Lägenhet 2 sovrum, 295 m²

Soiano del Lago, Brescia (provins)

Gardasjön

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo in un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio.

Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.

All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale al piano rialzato con giardino , sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben organizzati, ambienti accessori realmente fruibili e un contatto diretto con l’esterno.

Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno open space di circa 34 mq con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta di circa 18 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per vivere la casa durante tutto l’anno, sia nella quotidianità che nei momenti di relax.

Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano.

Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,40 metri, dove si sviluppano ambienti accessori di grande valore: una stanza di circa 18 mq, ideale come terza camera, studio, area hobby o spazio ospiti, e un locale lavanderia ampio e funzionale.
Questo livello potrebbe essere direttamente collegato al box auto, offrendo una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni.

È disponibile la possibilità appunto di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 25.000, completando una proposta abitativa estremamente completa e versatile.

L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, assicurano solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.

La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn L’appartamento è inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi e tecnologici, pensati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e durabilità nel tempo.

La struttura portante è in cemento armato antisismico, progettata per assicurare solidità e sicurezza. L’involucro edilizio è caratterizzato da isolamento termico a cappotto, soluzione che contribuisce al contenimento dei consumi e al mantenimento di un’elevata qualità abitativa in ogni stagione.

Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore, supportato da impianti idrici e sanitari di ultima generazione. La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantendo isolamento termico e acustico e una maggiore durabilità dell’edificio.

Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all’estetica: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet prefinito nella zona notte e bagni rifiniti con rivestimenti in gres di alta qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, assicurando isolamento acustico, comfort e risparmio energetico.

Il residence dispone di piscina condominiale riservata al blocco, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la qualità dell’intervento e la vivibilità degli spazi comuni. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.