Lägenhet 1 sovrum, 73 m²

Argegno, Como (provins)

Comosjön

– CLASS "B" - Apartment in a villa of only four units within the “EDEN” Residence with swimming pool, solarium, and magnificent communal garden planted in a dominant and sunny position - Two-room apartment no. 9C, approx. 60 sq m, comprising: living room/kitchen with large sliding glass door that leads to the terrace with partial lake view and the private outdoor area of ​​approx. 80 sq m – bedroom – bathroom - The property is fully furnished and comes with all accessories included in the price - Underfloor heating with thermostat for independent system management – ​​Fast WIFI – Solar panels for hot water – Video intercom – Burglar alarm system – Independent meters – Single or double garage available - Outdoor parking reserved for the Residence - The swimming pool offers a magnificent view of Lake Como, Comacina Island, and the beautiful Villa Balbianello. The town center with its characteristic piazza, the lake, the pier for boats and hydrofoils connecting all the towns on Lake Como, and the Pigra cable car leading to the Intelvi Valley are all within walking distance. - Tax benefits: 50% of the construction cost of the attached garage. An ideal investment for a vacation home, guaranteeing a good annual income. The measurements and floor plans are indicative and cannot be used as an integral part of a potential sales contract.

– KLASSE „B“ – Apartment in einer Villa mit nur vier Einheiten innerhalb der Residenz „EDEN“ mit Swimmingpool, Solarium und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten in sonniger und dominanter Lage – Zweizimmerwohnung Nr. 9C, ca. 60 m², bestehend aus: Wohnküche mit großer Glasschiebetür zur Terrasse mit teilweisem Seeblick und dem ca. 80 m² großen privaten Außenbereich – Schlafzimmer – Badezimmer – Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Accessoires sind im Preis inbegriffen – Fußbodenheizung mit Thermostat zur individuellen Steuerung – Schnelles WLAN – Solaranlage für Warmwasser – Video-Gegensprechanlage – Alarmanlage – Separate Zähler – Einzel- oder Doppelgarage verfügbar – Reservierte Außenstellplätze für die Residenz – Der Swimmingpool bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See, die Insel Comacina und die wunderschöne Villa Balbianello. Das Stadtzentrum mit seiner charakteristischen Piazza, der See, der Anleger für Boote und Tragflügelboote, der alle Orte am Comer See verbindet, und die Pigra-Seilbahn ins Intelvi-Tal sind bequem zu Fuß erreichbar. Steuervorteile: 50 % der Baukosten der angebauten Garage. Eine ideale Investition für ein Ferienhaus, das ein gutes jährliches Einkommen garantiert. Die Maße und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrags.

– CATÉGORIE « B » - Appartement dans une villa de seulement quatre unités au sein de la résidence « EDEN », avec piscine, solarium et magnifique jardin commun arboré, bénéficiant d'une situation dominante et ensoleillée. - Appartement deux pièces n° 9C, d'environ 60 m², comprenant : séjour/cuisine avec grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse avec vue partielle sur le lac et un espace extérieur privatif d'environ 80 m² ; chambre ; salle de bains. - L'appartement est entièrement meublé et tous les accessoires sont inclus dans le prix. - Chauffage au sol avec thermostat pour une gestion individuelle du système. - Wi-Fi haut débit. - Panneaux solaires pour l'eau chaude. - Interphone vidéo. - Système d'alarme antivol. - Compteurs individuels. - Garage simple ou double disponible. - Parking extérieur réservé à la résidence. - La piscine offre une vue imprenable sur le lac de Côme, l'île de Comacina et la superbe villa Balbianello. Le centre-ville avec sa place caractéristique, le lac, l'embarcadère pour les bateaux et hydroptères reliant toutes les villes du lac de Côme, et le téléphérique de Pigra menant à la vallée d'Intelvi sont tous accessibles à pied. Avantages fiscaux : déduction de 50 % du coût de construction du garage attenant. Un investissement idéal pour une résidence secondaire, garantissant un bon revenu annuel. Les dimensions et les plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

– КЛАСС «B» – Квартира в вилле, состоящей всего из четырех апартаментов, в резиденции «EDEN» с бассейном, солярием и великолепным общим садом, расположенная на солнечном месте. – Двухкомнатная квартира № 9C, площадью около 60 кв. м, включает в себя: гостиную/кухню с большой раздвижной стеклянной дверью, ведущей на террасу с частичным видом на озеро и частную открытую площадку площадью около 80 кв. м – спальню – ванную комнату. – Квартира полностью меблирована и включает в себя все необходимые аксессуары. – Подогрев пола с термостатом для независимого управления системой. – Быстрый Wi-Fi. – Солнечные батареи для подогрева воды. – Видеодомофон. – Охранная сигнализация. – Независимые счетчики. – Возможность аренды гаража на одну или две машины. – Открытая парковка, зарезервированная для резиденции. – Из бассейна открывается великолепный вид на озеро Комо, остров Комачина и прекрасную виллу Бальбианелло. Центр города с его характерной площадью, озеро, пристань для лодок и судов на подводных крыльях, соединяющая все города на озере Комо, и канатная дорога Пигра, ведущая в долину Интельви, находятся в пешей доступности. - Налоговые льготы: 50% от стоимости строительства пристроенного гаража. Идеальная инвестиция для загородного дома, гарантирующая хороший годовой доход. Размеры и планы этажей являются ориентировочными и не могут использоваться в качестве неотъемлемой части потенциального договора купли-продажи.

– CLASE "B" - Apartamento en una villa de solo cuatro unidades dentro de la Residencia "EDEN" con piscina, solárium y magnífico jardín comunitario plantado en una posición dominante y soleada - Apartamento de dos habitaciones nº 9C, aprox. 60 m², que comprende: salón/cocina con gran puerta corredera de cristal que da a la terraza con vistas parciales al lago y zona exterior privada de aprox. 80 m² – dormitorio – baño - La propiedad está totalmente amueblada y viene con todos los accesorios incluidos en el precio - Calefacción por suelo radiante con termostato para gestión independiente del sistema – WIFI de alta velocidad – Paneles solares para agua caliente – Videoportero – Sistema de alarma antirrobo – Contadores independientes – Garaje individual o doble disponible - Aparcamiento exterior reservado para la Residencia - La piscina ofrece una magnífica vista del lago de Como, la isla de Comacina y la hermosa Villa Balbianello. El centro de la ciudad con su característica plaza, el lago, el embarcadero para barcos e hidroalas que conectan todas las ciudades del lago de Como, y el teleférico de Pigra que lleva al valle de Intelvi están a poca distancia a pie. - Beneficios fiscales: 50% del costo de construcción del garaje adjunto. Una inversión ideal para una casa de vacaciones, que garantiza una buena renta anual. Las medidas y los planos son orientativos y no forman parte integrante de un posible contrato de compraventa.