Lägenhet 2 sovrum, 171 m²
Soiano del Lago, Brescia (provins)
Gardasjön

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

I hjärtat av Soiano del Lago, en av de mest uppskattade platserna på brescianska sidan av Gardasjön, erbjuder GardaHaus ett nytt och exklusivt bostadsområde som snart ska byggas, bestående av 17 bostäder uppdelade i två oberoende block (Block A och Block B). Ett samtida, elegant och avskilt arkitektoniskt projekt, utformat för att erbjuda en hög boendestandard i en ordnad, lugn och absolut värdefull miljö.

Varje block är helt autonomt och har sin egen pool, ett designval som garanterar mer integritet, ett begränsat antal invånare och en överlägsen boendekvalitet jämfört med traditionella stora bostadsområden. De gemensamma grönytorna, som är minutiöst skötta, och organisationen av utomhusutrymmena integreras harmoniskt med den omgivande naturen, bara några minuter från sjön och de viktigaste bekvämligheterna i staden.

Inom detta sammanhang föreslår vi en trerums-lägenhet på bottenvåningen med trädgård, utvecklad på två nivåer, idealisk för dem som önskar välordnade utrymmen, verkligen användbara tillbehörsrum och direktkontakt med utsidan.

På bottenvåningen ligger vardagsområdet med öppen planlösning på cirka 34 kvm med ett öppet kök, kännetecknat av stora öppningar som leder direkt till loggian/den täckta terrassen på cirka 18 kvm, vilket skapar en naturlig kontinuitet mellan insidan och utsidan. Ett idealiskt utrymme för att leva i huset året runt, både i vardagen och under avslappnande stunder.

På denna nivå finns också ett ljust sovrum med dubbelsäng, ett dubbelrum och två badrum med modern design, tillverkade med kvalitetsmaterial och funktionella lösningar som är tänkta för vardagskomfort.

Via en intern trappa har du tillgång till källarvåningen, som kännetecknas av en inre takhöjd på cirka 2,40 meter, där utrymmen av stort värde utvecklas: ett rum på cirka 18 kvm, idealiskt som ett tredje sovrum, kontor, hobbyområde eller gästrum, och ett stort och funktionellt tvättrum.
Denna nivå kan direkt anslutas till garageboxen, vilket erbjuder en sällsynt bekvämlighet som är särskilt uppskattad i vardagen.

Det finns möjlighet att köpa en dubbel garagebox till ett pris av € 25.000, vilket kompletterar ett extremt komplett och mångsidigt boendeförslag.

Fastigheten är byggd enligt de högsta konstruktions- och teknologiska standarderna: energiklass A2, golvvärme, förberedelse för klimatanläggning via värmepumpar och termisk isolering med ytterväggar garanterar energieffektivitet, boendekomfort och begränsning av konsumtionen.
De bärande konstruktionerna i armerad betong som är seismiskt säkra, kombinerat med taket med ullrockpaneler och ett vattentätt system, säkerställer soliditet, ljudisolering och hållbarhet över tid.

Den här texten har översatts automatiskt.

In the heart of Soiano del Lago, GardaHaus offers a new and exclusive residential complex consisting of only 14 apartments and 2 villas. Modern and elegant design designed to offer a lifestyle of comfort and sophistication.
The residence will feature two swimming pools, landscaped common green spaces and private gardens, all set in a context of absolute tranquility and value.

Three-room apartment with garden No. 4
is a refined and functional living solution, developed on two levels with well-distributed spaces and high-profile finishes.
On the mezzanine floor, the apartment offers a large living area of about 34 meters with open kitchen, characterized by large openings that give direct access to the loggia/covered terrace of about 18 meters. The floor is completed by a bright master bedroom, a twin bedroom and two bathrooms with a modern design.

The internal staircase leads to the basement floor with a height of 2.4 meters, where we find a room of about 18 meters with access to the outside that can be used as a third bedroom or study and a generous laundry room. This floor is directly connected to a large double garage that can be purchased separately at a cost of 25,000€.

The property is included in a structure built with the highest construction standards: energy class A2, underfloor heating, air conditioning with heat pump, thermal insulation coat, PVC window frames with high-performance double glazing, cement-effect porcelain tile in the living area and prefinished parquet in the sleeping area.

Anti-seismic reinforced concrete load-bearing structures, rock wool panel roofing and waterproofing system ensure durability, sound insulation and living comfort at the highest level.

A perfect proposal for those looking for a modern first home, a vacation home on Lake Garda or a secure real estate investment in a prestigious setting.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo in un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio.

Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.

All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale al piano rialzato con giardino , sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben organizzati, ambienti accessori realmente fruibili e un contatto diretto con l’esterno.

Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno open space di circa 34 mq con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta di circa 18 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per vivere la casa durante tutto l’anno, sia nella quotidianità che nei momenti di relax.

Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano.

Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,40 metri, dove si sviluppano ambienti accessori di grande valore: una stanza di circa 18 mq, ideale come terza camera, studio, area hobby o spazio ospiti, e un locale lavanderia ampio e funzionale.
Questo livello potrebbe essere direttamente collegato al box auto, offrendo una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni.

È disponibile la possibilità appunto di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 25.000, completando una proposta abitativa estremamente completa e versatile.

