Villa 4 sovrum, 220 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: NC-052-57


TOSCOLANO MADERNO - Close to the historic center of Maderno, located inside an ancient lemon house, large detached house on one floor consisting of living room, separate kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms. The property includes an exclusive courtyard, a large garage and a private cellar. FANTASTIC LAKE VIEW!




The house built in the 50s is located inside an ancient lemon house, in a protected and panoramic position with south/east exposure. The house is perfectly habitable, it was renovated in 2020: several internal renovation works were carried out: a new condensing boiler was installed, part of the heating was made new underfloor and all the windows were replaced with new energy-saving windows and French windows. The roof was insulated, the electrical and plumbing systems were redone, obviously certified. The bathrooms are completely new.
The house has a double independent entrance, one from the garden side and one adjacent to the garage, and is designed to be divided into two completely independent units if necessary.
The house is a single solution and is composed as follows: entrance into the exclusive courtyard, passing through the beautiful garden with breathtaking lake view thus accessing the living area and the separate eat-in kitchen. Continuing through the hallway I enter the sleeping area where I find 2 double bedrooms, a study and two bathrooms, one large and one service.
Continuing I find a walk-in closet, a closet and a third bedroom with private bathroom, ending then in a beautiful room with windows towards the lake which is currently a second living area with kitchenette, but which can become another bedroom if necessary.
From here the second entrance which via an external covered staircase leads to the garage.
The property is completed on the semi-basement floor by a garage of approximately 30m2 and a large cellar of approximately 13m2.
The house overlooks the historic center of Maderno and from all the windows there is a FANTASTIC LAKE VIEW!!!
All the main services that the municipality of Maderno can offer are easily reachable on foot, as well as the square where I can find various commercial activities such as bars, restaurants, ice cream parlor, pharmacy and post office.
The beautiful and panoramic lakeside promenade of Maderno and the beach are only about 600 meters away and can also be reached without using the car.

Referenz: NC-052-57


TOSCOLANO MADERNO - In der Nähe des historischen Zentrums von Maderno, in einem alten Zitronenhaus gelegen, großes Einfamilienhaus auf einer Etage, bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zum Anwesen gehören ein exklusiver Innenhof, eine große Garage und ein privater Keller. FANTASTISCHER SEEBLICK!




Das in den 50er Jahren erbaute Haus befindet sich in einem alten Zitronenhaus, in geschützter Panoramalage mit Süd-/Ostausrichtung. Das Haus ist perfekt bewohnbar und wurde im Jahr 2020 renoviert: Es wurden mehrere interne Renovierungsarbeiten durchgeführt: Ein neuer Brennwertkessel wurde installiert, ein Teil der Heizung erhielt eine neue Fußbodenheizung und alle Fenster und Türen wurden durch neue Energiesparfenster und französische Fenster ersetzt. Das Dach wurde isoliert, die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert, selbstverständlich zertifiziert. Die Badezimmer sind komplett neu.
Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen von der Gartenseite und einen neben der Garage, und ist so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei völlig unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann.
Das Haus ist eine Einzellösung und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang in den exklusiven Innenhof, durch den wunderschönen Garten mit atemberaubendem Seeblick gelangt man so in den Wohnbereich und die separate Wohnküche. Wenn ich den Flur weiter entlanggehe, gelange ich in den Schlafbereich, wo ich zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer vorfinde, ein großes und ein Servicebad.
Weiter geht es zu einem begehbaren Kleiderschrank, einer Garderobe und einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der letzte Raum endet in einem schönen Zimmer mit Fenstern zum See, das derzeit ein zweiter Wohnbereich mit Küchenzeile ist, aber bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Von hier aus gelangt man zum zweiten Eingang, der über eine überdachte Außentreppe zur Garage führt.
Das Anwesen wird im Souterrain durch eine Garage von ca. 30 m² und einen großen Keller von ca. 13 m² vervollständigt.
Das Haus überblickt das historische Zentrum von Maderno und von allen Fenstern aus hat man einen FANTASTISCHEN BLICK AUF DEN SEE!!!
Alle wichtigen Dienstleistungen, die die Gemeinde Maderno zu bieten hat, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Platz, auf dem sich verschiedene Geschäfte wie Bars, Restaurants, eine Eisdiele, eine Apotheke und ein Postamt befinden.
Die wunderschöne und panoramareiche Seepromenade von Maderno sowie der Strand sind nur etwa 600 Meter entfernt und auch ohne Auto erreichbar.

