Villa 4 sovrum, 350 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provins)

Gardasjön

We are located in Monte Maderno, a spectacular hillside hamlet of Toscolano-Maderno, from where there are incredible views of Lake Garda, just a few minutes' drive from the center and all amenities;
This modern villa is a luxury residence completely renovated with a contemporary and innovative style.

The property is on two levels with the possibility of having two independent apartments, or a single solution connected by an internal staircase that currently exists.

First/first floor:

- Entrance on the spacious living area with living room, open kitchen and guest bathroom; in this environment natural light penetrates from the large panoramic windows overlooking the lake, creating a bright and airy atmosphere;
- The kitchen is designed with a modern, clean aesthetic; a large window above the cooking area is a key element that allows adequate lighting for meal preparation;
- The sleeping area consists of two large double bedrooms, a bathroom with shower and double sinks.
- From the living room you also have access to the furnished terrace, which offers a stunning backdrop to the Lake; from here you can enjoy a truly impressive view.

Ground floor:

- Large living area with French doors overlooking the well-kept garden and private porch;
- The sleeping area consists of a master bedroom, a bathroom with shower and double sink, and a second bedroom, now used as a study.
- This floor has been partially furnished and offers room for imagination.

In the basement we find a convenient laundry and technical room, as well as a cavedium that extends around the entire perimeter of the Villa and provides the necessary ventilation to prevent the formation of moisture.

Set in a wonderful context, this home is surrounded by the greenery of a large garden of about 2000 mt and enjoys a beautiful swimming pool, where you can cool off in the warmer months on Lake Garda, immersed in a place of absolute tranquility!

The pluses of this Villa are undoubtedly the quality materials and luxury finishes, including: wooden parquet floors, porcelain stoneware and glass resin in the bathrooms, wood and aluminum windows and doors; and advanced technology that brings high energy efficiency:

- photovoltaic system;
- solar thermal system powered by two hybrid heat pumps;
- underfloor heating and cooling system;
- controlled mechanical ventilation system.

The property is completed by 3 covered outdoor parking spaces with battery for charging electric cars.

A real dream.

Wir befinden uns in Monte Maderno, einem spektakulären Ortsteil von Toscolano-Maderno, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Gardasee haben, nur wenige Autominuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt;
Diese moderne Villa ist eine komplett renovierte Luxusresidenz mit einem zeitgenössischen und innovativen Stil.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu haben, oder eine einzige Lösung durch eine bestehende interne Treppe verbunden.

Erste/Erste Etage:

- Eingang in den geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad; in dieser Umgebung dringt natürliches Licht durch die großen Panoramafenster mit Blick auf den See ein und schafft eine helle und luftige Atmosphäre;
- Die Küche wurde mit einer modernen, klaren Ästhetik entworfen; ein großes Fenster über dem Kochbereich ist ein Schlüsselelement, das eine angemessene Beleuchtung für die Zubereitung der Mahlzeiten ermöglicht;
- Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken.
- Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zur möblierten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den See bietet.

Erdgeschoss:

- Geräumiger Wohnbereich mit Flügeltüren, die auf den gepflegten Garten und die private Veranda blicken;
- Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und einem zweiten Schlafzimmer, das jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird.
- Diese Etage ist teilweise möbliert und bietet Raum für Phantasie.

Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche und der Technikraum sowie ein Hohlraum, der sich über den gesamten Umfang der Villa erstreckt und die notwendige Belüftung gewährleistet, um die Bildung von Feuchtigkeit zu verhindern.

Das Haus ist von einem 2000 m großen Garten umgeben und verfügt über einen herrlichen Swimmingpool, in dem man sich in den wärmeren Monaten am Gardasee abkühlen kann, inmitten eines Ortes der absoluten Ruhe!

Die Vorzüge dieser Villa sind zweifellos die hochwertigen Materialien und die luxuriöse Ausstattung: Holzparkett, Feinsteinzeug und Glasharz in den Bädern, Fensterrahmen aus Holz und Aluminium sowie die fortschrittliche Technologie, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet:

- Fotovoltaikanlage;
- Solarthermieanlage, die von zwei Hybrid-Wärmepumpen betrieben wird;
- Fußbodenheizung und Kühlsystem;
- kontrollierte mechanische Lüftungsanlage.

Das Anwesen wird durch 3 überdachte Parkplätze im Freien, mit Batterie zum Aufladen von Elektroautos ergänzt.

Ein wahrer Traum.

Nous sommes situés à Monte Maderno, un spectaculaire hameau à flanc de colline de Toscolano-Maderno, d'où vous pouvez admirer une vue incroyable sur le lac de Garde, à quelques minutes en voiture du centre et de toutes les commodités ;
Cette villa moderne est une résidence de luxe entièrement rénovée au style contemporain et innovant.

