Villa 2 sovrum, 195 m²

Argegno, Como (provins)

Comosjön

Ett stenkast från Argegnos centrum, restaurangerna och båthållplatsen, säljer vi en modern villa på 200 kvadratmeter med fantastisk sjöutsikt, fördelad på tre våningar. Bottenvåningen kännetecknas av ett stort öppet utrymme med entré, TV-hörna, öppen kök och matplats, badrum med duschkabin och terrass. Här gör de höga taken och de stora fönstren utrymmet ljust och mysigt. Sovrummen ligger på första våningen och består av två sovrum, båda med tillgång till balkong, och ett badrum med badkar. Från denna våning kan man njuta av en fantastisk utsikt över sjön. I källaren finns ett teknikrum, ett förråd, ett badrum och ett rum med tillgång till trädgården, som kan omvandlas till ett arbetsrum eller ett gästrum. Trädgården på 100 kvm har en pool på 3x6 kvm, perfekt för avkoppling och nöje med familj och vänner under sommaren. Som ytbehandling har vi porslinsplattor i de gemensamma utrymmena och i badrummen, parkett i sovrummen och golvlister med metallprofil. Entrédörren och fönstren är tillverkade i aluminium med dubbla glasrutor. Innerdörrarna är infällda och av trä, medan trapporna har räcken av härdat glas med handtag av trä. Golvvärme, kanaliserad luftkonditionering och ett VMC-system för luftväxling som håller ett idealiskt inomhusklimat under alla årstider. Externt är villan klädd med HPL-paneler med träeffekt, som ger en naturlig och varm känsla, medan dekorativa lameller på terrasser och balkonger garanterar privatliv och skugga. Belysningen på kvällen har utformats med gräsmattelampor, hänglampor och vägglampor för att framhäva exteriören och skapa en raffinerad och mysig atmosfär. Fastigheten kompletteras av ett privat garage. Dessutom finns ytterligare parkeringsplatser för gäster i den gemensamma gården med de andra villorna. I exposén har några bilder lagts till som skapats eller modifierats med hjälp av artificiell intelligens och som inte återspeglar den faktiska situationen, utan visar en potentiell framtida lösning. Argegno är en av de mest besökta orterna vid Comosjön. Denna pittoreska by ligger på sjöns västra strand, halvvägs mellan Como och Menaggio och nära Val d'Intelvi, som förbinder Comosjön med Luganosjön. En av de största attraktionerna i området är den lilla småbåtshamnen med piren, tillsammans med exklusiva restauranger och typiska butiker. Provinshuvudstaden Como nås enkelt på cirka 30 minuter med bil. Lombardiens metropol Milano och de internationella flygplatserna Malpensa och Linate ligger cirka en timme bort, medan staden Lugano i Schweiz och dess regionala flygplats ligger cirka 50 minuter bort. Sjön är den perfekta platsen för vattensportentusiaster och erbjuder ett brett utbud av möjligheter, medan inlandet inbjuder till promenader, vandringar, trekking och mountainbiketurer. Båttrafiken på Comosjön erbjuder året runt förbindelser till andra pittoreska orter runt sjön. För vintersportentusiaster är det särskilt värt att nämna närheten till de berömda vintersportorterna St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio och Livigno (Ital.), som kan nås på cirka 2-3 timmar med bil.