1,800,000 €
Agriturismo 7 sovrum, 1000 m² Toscolano-Maderno, Brescia (provins) Gardasjön
Egenskaper
Beskrivning
AGRITURISMO MED RESTAURANG OCH STALL
Toscolano Maderno - Via Castello (località Gaino)
KONTEXT OCH UTTNYTTJANDET
I ett dominerande läge, i den övre delen av Toscolano Maderno, på en kort bit från den karakteristiska byn Gaino, erbjuder vi en charmig agriturismo (gårdshotell) omgiven av naturen, med en fantastisk panoramautsikt helt öppen över Gardasjön, den veronesiska kusten och Monte Baldos bergskedja, omgiven av olivlundar, åkermarker och stora grönytor i privat ägo.
Fastigheten ligger i ett lantligt och landskapsmässigt område av stor kvalitet, i en halv-isolerad position, vilket garanterar absolut integritet och lugn, samtidigt som den är lättillgänglig och bara några minuter från centrum.
En perfekt balans mellan autentisk rustik stil och elegans, i en naturlig miljö med stor påverkan, idealisk för en charmig gästverksamhet eller för ett privat boende av hög nivå.
STRUKTUR FÖR GÄSTER
Strukturen, byggd 1987 och senare föremål för sju utvidgningar och förbättringar, är i allmänt gott skick, både strukturellt och när det gäller finish.
Den är organiserad på två våningar ovan mark, med en funktionell och rationell fördelning av utrymmena.
Den har sex rymliga dubbelrum med egen balkong och privat badrum med hydromassagedusch, samt två servicebostäder fullt utrustade med kök och toalett.
De inre finisheterna är välskötta och inkluderar keramiska golv, putsade och målade väggar och fönster med dubbelglas.
ANLÄGGNINGAR, BEKVÄMLIGHETER OCH ENERGI
Strukturen är utrustad med en termisk kamin, traditionell värmeanläggning med radiatorer, anläggning i enlighet med gällande bestämmelser, soltermi för produktion av varmt vatten, solcellsanläggning och egen brunn.
Taket är välisolerat: taket är tillverkat av trä med isoleringspaket, ventilationskammare och tegeltak.
RESTAURANG
På bottenvåningen finns en aktiv restaurang, fullt utrustad och omedelbart operativ.
Restaurangområdet inkluderar ett professionellt kök som har renoverats och är komplett med gasugn, vedugn, diskmaskin, nedkylningskammare och kylrum, en stor entréhall och en matsal med cirka 30/40 sittplatser inomhus.
Restaurangområdet kompletteras med verandor och stora täckta utomhusytor som, under sommarmånaderna, kan utöka antalet sittplatser avsevärt med utomhusbord, vilket gör strukturen idealisk för även frukostar, evenemang och receptioner.
TJÄNSTER FÖR ATT STÖDJA VERKSAMHETEN
Strukturen är utrustad med ett internt tvättrum med professionell utrustning, ett receptionsområde och ett kontor dedikerat till hantering av verksamheten, Wi-Fi och funktionella organisationsutrymmen.
STALL OCH JORDBRUKSVERKSAMHET
Fastigheten inkluderar en aktiv stall med stallar, hästboxar, lada och inhägnade utomhusområden dedikerade till hantering av djuren.
De jordbruksandelar har en mer rustik karaktär, i linje med användningsområdet.
Det jordbruksföretag bedriver för närvarande verksamhet med odling av olivträd, hantering av hästar, produktion av aromatiska örter, ved och gödsel.
Två åkrar och en olivlund med cirka 70 olivträd i privat ägo ingår, samt ytterligare växter på mark som hyrs ut. Den totala ytan av fastigheten, inklusive även mark som tillhör fastigheten, är cirka 1,3 hektar.
TILLGÄNGLIGHET OCH PARKERING
Fastigheten har bekväm tillgänglighet, är lättillgänglig även för leveransfordon och har gott om privat parkering med många öppna och några täckta platser, utan problem för gäster och kunder att parkera.
SKICK OCH POTENTIAL
Både den privata delen och den som är avsedd för verksamheten är i gott skick...
Detaljer
- Bostadstyp
- Agriturismo
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1000 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 8
- Mark
- 3,000 m²
- Trädgård
- 2,000 m²
- Energiprestanda
- 250,00 kwh_m3
- Referens
- 33091066-33
Avstånd från:
- Flygplatser
34.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
71.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Motorvägsavfart
- 17.9 km
- Sjukhus
- 4.8 km - Guardia Medica
- Kust
- 137.8 km
- Skidort
- 10.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
980 m - Närbutik
1.9 km - Grönsaksaffär - Mercato
1.9 km - Köpcentrum - Le Montagnette
2.1 km - Bageri - Panificio Castagna
- Äta ute
< 100 m - Restaurang - Agriturismo Scuderia Castello
550 m - Café - Bar Bernard
560 m - Bar
1.9 km - Glassbar - Gelateria Ciocolat
- Sportaktiviteter
1.6 km - Golfklubb - Golf Bogliaco
1.7 km - Sportcenter - Falesia Tre Porcellini - sportklättring
8.6 km - Ridhus
12.9 km - Gym
- Skolor
1.0 km - Skola
5.0 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
33.4 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Apotek
- 2.0 km - Apotek
- Veterinär
- 7.8 km - Veterinär - Dott. Simone Finotti
Information om Toscolano-Maderno
- Höjdläge
- 86 m ö.h.
- Yta
- 58.17 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 7593
Kontakta mäklaren
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


