Lägenhet 1 sovrum, 50 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provins)

Gardasjön

In Maderno on Lake Garda in the Brescia area, in a quiet, cool and airy central location, a lovely furnished panoramic penthouse is for sale on the 3rd and last floor of a historic building of only 6 units, without a lift. The entire building (which is historic, dating back to before 1950) was radically renovated in 1984; this apartment was then renovated again in 2024. It consists of: living room with kitchenette and balcony with lake view; double bedroom; bathroom with window; cellar on the ground floor with space for bicycles. It has radiator heating and hot water from a new autonomous methane gas boiler that can be managed remotely. It has cooling from an air conditioner in 2 living and sleeping areas (a new one that can be managed remotely is being installed). The building also has a large communal terrace / solarium on the 4th floor / roof with a magnificent view of the lake. Low condominium fees of only EURO 350 / year. The area is well served (free car parking 200 m away; bus stop 350 m away; Sigma Superstore supermarket 400 m away; “Lido Azzurro” beach in Maderno awarded by Lega Ambiente with the “Bandiera Blu” 700 m away; ferry to other locations on the lake 900 m away; restaurants; bank; pharmacy; church). Maderno can be reached from any location in Europe by train to Desenzano and then by bus. There are dozens of kilometers of cycle paths and walks around the lake. The presence of the large lake and the mountain behind it makes the climate pleasant and breezy in summer and winter. Free and can be visited by appointment.

History of Toscolano Maderno
Since the Lombard era, the area was part of the court of the Monastery of San Colombano of the Priory of Bardolino and the priory of Solarolo (Manerba del Garda), dependent on the Abbey of San Colombano of Bobbio (PC) and the large monastic fiefdom of Bobbio. The monks evangelized the territory, encouraging the expansion of trade, agriculture (especially vines and olives), fishing, and culture, introducing important innovations and opening trade routes. Toscolano, in particular, boasts Roman origins, as demonstrated by the remains of a large villa of which, today, parts of the mosaic-decorated floor can be seen and which was supposedly owned by the Roman consul Marco Nonio Macrino. The parish church of Toscolano, founded in 1571 and dedicated to Saints Peter and Paul, was for a long time the summer seat of the diocese of Brescia. It contains an important pictorial cycle by the Venetian artist Andrea Celesti. In the final part of the Toscolano river valley, the paper industry developed starting in 1300, among the first and most important places in Europe. For this reason, this stretch of valley is called "Valley of the Paper Mills". As evidence there is a document dated 17 October 1381 which has as its object the agreement between the municipalities of Maderno and Toscolano (then divided) with which the rules for the division and use of the river waters are established in nine points.

In Maderno am Gardasee in der Nähe von Brescia, in ruhiger, kühler und belüfteter zentraler Lage, steht ein liebevoll eingerichtetes Panorama-Penthouse im 3. und letzten Stock eines historischen Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten ohne Aufzug zum Verkauf. Das gesamte Gebäude (das vor 1950 historisch ist) wurde 1984 grundlegend renoviert; Diese Wohnung wurde dann im Jahr 2024 erneut renoviert. Sie besteht aus: Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon mit Seeblick; Schlafzimmer mit Doppelbett; Badezimmer mit Fenster; Keller im Erdgeschoss mit Platz für Fahrräder. Es verfügt über Heizkörperheizung und Warmwasser aus einem neuen autonomen Methangaskessel, der ferngesteuert werden kann. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in 2 Wohn- und Schlafbereichen (eine neue fernsteuerbare ist im Einbau). Das Gebäude profitiert außerdem von einer großen Gemeinschaftsterrasse/Solarium im 4. Stock/Dach mit herrlichem Blick auf den See. Niedrige Eigentumswohnungsgebühren von nur 350 EURO/Jahr. Die Gegend ist gut erschlossen (kostenlose Parkplätze in 200 m; Bushaltestelle in 350 m; Supermarkt Sigma Superstore in 400 m; Strand „Lido Azzurro“ in Maderno, ausgezeichnet von Lega Ambiente mit der „Blauen Flagge“ in 700 m; Fähre zu anderen Orte am See 900 m; Restaurants; Maderno kann von jedem Ort in Europa mit dem Zug nach Desenzano und dann mit dem Bus erreicht werden. Rund um den See gibt es Dutzende Kilometer Rad- und Wanderwege. Durch den großen See und den dahinter liegenden Berg herrscht im Sommer wie im Winter ein angenehmes und luftiges Klima. Kostenlos und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Geschichte von Toscolano Maderno
Seit der Langobardenzeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano des Priorats Bardolino und des Priorats Solarolo (Manerba del Garda), abhängig von der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und der großes klösterliches Lehen von Bobbio. Die Mönche evangelisierten das Gebiet, förderten die Ausweitung des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere Weinreben und Olivenbäume), des Fischereisystems und der Kultur, führten wichtige Innovationen ein und eröffneten Handelswege. Insbesondere Toscolano weist römische Ursprünge auf, was durch die Überreste einer großen Villa belegt wird, von der heute Teile des mit Mosaiken verzierten Bodens zu sehen sind und die dem römischen Konsul Marco Nonius Macrinus gehört haben dürfte. Die 1571 gegründete und den Heiligen Peter und Paul geweihte Pfarrkirche von Toscolano war lange Zeit der Sommersitz der Diözese Brescia. Es enthält einen bedeutenden Bilderzyklus des venezianischen Künstlers Andrea Celesti. Im letzten Teil des Toscolano-Flusstals entwickelte sich ab 1300 die Papierindustrie, einer der ersten und wichtigsten Orte Europas. Aus diesem Grund wird dieser Talabschnitt „Papiermühlental“ genannt. Als Beweis dient ein Dokument vom 17. Oktober 1381, dessen Gegenstand die Vereinbarung zwischen den Gemeinden Maderno und Toscolano (damals geteilt) war, mit der in neun Punkten die Regeln für die Aufteilung und Nutzung des Flusswassers festgelegt wurden.