Villa 3 sovrum, 105 m²

Argegno, Como (provins)

Comosjön

I ett lugnt och privat läge, bara några minuters promenad från centrala Argegno, säljer vi en charmig fristående villa med sjöutsikt från alla rum, terrass, privat trädgård och dubbelgarage. Huset har två våningar med en boyta på cirka 105 kvadratmeter och över 200 kvadratmeter utomhusyta. Entrén ligger från den stora terrassen, som är en förlängning av vardagsrummet. Vardagsrummet består av en vardagsrumsdel med sittgrupp, ett öppet kök och en matplats. En vedkamin gör rummet varmt och mysigt under vintermånaderna. På bottenvåningen finns även ett sovrum, ett badrum med fönster och några välorganiserade hallar. En trätrappa leder till övervåningen, där det finns ett andra sovrum med synliga takbjälkar och en öppen loftvåning med dubbelsäng, idealisk för eventuella gäster. Trädgården är anlagd i flera nivåer: här finns en relaxavdelning, en skyddad grillplats med utekök och en solterrass omgiven av grönska. Det upphöjda läget garanterar avskildhet och en öppen utsikt över sjön och bergen. Ytfinishen förenar praktiskhet och kvalitet: golven är i parkett och keramik, fönster och dörrar är i trä och aluminium med lågutsläppsglas och det finns dessutom värmeisolering och ventilerad krypgrund för optimal komfort under alla årstider. Fastigheten kompletteras av ett larmsystem, en vattenrenare för dricksvatten och en cistern för återvinning av regnvatten. Interiören, i neutrala och naturliga toner, ger ett omedelbart intryck av ordning, lugn och harmoni. Fastigheten kompletteras av ett dubbelgarage med separat ingång och automatiska portar, fönster och synliga takbjälkar, som också är perfekt som extra utrymme, samt en öppen parkeringsplats framför. Alla tjänster som affärer, restauranger, båtar och bussar ligger inom gångavstånd. Argegno är en av de mest besökta orterna vid Comosjön. Denna pittoreska by ligger på sjöns västra strand, halvvägs mellan Como och Menaggio och nära Val d'Intelvi, som förbinder Comosjön med Luganosjön. En av de största attraktionerna är den lilla hamnen med brygga, exklusiva restauranger och typiska butiker. Provinshuvudstaden Como ligger bara 30 minuters bilresa bort. Lombardiets metropol Milano och de internationella flygplatserna Malpensa och Linate ligger cirka en timme bort. Staden Lugano i Schweiz och dess regionala flygplats ligger cirka 50 minuter bort. Sjön är den perfekta platsen för vattensportentusiaster och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter, medan inlandet inbjuder till promenader, vandring, trekking och mountainbike. Sjöfarten på Comosjön erbjuder året runt förbindelser till andra pittoreska orter runt sjön. För vintersportentusiaster är det särskilt värt att nämna närheten till de berömda vintersportorterna St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio och Livigno (Ital.), som kan nås på cirka 2–3 timmar med bil.