Villa 3 sovrum, 190 m²

Tignale, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: NC-052-72 - TIGNALE - EXCLUSIVE - In a quiet and panoramic area, detached villa with large private garden and garage, convenient to amenities. Partial lake view.


The house is located near the historic center of the hamlet of Gardola in the municipality of Tignale.
The house was built in the 1970s and has been renovated over time. The roof was redone about 20 years ago, the windows and doors were replaced, the electrical system and bathroom were completely redone, and the boiler was replaced a couple of years ago.
The main services such as the pharmacy, shops, stores, public transport stop, bank, post office, supermarket and transport facilities are located a few dozen meters from the house and can be easily reached on foot.
The area where the property is located is very convenient and quiet, away from the main road and traffic.
The house is ideal both as a main residence and as a second home but also for those who have an idea of investing in tourist rentals.
The large garden surrounding the property is ideal for those seeking relaxation away from the noise of city traffic.
The house is a completely independent detached house and is laid out as follows: on the ground floor is the entrance hall, which houses a living room with a separate eat-in kitchen, three double bedrooms, and a bathroom. An internal staircase leads to the attic, which is as large as the ground floor and has been designed for a second bathroom. In the basement, also connected to the internal staircase, is a 16 sq m cellar.
Leaving the house there is a lovely porch ideal for al fresco dining in the summer and a large garden of approximately 550m2 where it is possible to build a swimming pool and additional parking spaces within the property thanks to a second private access.
The property includes a garage of approximately 30 square meters. The house enjoys a partial lake view and a pleasant view of the surrounding mountains.
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Ref: NC-052-72 - TIGNALE - EXKLUSIV - In ruhiger Panoramalage gelegen, freistehende Villa mit großem Privatgarten und Garage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten. Teilweiser Seeblick.


Das Haus befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums des Weilers Gardola in der Gemeinde Tignale.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert, die Fenster und Türen wurden ausgetauscht, die Elektrik und das Badezimmer komplett saniert und der Heizkessel vor einigen Jahren ersetzt.
Die wichtigsten Einrichtungen wie Apotheke, Geschäfte, Läden, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Bank, Post, Supermarkt und Verkehrsanlagen befinden sich nur wenige Dutzend Meter vom Haus entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist sehr günstig und ruhig, abseits der Hauptstraße und des Verkehrs.
Das Haus eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, aber auch für diejenigen, die in touristische Vermietung investieren möchten.
Der große Garten, der das Anwesen umgibt, ist ideal für alle, die Entspannung abseits des Lärms des Stadtverkehrs suchen.
Das Haus ist ein komplett freistehendes Einfamilienhaus und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit separater Wohnküche, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das genauso groß ist wie das Erdgeschoss und für ein zweites Badezimmer vorgesehen ist. Im Untergeschoss, das ebenfalls über die Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein 16 m² großer Keller.
Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer eignet, sowie ein großer Garten von ca. 550 m², in dem die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen. Dank eines zweiten privaten Zugangs stehen auf dem Grundstück zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört eine Garage von ca. 30 Quadratmetern. Das Haus bietet einen teilweisen Seeblick und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.
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Réf. : NC-052-72 - TIGNALE - EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme et panoramique, cette villa individuelle avec grand jardin privatif et garage bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Vue partielle sur le lac.


La maison est située près du centre historique du hameau de Gardola, dans la commune de Tignale.
Construite dans les années 1970, la maison a été rénovée à plusieurs reprises. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années, les fenêtres et les portes ont été remplacées, l'installation électrique et la salle de bains ont été entièrement rénovées, et la chaudière a été changée il y a quelques années.
Les principaux services tels que la pharmacie, les commerces, les magasins, l'arrêt de transports en commun, la banque, la poste, le supermarché et les infrastructures de transport sont situés à quelques dizaines de mètres de la maison et sont facilement accessibles à pied.
Le quartier où se situe la propriété est très pratique et calme, à l'écart de la route principale et de la circulation.
Cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, mais aussi pour ceux qui envisagent d'investir dans la location touristique.
Le grand jardin qui entoure la propriété est idéal pour ceux qui recherchent la détente loin du bruit de la circulation urbaine.
Cette maison individuelle, totalement indépendante, se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine dînatoire séparée, trois chambres doubles et une salle de bains. Un escalier intérieur mène aux combles, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée et aménagés pour une seconde salle de bains. Au sous-sol, également accessible par cet escalier, se trouve une cave de 16 m².
En sortant de la maison, on accède à une charmante véranda idéale pour les repas en plein air en été et à un grand jardin d'environ 550 m² où il est possible de construire une piscine et des places de parking supplémentaires sur la propriété grâce à un deuxième accès privé.
La propriété comprend un garage d'environ 30 mètres carrés. La maison bénéficie d'une vue partielle sur le lac et d'une agréable vue sur les montagnes environnantes.
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Ref.: NC-052-72 - TIGNALE - EXCLUSIVA - En una zona tranquila y panorámica, chalet independiente con amplio jardín privado y garaje, cerca de todos los servicios. Vista parcial al lago.


La casa está situada cerca del centro histórico de la aldea de Gardola en el municipio de Tignale.
La casa se construyó en la década de 1970 y ha sido renovada con el tiempo. El tejado se renovó hace unos 20 años, se cambiaron las ventanas y puertas, el sistema eléctrico y el baño se renovaron por completo, y la caldera se cambió hace un par de años.
Los principales servicios como farmacia, comercios, tiendas, parada de transporte público, banco, correos, supermercado y medios de transporte se encuentran a pocas decenas de metros de la casa y se puede llegar fácilmente a pie.
La zona donde se ubica la propiedad es muy cómoda y tranquila, alejada de la carretera principal y del tráfico.
La casa es ideal tanto como residencia principal como segunda residencia pero también para aquellos que tengan la idea de invertir en alquileres turísticos.
El gran jardín que rodea la propiedad es ideal para quienes buscan relajarse lejos del ruido del tráfico de la ciudad.
La casa es unifamiliar completamente independiente y se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja se encuentra el recibidor, que alberga un salón con cocina-comedor independiente, tres dormitorios dobles y un baño. Una escalera interior conduce al ático, tan amplio como la planta baja y diseñado para un segundo baño. En el sótano, también conectado a la escalera interior, se encuentra una bodega de 16 m².
Saliendo de la casa hay un bonito porche ideal para cenar al aire libre en verano y un gran jardín de aproximadamente 550m2 donde es posible construir una piscina y plazas de aparcamiento adicionales dentro de la propiedad gracias a un segundo acceso privado.
La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 30 metros cuadrados. La casa disfruta de vistas parciales al lago y de una agradable vista a las montañas circundantes.
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