699,000 €

Villa 3 sovrum, 155 m²
Soiano del Lago, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

Soiano del Lago, helt fristående villa, 500 kvadratmeter privat trädgård och dubbelgarage plus parkeringsplats inne i fastigheten, 5 minuters bilresa från sjön, utrustad med den senaste tekniken med nästan noll energiförbrukning tack vare solcellspanelerna. Bostaden är byggd på en våning med traditionella material, betongen är beväpnad med B540C-stål kontrollerat i fabriken, alla laktonier och synliga pluvgårdar är gjorda av en förlackerad morofärgad plåt och har en lämplig utveckling för att avlägsna meteoriskt vatten.
Alla omkretsväggar är värmeisolerade, för att uppfylla gällande isoleringsregler. Denna kappa är gjord av parallella polystyrenpaneler.
Efterbehandling av de yttre ytorna i rocksystemet utförs genom tillämpning av en del av en fiberbaserad mineralbeläggning med kompakt effekt, baserad på akryl- och silikathartser med högt skydd mot atmosfäriska agens.
Fyllningen av grundarna på bottenvåningen i anslutning till de beboeliga rummen är byggd med ett luftigt vespace.
Det finns också två separata nät för transport och bortskaffande av vitt och svart vatten. Alla rör i det horisontella och vertikala avloppet, oavsett diameter, är i PVC. De invändiga rören i huset inuti väggarna är ordentligt ljudisolerade.
Fönstren har Gaia Gray stenfönstren eller motsvarande material med borstad låga finish, väl behandlat ytskikt tjocklek 3 cm med 3 + 3 yttre form och droppstuga. Fönsterdörrarna har stentrösklar tjocklek 3 cm med samma egenskaper som fönsterbjälkar
På hela husets inre yta utförs lämplig vattentäthet med ett bituminöst hölje ovanför vilket en isoleringspanel i polystyren utförs och ovanför vilken el- och VVS-systemen utförs, lämpligt skyddade med en stråle av lätt cementliknande cellmaterial.
Villan är av antiseismisk typ och kan anpassas i fördelningen av de inre utrymmena och i finishen. Det finns ett enda garage över marken och 4x8 pool med infinityskimmer, utrusta trädgården med automatiskt belysnings- och bevattningssystem. Bland de olika tjänsterna finns följande: videointercom, anlag för larm och luftkonditionering, golvvärme, skjutdörrar, elektrisk grind, elektriska fönsterluckor, säkerhetsdörr, hängande sanitetsporslin, oavslutade bostadsrättsavgifter. Utmärkt möjlighet till läge, struktur och valuta för pengarna. Energiklass A4
ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

Soiano del lago, completely independent villa, 500 sqm of private garden and double garage plus parking space inside the property, 5 minutes by car far from the lake, equipped with the latest technologies with almost zero energy expenditure thanks to the panels photovoltaic. The residence is built entirely on a single floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel checked in the factory, all the exposed plumbing and downpipes are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the 'rainwater.
All perimeter walls are thermally insulated, so as to comply with current insulation regulations. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system is carried out by applying a compact effect fibered mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks have also been created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, whatever their diameter, are made of PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have sills in Gaia Gray stone or equivalent material with flamed-brushed finish, appropriately treated on the surface, 3 cm thick, with 3+3 external shape and drip edge. The French windows have stone thresholds 3 cm thick with the same characteristics as the windowsills
Appropriate waterproofing is carried out on the entire internal surface of the house with a bituminous sheath over which an insulating polystyrene panel is installed and over which the electrical and plumbing systems are installed, suitably protected with a cast of lightweight material such as cellular concrete. The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of internal spaces and finishes. There is a single garage above ground and a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equipping the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, provision for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality/price ratio. Energy class A4

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Soiano del lago, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 5 minuti di auto dal lago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Soiano del Lago, völlig freistehende Villa mit 500 qm privatem Garten und Doppelgarage sowie Stellplatz auf dem Grundstück, nur 5 Autominuten vom See entfernt. Ausgestattet mit modernster Technologie und nahezu energieneutral dank Photovoltaik-Modulen. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-Pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieklasse A4

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 155 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 500 m²
Energiprestanda: A4
Referens: MECA0725

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 18.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 7.4 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.4 km
Sjukhus: 6.2 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 142.5 km
Skidort: 10.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 330 m - Bageri - Panificio Pasticceria Tradizionale
540 m - Slakteributik - Macelleria Treccani
1.2 km - Konditori - Pasticceria Crimi
1.4 km - Snabbköp - Italmark
Äta ute: 400 m - Café - Emy
1.2 km - Restaurang - Villa Aurora
1.7 km - Pub
1.9 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza al Volo
Sportaktiviteter: 1.8 km - Ridhus
2.0 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
3.3 km - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
7.9 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 4.0 km - Skola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.5 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.4 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 1.4 km - Apotek
Veterinär: 6.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Soiano del Lago

Höjdläge: 196 m ö.h.
Yta: 5.77 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1920

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

MECA REAL ESTATE Srl

Via Malta 7/c, Brescia, Brescia

+39 327 9703228 +39 329 4158912

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 155 m² Soiano del Lago, Brescia (provins) Gardasjön