richiudibile su se stesso: una soluzione che permette di liberare l’intera superficie calpestabile durante il giorno, rendendo l'area living ancora più vasta e fruibile. Il bagno, curato nelle finiture, ospita una sauna privata integrata, trasformando la zona servizi in una vera area benessere domestica.

Logistica e Collegamenti Strategici:
Vivere a Brunate permette di coniugare la tranquillità assoluta di un borgo storico con una logistica d'eccellenza verso Como, grazie alla storica funicolare. In soli 7 minuti di tragitto panoramico, si raggiunge il centro città, il Lungolago e la stazione ferroviaria Trenord per Milano.
Funicolare: 400 metri (circa 5 minuti a piedi dall'abitazione).
Stazione FS Como Lago: raggiungibile in 10 minuti totali.
Autostrada e Confine Svizzero: circa 20 minuti in auto.

Il borgo è autosufficiente e garantisce tutti i principali servizi a breve distanza a piedi.
Servizi essenziali: market alimentare, farmacia, posta, scuole, bar e ristoranti storici. 
Sport e Natura: Accesso immediato ai sentieri verso il Faro Voltiano e alla vasta rete di percorsi per trekking e mountain bike del Triangolo Lariano.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione moderna, già arredata e capace di evolversi nel tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi e panoramici del territorio comasco.