La propriété est sur deux niveaux avec la possibilité d'avoir deux appartements indépendants, ou une solution unique reliée par un escalier interne existant.

Premier/premier étage :

- Entrée dans l'espace de vie spacieux avec le salon, la cuisine ouverte et la salle de bains pour les invités ; dans cet environnement, la lumière naturelle pénètre à travers les grandes fenêtres panoramiques donnant sur le lac, créant une atmosphère lumineuse et aérée ;
- La cuisine a été conçue avec une esthétique moderne et épurée ; une grande fenêtre au-dessus de la zone de cuisson est un élément clé qui permet un éclairage adéquat pour la préparation des repas ;
- L'espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles et d'une salle de bains avec douche et double lavabo.
- Depuis le salon, on accède également à la terrasse meublée, qui offre une vue imprenable sur le lac.

Rez-de-chaussée :

- Salon spacieux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin bien entretenu et le porche privé ;
- Le coin nuit se compose d'une chambre double, d'une salle de bains avec douche et double lavabo et d'une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau.
- Cet étage a été partiellement meublé et laisse place à l'imagination.

Au sous-sol, on trouve une buanderie pratique et le local technique, ainsi qu'un cavedium qui s'étend sur tout le périmètre de la villa et garantit la ventilation nécessaire pour éviter la formation d'humidité.

Dans un contexte merveilleux, cette maison est entourée par la verdure d'un grand jardin d'environ 2000 m et jouit d'une splendide piscine, où vous pourrez vous rafraîchir pendant les mois les plus chauds sur le lac de Garde, immergé dans un lieu de tranquillité absolue !

Les atouts de cette villa sont sans aucun doute les matériaux de qualité et les finitions de luxe, notamment : parquet en bois, grès cérame et résine de verre dans les salles de bains, cadres de fenêtres en bois et en aluminium ; et la technologie de pointe qui apporte une grande efficacité énergétique :

- système photovoltaïque ;
- système solaire thermique alimenté par deux pompes à chaleur hybrides ;
- système de chauffage et de refroidissement par le sol ;
- système de ventilation mécanique contrôlée.

La propriété est complétée par 3 places de parking extérieures couvertes, avec une batterie pour recharger les voitures électriques.

Un vrai rêve.

Мы находимся в Монте Мадерно, живописной деревушке на холме Тосколано-Мадерно, откуда открывается невероятный вид на озеро Гарда, всего в нескольких минутах езды от центра и всех удобств;
Эта современная вилла представляет собой полностью отремонтированную роскошную резиденцию в современном и инновационном стиле.

Вилла расположена на двух уровнях с возможностью создания двух независимых квартир или единого решения, соединенных существующей внутренней лестницей.

Первый/второй этаж:

- Вход в просторную жилую зону с гостиной, открытой кухней и гостевой ванной комнатой; в этой обстановке естественный свет проникает через большие панорамные окна с видом на озеро, создавая светлую и воздушную атмосферу;
- Кухня была спроектирована в современном, чистом стиле; большое окно над зоной приготовления пищи является ключевым элементом, обеспечивающим достаточное освещение для приготовления пищи;
- Спальная зона состоит из двух больших спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты с душем и двойным умывальником.
- Из гостиной есть выход на меблированную террасу, с которой открывается потрясающий вид на озеро.

Первый этаж:

- Просторная гостиная с французскими дверями, выходящими в ухоженный сад и на частное крыльцо;
- Спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты с душем и двойным умывальником и второй спальни, которая сейчас используется в качестве кабинета.
- Этот этаж частично меблирован и дает простор для фантазии.

В подвале находятся удобная прачечная и техническое помещение, а также каведиум, который простирается по всему периметру виллы и гарантирует необходимую вентиляцию для предотвращения образования влажности.

Этот дом находится в прекрасном месте, окруженный зеленью большого сада площадью около 2000 м, и располагает великолепным бассейном, где вы сможете охладиться в теплые месяцы на озере Гарда, погрузившись в место абсолютного спокойствия!

Плюсами этой виллы, несомненно, являются качественные материалы и роскошная отделка, включая: деревянный паркетный пол, керамогранит и стеклянную смолу в ванных комнатах, деревянные и алюминиевые оконные рамы; а также передовые технологии, обеспечивающие высокую энергоэффективность:

- фотоэлектрическая система;
- солнечная тепловая система, работающая от двух гибридных тепловых насосов;
- система подогрева и охлаждения полов;
- управляемая система механической вентиляции.

К дому прилагаются 3 крытых открытых парковочных места с аккумулятором для подзарядки электромобилей.

Настоящая мечта.