Lägenhet 2 sovrum, 173 m²

Soiano del Lago, Brescia (provins)

Gardasjön

In the heart of Valtenesi, just a few minutes from the shores of Lake Garda, a new and exclusive residential development is taking shape, distinguished by contemporary architecture, elegant design and exceptional attention to construction quality and living comfort.

The residence consists of just 18 apartments, divided into two independent buildings, designed to offer privacy, tranquillity and an outstanding quality of life. Each building will feature its own residents-only swimming pool and beautifully landscaped gardens, creating an exclusive and peaceful environment.

We are pleased to offer for sale an elegant ground-floor three-bedroom apartment, ideal as a primary residence, holiday home or investment property.

The apartment is arranged over two levels. The ground floor features a bright open-plan living area with an open kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling windows opening onto a private covered terrace of approximately 18 sqm and a spacious private garden, perfect for outdoor dining, relaxation and entertaining throughout the warmer months.

The sleeping area includes a generous master bedroom, a single bedroom and two bathrooms.

An internal private staircase leads to the basement level, where there is a spacious laundry room and a versatile multi-purpose room, ideal as a home office, hobby room or guest bedroom. These rooms benefit from natural light thanks to windows overlooking a second private garden.

The property is completed by a large private garage, directly connected to the apartment, with space for up to three vehicles.

The residence will be built according to the latest construction standards, with particular attention to energy efficiency, living comfort and long-term durability.

Main features

* Energy Class A
* Underfloor heating
* Air conditioning pre-installation
* High-performance external thermal insulation
* Reinforced concrete earthquake-resistant structure
* Ventilated roof with rock wool insulation
* PVC windows with high-performance double glazing
* Porcelain stoneware flooring in the living area and wooden parquet flooring in the sleeping area
* High-quality contemporary finishes

Soiano del Lago is one of the most sought-after locations on the Brescia side of Lake Garda, appreciated for its hillside setting, elegant residential surroundings and proximity to all essential services.

Within just a few minutes you can reach Desenzano del Garda, Moniga, Padenghe and Saló, as well as marinas, golf courses, beaches, cycling routes and renowned restaurants.

An ideal opportunity for those wishing to enjoy Lake Garda all year round or invest in a property designed to retain its value over time.

Im Herzen der Valtenesi, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit moderner Architektur, eleganten Linien und besonderem Augenmerk auf hochwertige Bauqualität und Wohnkomfort.

Die Wohnanlage besteht aus nur 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei voneinander unabhängige Gebäude, und wurde entwickelt, um Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Gemeinschaftspool sowie liebevoll angelegte Grünflächen und bietet dadurch ein exklusives und ruhiges Wohnambiente.

Zum Verkauf steht eine elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und großen Fensterfronten, die direkt auf die überdachte Terrasse von ca. 18 m² sowie in den großzügigen Privatgarten führen der ideale Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer sowie zwei Badezimmer.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit einer großzügigen Waschküche und einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Dank der Fenster zum zweiten Privatgarten verfügen auch diese Räume über angenehmes Tageslicht.

Direkt mit der Wohnung verbunden befindet sich eine großzügige Privatgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Das Gebäude wird nach modernsten Baustandards errichtet und legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Ausstattung

* Energieklasse A
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
* Stahlbetonbauweise mit Erdbebensicherheit
* Hinterlüftetes Dach mit Steinwolldämmung
* PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
* Feinsteinzeug im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich
* Hochwertige moderne Ausstattungen

Soiano del Lago zählt zu den begehrtesten Orten am Westufer des Gardasees und überzeugt durch seine Hügellage, das elegante Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

In wenigen Minuten erreicht man Desenzano del Garda, Moniga, Padenghe und Saló sowie Yachthäfen, Golfplätze, Strände, Radwege und ausgezeichnete Restaurants.

Eine ideale Immobilie für alle, die den Gardasee das ganze Jahr über genießen oder in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.