L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, assicurano solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo.

Im Herzen von Soiano del Lago bietet GardaHaus eine neue und exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen und 2 Villen. Modernes und elegantes Design entworfen, um einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse zu bieten.
Die Residenz verfügt über zwei Swimmingpools, landschaftlich gestaltete gemeinsame Grünflächen und private Gärten, die alle in einem Kontext der absoluten Ruhe und Prestige gesetzt.

Dreizimmerwohnung mit Garten N.4
ist eine raffinierte und funktionelle Wohnlösung, die auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen entwickelt wurde.
Im Hochparterre bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich von ca. 34 Metern mit einer offenen Küche, die sich durch große Öffnungen auszeichnet, die direkten Zugang zur Loggia/überdachten Terrasse von ca. 18 Metern bieten. Ein helles Doppelschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei modern gestaltete Bäder vervollständigen die Etage.

Die Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einer Höhe von 2,4 m, wo sich ein ca. 18 m großer Raum mit Zugang nach außen befindet, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine großzügige Waschküche. Dieses Stockwerk ist direkt mit einer großen Doppelgarage verbunden, die separat für 25.000 € erworben werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer Struktur, die nach den höchsten Baustandards errichtet wurde: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungsdoppelverglasung, Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich und Fertigparkett im Schlafbereich.

Die erdbebensicheren Stahlbetontragwerke, die Dacheindeckung mit Steinwollplatten und das Abdichtungssystem garantieren Langlebigkeit, Schallschutz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein perfektes Angebot für alle, die eine moderne Erstwohnung, ein Ferienhaus am Gardasee oder eine sichere Immobilieninvestition in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen.

Au cœur de Soiano del Lago, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif composé de seulement 14 appartements et 2 villas. Un design moderne et élégant conçu pour offrir un style de vie confortable et raffiné.
La résidence comprendra deux piscines, des espaces verts communs aménagés et des jardins privés, le tout dans un contexte de tranquillité et de prestige absolus.

Appartement trois pièces avec jardin N.4
est une solution de vie raffinée et fonctionnelle, développée sur deux niveaux avec des espaces bien distribués et des finitions de haut niveau.
Sur la mezzanine, l'appartement offre un grand espace de vie d'environ 34 mètres avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes ouvertures donnant un accès direct à la loggia/terrasse couverte d'environ 18 mètres. Une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains modernes complètent l'étage.

L'escalier intérieur mène au sous-sol d'une hauteur de 2,4 mètres, où se trouve une pièce d'environ 18 mètres avec accès à l'extérieur, qui peut être utilisée comme troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une grande buanderie. Cet étage est directement relié à un grand garage double qui peut être acheté séparément au prix de 25 000 €.

La propriété est insérée dans une structure construite selon les normes de construction les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation avec pompe à chaleur, isolation thermique, châssis en PVC avec double vitrage haute performance, grès cérame effet ciment dans la zone de séjour et parquet préfini dans la zone de couchage.

Les structures porteuses antisismiques en béton armé, la toiture en panneaux de laine de roche et le système d'étanchéité garantissent la durabilité, l'isolation acoustique et le confort de vie au plus haut niveau.

Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr dans un contexte prestigieux.

В самом сердце Сояно-дель-Лаго GardaHaus предлагает новый эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из 14 квартир и 2 вилл. Современный и элегантный дизайн разработан, чтобы предложить образ жизни, отличающийся комфортом и изысканностью.
Резиденция будет включать в себя два бассейна, благоустроенные общие зеленые зоны и частные сады, и все это в контексте абсолютного спокойствия и престижа.

Трехкомнатные апартаменты с садом N.4
это изысканное и функциональное жилое решение, созданное на двух уровнях с хорошо распределенными пространствами и высококлассной отделкой.
На антресольном этаже расположена большая гостиная площадью около 34 метров с открытой кухней, отличающейся большими проемами, дающими прямой доступ к лоджии/крытой террасе площадью около 18 метров. Светлая спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты с современным дизайном завершают этаж.

Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж высотой 2,4 метра, где находится комната площадью около 18 метров с выходом на улицу, которую можно использовать в качестве третьей спальни или кабинета, а также просторная прачечная. Этот этаж напрямую связан с большим двойным гаражом, который можно приобрести отдельно по цене 25 000 евро.

Дом построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: класс энергопотребления A2, полы с подогревом, кондиционер с тепловым насосом, теплоизоляция, оконные рамы из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами, керамогранит с цементным эффектом в гостиной и предварительно обработанный паркетный пол в спальной зоне.

Антисейсмические железобетонные несущие конструкции, кровля с панелями из каменной ваты и система гидроизоляции гарантируют долговечность, звукоизоляцию и комфорт проживания на самом высоком уровне.

Идеальное предложение для тех, кто ищет современный первый дом, дом для отдыха на озере Гарда или надежную инвестицию в недвижимость в престижном районе.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 171 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 133 m²
Energiprestanda: A229 kWh/m2anno
Referens: PV-960_8

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 142.3 km
Skidort: 10.3 km

Information om Soiano del Lago

Höjdläge: 196 m ö.h.
Yta: 5.77 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1920

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 171 m² Soiano del Lago, Brescia (provins) Gardasjön