260,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 75 m²
Soiano del Lago, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Egenskaper

pool

Beskrivning

I hjärtat av Valtenesi, bara några minuter från stränderna av Gardasjön, föds ett nytt och exklusivt bostadsområde som kännetecknas av modern arkitektur, eleganta linjer och särskild uppmärksamhet på byggkvalitet och boendekomfort.

Residenset kommer att bestå av endast 18 bostäder, fördelade på två oberoende byggnader, utformade för att garantera integritet, lugn och hög livskvalitet. Varje byggnad kommer att ha sin egen gemensam pool, omgiven av välskötta gröna ytor, vilket skapar en behaglig, exklusiv och avskild miljö.

Inom området erbjuder vi till salu en elegant 2-rums lägenhet belägen på första våningen, kännetecknad av moderna och funktionella rum och trevliga utomhusutrymmen.

Lägenheten består av ett ljust vardagsrum med öppet kök, som förstärks av stora öppningar som möjliggör direkt tillgång till terrassen, idealisk för att äta utomhus och njuta av trevliga stunder av avkoppling under den vackra säsongen.

Sovrummet rymmer ett rymligt dubbelrum, medan ett badrum fullbordar den interna layouten av bostaden.

Fastigheten kommer att byggas enligt moderna byggstandarder, med särskild uppmärksamhet på energieffektivitet, boendekomfort och materialens hållbarhet.

Bland de viktigaste egenskaperna:

- energiklass A;
- golvvärme;
- förberedelse för klimatanläggning;
- högpresterande termisk isolering;
- jordbävingssäker konstruktion i armerad betong;
- ventilerat tak med isolering i klippull;
- PVC-fönster med dubbelglas med hög isolering;
- porslinsgolv i vardagsrummet och parkettgolv i sovrummet;
- moderna ytbehandlingar och material av hög kvalitet.

Det är också möjligt att köpa ett garage separat inom området, till en kostnad av EURO 20.000.

Soiano del Lago är en av de mest uppskattade platserna i Valtenesi, tack vare sitt kuperade läge, den lugna och eleganta bostadsområdet och närheten till Gardasjön och de viktigaste bekvämligheterna.

På bara några minuter kan du nå Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda och Salò, samt stränder, turistbåtar, golfbanor, cykel- och fotgängarstigar och välrenommerade restauranger.

En särskilt intressant lösning både som ett andra hem vid Gardasjön, tack vare utrymmets praktiska och poolens närvaro, och som en fastighetsinvestering i ett av de mest eftertraktade områdena i Valtenesi.
ENERGIKLASS: A

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Valtenesi, just a few minutes from the shores of Lake Garda, a new and exclusive residential complex is being developed, featuring contemporary architecture, elegant lines and particular attention to construction quality and living comfort.

The residence will consist of only 18 units, distributed between two independent buildings designed to ensure privacy, tranquillity and a high quality of life. Each building will have its own communal swimming pool surrounded by beautifully landscaped green areas, creating a pleasant, exclusive and private setting.

Within the complex, we offer for sale an elegant one-bedroom apartment located on the first floor, featuring modern and functional interiors as well as pleasant outdoor spaces.

The apartment comprises a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by large windows providing direct access to the terrace, an ideal space for outdoor dining and relaxing during the warmer months.

The sleeping area features a spacious double bedroom, while a bathroom completes the internal layout.

The property will be built according to modern construction standards, with particular attention to energy efficiency, living comfort and the durability of the materials used.

Main features include:

- Energy class A;
- Underfloor heating;
- Provision for air conditioning;
- High-performance thermal insulation;
- Reinforced concrete earthquake-resistant structure;
- Ventilated roof insulated with rock wool;
- PVC windows with high-performance double glazing;
- Porcelain stoneware flooring in the living area and parquet flooring in the bedroom;
- Modern finishes and high-quality materials.

It is also possible to purchase a garage separately within the complex, at a price of EURO 20.000.

Soiano del Lago is one of the most appreciated locations in Valtenesi, thanks to its hillside setting, peaceful and elegant residential environment and proximity to Lake Garda and all main services.

Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda and Saló can all be reached within a few minutes, together with beaches, marinas, golf courses, cycling and walking trails and renowned restaurants.

