Ref: ML-047-324
Four-room apartment up for auction in a small residence with a swimming pool in Soiano del Lago. Unmissable opportunity!
The property in question is located in the municipality of Soiano del Lago, at Via San Carlo Borromeo 16/A, in the historic center of the town. It consists of a four-room apartment on the second floor of a residence with only three apartments. The property also includes a double garage in the basement and an outdoor swimming pool shared by the three units.
The apartment has a gross floor area of approximately 115 square meters and four balconies, two of which open to the front and two to the rear. The property also includes a double parking space of approximately 40 square meters, accessible from an external driveway and an external staircase. Access is via a private internal staircase, which opens onto a small landing on the second floor. The entrance door leads directly to the living room with a fireplace, which leads to the spacious kitchen and the hallway leading to the sleeping area. The sleeping area consists of three bedrooms, one double, and a bathroom with a window and shower. The living room and double bedroom have access to the two front balconies, while the kitchen and one of the single bedrooms have access to the two rear balconies.
The property features a very pleasing architecture, good compositional harmony, and attention to detail, and blends well into the landscape. It features a load-bearing structure of beams and pillars and a pitched tile roof. The facades are painted brick red, and the solid doors of the apartments are made of green wood. The interior features single-fired tile floors in the living room and kitchen, laminate in the bedrooms, and ceramic tiles in the bathroom. The windows and doors are double-glazed, the interior doors are white-lacquered, and the ceilings throughout the apartment feature exposed beams. Standard technological features include: concealed electrical system, independent heating with hot water production, standard bathroom fixtures, aluminum radiators, a reinforced entrance door, and air conditioning.
Minimum bid: €195,712
Auction date: 10/12/2026
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Rif: ML-047-324
Appartamento quadrilocale all'ASTA in piccolo residence con piscina a Soiano del Lago. Occasione imperdibile!
La proprietà, in oggetto, è ubicata nel comune di Soiano del Lago, in via San Carlo Borromeo n.16/A, nel centro storico del paese. Consiste in un appartamento quadrilocale, ubicato al piano secondo di un residence composto da soli tre appartamenti. Completano la proprietà un garage doppio al piano interrato e una piscina scoperta comune alle tre unità.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale lorda di circa 115 MQ, ha quattro balconi, di cui due che si aprono in facciata e due sul retro. Completano la proprietà il posto auto doppio di circa 40 MQ, accessibile dalla rampa carraia esterna e da una scala esterna. Si raggiunge da scale interne di accesso esclusivo, che si aprono al piano secondo, su un piccolo pianerottolo. La porta di ingresso conduce direttamente al soggiorno, con caminetto, su cui si apre l'ampia cucina e il corridoio della zona notte. La zona notte è formata da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno accesso ai due balconi in facciata, la cucina e una delle camere singole hanno accesso ai due balconi sul retro.
L'immobile denota un'architettura molto gradevole, una buona armonia compositiva ed attenzione nei dettagli ed è ben inserita nel contesto paesaggistico. Costruttivamente è stata realizzata con struttura portante a travi e pilastri e copertura a falde inclinate in coppi. Le facciate sono tinteggiate di color rosso mattone e le ante cieche degli alloggi sono in legno di colore verde. L'alloggio al suo interno presenta pavimenti in piastrelle in monocottura in soggiorno e cucina, in laminato nella zona notte e in piastrelle in ceramica in bagno. I serramenti sono in legno con vetrocamera, le porte interne in legno laccate di bianco, il soffitto di tutto l'alloggio è con travi a vista. Sono presenti normali dotazioni tecnologiche quali: impianto elettrico del tipo sottotraccia, riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda, sanitari ordinari, termosifoni in alluminio, porta di ingresso blindata e dotato di aria condizionata.
Offerta minima: 195.712 €
Data dell'asta: 10/12/2026
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Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità dell'operazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dell'avviso di vendita.
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Ref: ML-047-324
Vierzimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit Pool in Soiano del Lago zu versteigern. Eine einmalige Gelegenheit!
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Soiano del Lago, Via San Carlo Borromeo 16/A, im historischen Zentrum des Ortes. Es besteht aus einer Vierzimmerwohnung im zweiten Stock eines Hauses mit nur drei Wohnungen. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage im Untergeschoss und ein von den drei Wohneinheiten gemeinsam genutzter Außenpool.
Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 115 Quadratmetern und vier Balkone, zwei davon zur Vorderseite und zwei zur Rückseite. Zum Objekt gehört außerdem ein Doppelparkplatz von ca. 40 Quadratmetern, der über eine Außenauffahrt und eine Außentreppe erreichbar ist. Der Zugang erfolgt über eine private Innentreppe, die zu einem kleinen Vorraum im zweiten Obergeschoss führt. Die Eingangstür führt direkt in das Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in die geräumige Küche und den Flur gelangt, der zum Schlafbereich führt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer, und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer und das Doppelzimmer haben Zugang zu den beiden vorderen Balkonen, während die Küche und eines der Einzelzimmer Zugang zu den beiden hinteren Balkonen bieten.
Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur, die harmonische Komposition und die Liebe zum Detail und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Es verfügt über eine tragende Balken- und Säulenkonstruktion sowie ein Ziegeldach. Die Fassaden sind ziegelrot gestrichen, die Wohnungstüren aus grünem Holz. Im Inneren finden sich im Wohnzimmer und in der Küche Fliesenböden, in den Schlafzimmern Laminat und im Badezimmer Keramikfliesen. Fenster und Türen sind doppelt verglast, die Innentüren weiß lackiert, und die Decken weisen durchgehend sichtbare Balken auf. Zur Standardausstattung gehören: verdeckt verlegte Elektrik, eine separate Heizung mit Warmwasserbereitung, Standard-Badausstattung, Aluminiumheizkörper, eine verstärkte Eingangstür und eine Klimaanlage.
Mindestgebot: 195.712 €
Auktionstermin: 10.12.2026
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Réf. : ML-047-324
Appartement de quatre pièces aux enchères dans une petite résidence avec piscine à Soiano del Lago. Une occasion à ne pas manquer !
Le bien en question se situe dans la commune de Soiano del Lago, au 16/A Via San Carlo Borromeo, en plein centre historique. Il s'agit d'un appartement de quatre pièces au deuxième étage d'une résidence de trois appartements seulement. Le bien comprend également un garage double en sous-sol et une piscine extérieure partagée par les trois logements.
L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 115 mètres carrés et de quatre balcons, dont deux à l'avant et deux à l'arrière. Il comprend également une double place de parking d'environ 40 mètres carrés, accessible par une allée et un escalier extérieurs. L'accès se fait par un escalier intérieur privé qui débouche sur un petit palier au deuxième étage. La porte d'entrée donne directement sur le séjour avec cheminée, qui mène à la cuisine spacieuse et au couloir desservant l'espace nuit. Cet espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un lit double, et d'une salle de bains avec fenêtre et douche. Le séjour et la chambre avec le lit double donnent accès aux deux balcons avant, tandis que la cuisine et l'une des chambres donnent accès aux deux balcons arrière.
Cette propriété présente une architecture très agréable, une belle harmonie de composition et un souci du détail remarquable, et s'intègre parfaitement au paysage. Sa structure porteuse est composée de poutres et de piliers, et sa toiture est en tuiles. Les façades sont peintes en rouge brique, et les portes massives des appartements sont en bois vert. À l'intérieur, le séjour et la cuisine sont revêtus de carrelage monocuisson, les chambres de parquet stratifié et la salle de bains de carrelage en céramique. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage, les portes intérieures sont laquées blanches, et les plafonds de l'appartement présentent des poutres apparentes. Les équipements techniques standards comprennent : un système électrique encastré, un chauffage individuel avec production d'eau chaude sanitaire, des sanitaires standards, des radiateurs en aluminium, une porte d'entrée renforcée et la climatisation.
Mise à prix minimale : 195 712 €
Date de la vente aux enchères : 10/12/2026
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Referencia: ML-047-324
Apartamento de cuatro habitaciones en subasta en una pequeña residencia con piscina en Soiano del Lago. ¡Una oportunidad imperdible!
La propiedad en cuestión se encuentra en el municipio de Soiano del Lago, en Via San Carlo Borromeo 16/A, en el centro histórico de la localidad. Consta de un apartamento de cuatro habitaciones en la segunda planta de una residencia con solo tres viviendas. La propiedad también incluye un garaje doble en el sótano y una piscina exterior compartida por las tres viviendas.
El apartamento tiene una superficie construida aproximada de 115 metros cuadrados y cuatro balcones, dos de ellos con vistas al frente y dos a la parte trasera. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento doble de aproximadamente 40 metros cuadrados, accesible desde una entrada exterior y una escalera exterior. El acceso se realiza mediante una escalera interior privada que da a un pequeño rellano en la segunda planta. La puerta de entrada conduce directamente al salón con chimenea, que comunica con la amplia cocina y el pasillo que lleva a la zona de noche. La zona de noche consta de tres dormitorios, uno de ellos doble, y un baño con ventana y ducha. El salón y el dormitorio doble tienen acceso a los dos balcones delanteros, mientras que la cocina y uno de los dormitorios individuales tienen acceso a los dos balcones traseros.
La propiedad presenta una arquitectura muy atractiva, una buena armonía compositiva y atención al detalle, integrándose perfectamente en el paisaje. Cuenta con una estructura portante de vigas y pilares y un tejado a dos aguas. Las fachadas están pintadas en rojo ladrillo y las puertas macizas de los apartamentos son de madera verde. El interior cuenta con suelos de baldosas monococción en el salón y la cocina, laminado en los dormitorios y azulejos cerámicos en el baño. Las ventanas y puertas son de doble acristalamiento, las puertas interiores están lacadas en blanco y los techos de todo el apartamento presentan vigas vistas. Las características tecnológicas estándar incluyen: sistema eléctrico oculto, calefacción independiente con producción de agua caliente, sanitarios estándar, radiadores de aluminio, puerta de entrada reforzada y aire acondicionado.
Puja mínima: 195.712 €
Fecha de la subasta: 10/12/2026
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