Réf. : NC-052-57


TOSCOLANO MADERNO - A proximité du centre historique de Maderno, située à l'intérieur d'une ancienne citronnière, grande maison individuelle de plain-pied composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et de 3 salles de bains. La propriété comprend une cour exclusive, un grand garage et une cave privée. VUE FANTASTIQUE SUR LE LAC !




La maison construite dans les années 50 est située à l'intérieur d'une ancienne citronnière, dans une position protégée et panoramique avec une exposition sud/est. La maison est parfaitement habitable et a été rénovée en 2020 : plusieurs travaux de rénovation intérieure ont été réalisés : une nouvelle chaudière à condensation a été installée, une partie du chauffage a été refaite au sol et toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres à économie d'énergie. La toiture a été isolée, les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits, évidemment certifiés. Les salles de bains sont entièrement neuves.
La maison dispose d'une double entrée indépendante, une côté jardin et une adjacente au garage, et est conçue pour être divisée en deux unités complètement indépendantes si nécessaire.
La maison est une solution unique et se compose comme suit : entrée dans la cour exclusive, en passant par le magnifique jardin avec vue imprenable sur le lac accédant ainsi au salon et à la cuisine dînatoire séparée. En continuant le long du couloir, j'entre dans la zone nuit où je trouve 2 chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, une grande et une de service.
En continuant je trouve un dressing, un placard et une troisième chambre avec salle de bain privée, se terminant ensuite par une belle pièce avec fenêtres vers le lac qui est actuellement un deuxième espace de vie avec kitchenette, mais qui peut devenir une autre chambre si nécessaire.
De là, la deuxième entrée qui, par un escalier extérieur couvert, mène au garage.
La propriété est complétée au demi sous-sol par un garage d'environ 30m2 et une grande cave d'environ 13m2.
La maison donne sur le centre historique de Maderno et depuis toutes les fenêtres il y a une VUE FANTASTIQUE SUR LE LAC !!!
Tous les principaux services que la municipalité de Maderno peut offrir sont facilement accessibles à pied, ainsi que la place où je peux trouver diverses activités commerciales telles que des bars, des restaurants, un glacier, une pharmacie et un bureau de poste.
La belle et panoramique promenade au bord du lac de Maderno et la plage ne sont qu'à environ 600 mètres et peuvent également être atteintes sans utiliser la voiture.

Referencia: NC-052-57


TOSCOLANO MADERNO - Cerca del centro histórico de Maderno, ubicada dentro de una antigua casa de limoneros, gran casa unifamiliar en una sola planta que consta de salón, cocina independiente, 4 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye un patio exclusivo, un amplio garaje y una bodega privada. ¡FANTÁSTICA VISTA AL LAGO!




La casa construida en los años 50 está situada dentro de un antiguo limonero, en una posición protegida y panorámica con exposición sureste. La casa es perfectamente habitable y fue renovada en 2020: se realizaron varias obras de renovación interna: se instaló una nueva caldera de condensación, parte de la calefacción se hizo nueva por suelo radiante y se reemplazaron todas las ventanas y puertas por nuevas ventanas de bajo consumo y puertas francesas. Se ha aislado el tejado, se han renovado las instalaciones eléctricas y de fontanería, obviamente certificadas. Los baños son completamente nuevos.
La casa tiene doble entrada independiente, una desde el lado del jardín y otra adyacente al garaje, y está diseñada para ser dividida en dos unidades completamente independientes si fuera necesario.
La casa es de solución única y se compone de la siguiente manera: entrada al patio exclusivo, pasando por el hermoso jardín con impresionante vista al lago accediendo así a la sala de estar y a la cocina comedor separada. Continuando por el pasillo entro en la zona de noche donde encuentro 2 habitaciones dobles, un estudio y dos baños, uno amplio y otro de servicio.
Continuando encuentro un walk-in closet, un closet y un tercer dormitorio con baño privado, terminando luego en una hermosa habitación con ventanales hacia el lago que actualmente es un segundo living con cocineta, pero que puede convertirse en otro dormitorio si es necesario.
Desde aquí la segunda entrada que a través de una escalera exterior cubierta conduce al garaje.
La propiedad se completa en la planta semisótano con un garaje de unos 30m2 y un amplio sótano de unos 13m2.
La casa tiene vistas al centro histórico de Maderno y desde todas las ventanas hay una FANTÁSTICA VISTA AL LAGO!!!
Todos los servicios principales que el municipio de Maderno puede ofrecer son fácilmente accesibles a pie, así como la plaza donde puedo encontrar diversas actividades comerciales como bares, restaurantes, heladería, farmacia y oficina de correos.
El hermoso y panorámico paseo del lago de Maderno y la playa están a sólo unos 600 metros y también se puede llegar sin utilizar el coche.