An attractive solution both as a holiday home on Lake Garda, thanks to its practical layout and the presence of the swimming pool, and as a property investment in one of the most sought-after areas of Valtenesi.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della Valtenesi, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale caratterizzato da un'architettura contemporanea, linee eleganti e una particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.

Il residence sarà composto da sole 18 unità abitative, distribuite in due edifici indipendenti, progettati per garantire privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita. Ciascun edificio disporrà di una propria piscina condominiale, circondata da curati spazi verdi, creando un ambiente piacevole, esclusivo e riservato.

All'interno del complesso proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale situato al primo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali e da piacevoli spazi esterni.

L'appartamento si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie aperture che consentono l'accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzare all'aperto e godersi piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre un bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione.

L'immobile sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità dei materiali.

Tra le principali caratteristiche:

- classe energetica A;
- riscaldamento a pavimento;
- predisposizione per impianto di climatizzazione;
- cappotto termico ad alte prestazioni;
- struttura antisismica in cemento armato;
- tetto ventilato con isolamento in lana di roccia;
- serramenti in PVC con vetrocamera ad alto isolamento;
- pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte;
- finiture moderne e materiali di elevata qualità.

È inoltre possibile acquistare separatamente un'autorimessa all'interno del complesso, al prezzo di EURO 20.000.

Soiano del Lago è una delle località più apprezzate della Valtenesi, grazie alla sua posizione collinare, al contesto residenziale tranquillo ed elegante e alla vicinanza al Lago di Garda e ai principali servizi.

In pochi minuti è possibile raggiungere Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda e Saló, oltre a spiagge, porti turistici, campi da golf, percorsi ciclopedonali e rinomati ristoranti.

Una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sul Lago di Garda, grazie alla praticità degli spazi e alla presenza della piscina, sia come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della Valtenesi.
CLASSE ENERGETICA: A

Im Herzen der Valtenesi, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt, entsteht eine neue und exklusive Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur, elegante Linien sowie besondere Aufmerksamkeit für Bauqualität und Wohnkomfort auszeichnet.

Die Wohnanlage umfasst lediglich 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei unabhängige Gebäude verteilen. Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Gemeinschaftspool, umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine angenehme und exklusive Atmosphäre schaffen.

Innerhalb der Anlage bieten wir eine elegante Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, die sich durch moderne, funktionale Räume und attraktive Außenbereiche auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster- und Türflächen schaffen viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden während der warmen Jahreszeit.

Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Doppelzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt die Raumaufteilung der Wohnung.

Die Immobilie wird nach modernen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt wird.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Energieklasse A;
- Fußbodenheizung;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage;
- leistungsstarke Wärmedämmung;
- erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion;
- hinterlüftetes Dach mit Steinwolldämmung;
- PVC-Fenster mit hochisolierender Doppelverglasung;
- Feinsteinzeug im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer;
- moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien.

Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage innerhalb der Wohnanlage separat, zum Preis von EURO 20.000, zu erwerben.

Soiano del Lago ist einer der beliebtesten Orte im Valtenesi-Gebiet, dank seiner reizvollen Hügellage, des ruhigen und gepflegten Wohnumfelds sowie der Nähe zum Gardasee und zu den wichtigsten Einrichtungen.

Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda und Saló sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Strände, Yachthäfen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie renommierte Restaurants in der näheren Umgebung.

Eine interessante Immobilie als Ferienwohnung am Gardasee dank der praktischen Raumaufteilung und des Gemeinschaftspools sowohl als Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden der Valtenesi.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 75 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Energiprestanda: A
Referens: V003078

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 7.8 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.8 km
Sjukhus: 6.7 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 142.3 km
Skidort: 10.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 360 m - Slakteributik - Macelleria Treccani
680 m - Bageri - Panificio Pasticceria Tradizionale
850 m - Konditori - Pasticceria Crimi
950 m - Gårdsbutik - Azienda agricola Levada di Tosoni
Äta ute: 540 m - Café - Emy
810 m - Restaurang - Trevisago
1.3 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza al Volo
1.4 km - Pub
Sportaktiviteter: 1.5 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
2.1 km - Ridhus
2.9 km - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
8.4 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 3.4 km - Skola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.9 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.7 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 990 m - Apotek
Veterinär: 6.2 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Soiano del Lago

Höjdläge: 196 m ö.h.
Yta: 5.7734 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1941

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 75 m² Soiano del Lago, Brescia (provins) Gardasjön