Ref: EG-021-90
In exclusive sales we offer a large recently renovated villa in Soiano del Lago.
The villa enjoys the privilege of being located in a closed street away from noise and traffic even if in a central residential position.
Consisting of two large apartments that can be joined with an internal staircase into a single solution if you need a very spacious home.
By leaving them in place you will be able to use the ground floor as a home for children, relatives, hosting friends or as a tourist rental.
On the first floor we find the main house of 110 m2, finely renovated which welcomes us with a large elegant and very bright living area, parquet flooring, large fully equipped designer open kitchen, a French window leading to the 24 m2 external balcony where you can enjoy a wide lake view and panoramic view of the hills.
From the living area on the right there is an office space and wardrobe area which leads us to a spacious, very bright double bedroom, a first elegantly furnished bathroom with window for guests, a spacious double bedroom and a second personal bathroom with large shower.
On the ground floor we find the second renovated apartment of 80 m2, entirely with windows and therefore very bright in which the spaces can be chosen as desired: composed of a large bedroom with fireplace, living room with kitchenette, another elegant bedroom, bathroom, wardrobe space with laundry.
Outside, independent entrance with electric gate and 500 m2 paved area where you can park 2/3 cars + 24 m2 covered solar paving and a further 700 m2 of property consisting of garden and fenced tree-lined area.
It is possible to place a swimming pool both in the front area and at the side of the house.
The renovation completed in 2023 brought the house to class A4.
Systems and equipment: Thermal insulation, heat pump boiler, perimeter alarm system, roof renovation, external exposed beams, satellite dish, computer network, electric gate, new Shuco windows with double glazing.
Internal Equipment: Security door, Video intercom, Air conditioning, Underfloor heating, Parquet floors, Porcelain stoneware floors, suspended sanitary ware, fireplace, flue.
If you love silence and relaxation but also being close to the centre, a lake view, having a large space available for friends, relatives, guests, a fireplace in the winter and a garden in the summer, this is your home!!
Great solution to see!
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Rif: EG-021-90
In Esclusiva di vendita proponiamo ampia villa di recente ristrutturazione a Soiano del Lago.
La villa gode del privilegio di essere inserita in una via chiusa lontano dal rumore e dal traffico anche se in posizione residenziale centrale.
Composta da due ampi appartamenti che possono essere uniti con scala interna in una unica soluzione se si ha l'esigenza di un'abitazione molto spaziosa.
Lasciandoli in essere si potrà utilizzare il piano terra per abitazione figli, parenti, ospitare amici o come affitto turistico.
Al primo piano troviamo l'abitazione principale di 110 mq finemente ristrutturata che ci accoglie con una grande zona living elegante e molto luminosa, pavimento in parquet, grande cucina a vista di design interamente accessoriata, una porta finestra che porta al balcone esterno di 24 mq dove si può godere di una ampia vista lago e vista panoramica sulle colline.
Dalla zona living sulla destra si trova una spazio ufficio e zona armadio che ci conduce ad una spaziosa camera doppia molto luminosa, un primo bagno elegantemente arredato e finestrato per gli ospiti, una camera da letto matrimoniale spaziosa e un secondo bagno personale con grande doccia.
Al piano terra troviamo il secondo appartamento ristrutturato di 80 mq , interamente finestrato e quindi molto luminoso nel quale gli spazi possono essere scelti a piacere: composto da camera grande con camino, sala con angolo cottura, altra camera elegante bagno, spazio armadi con lavanderia.
All'esterno entrata indipendente con cancello elettrico e zona pavimentata di 500 mq dove posteggiare 2/3 macchine + lastricato solare coperto di 24 mq e ulteriori 700 mq di proprietà composta da giardino e zona alberata recintata.
E' possibile posizionare una piscina sia nella zona di fronte che lateralmente alla casa.
L'intervento di ristrutturazione terminato nel 2023 ha portato la casa in classe A4.
Impianti e dotazioni: Cappotto termico, caldaia pompa di calore, impianto di allarme perimetrale , rifacimento tetto, travi a vista esterne, Parabola, Rete per computer, Cancello elettrico, Serramenti nuovi Shuco con doppi vetri.
Dotazioni Interne: Porta blindata, Videocitofono, Aria condizionata , Riscaldamento a Pavimento, Pavimenti in parquet , Pavimenti in Gres Porcellanato , sanitari sospesi , camino , canna fumaria.
Se amate il silenzio e relax ma essere anche vicino al centro, la vista lago, avere a disposizione un grande spazio per amici, parenti, ospiti, il camino acceso di inverno e il giardino d estate questa è la vostra casa!!
Ottima soluzione da vedere!
Ref: EG-021-90
Im exklusiven Verkauf bieten wir eine große, kürzlich renovierte Villa in Soiano del Lago an.
Die Villa genießt das Privileg, in einer geschlossenen Straße abseits von Lärm und Verkehr zu liegen, obwohl sie sich in einer zentralen Wohnlage befindet.
Bestehend aus zwei großen Wohnungen, die mit einer Innentreppe zu einer einzigen Lösung verbunden werden können, wenn Sie ein sehr geräumiges Zuhause benötigen.
Wenn Sie sie an Ort und Stelle belassen, können Sie das Erdgeschoss zur Unterbringung von Kindern, Verwandten, Gastfreunden oder als Touristenunterkunft nutzen.
Im ersten Stock finden wir das 110 m² große Haupthaus, das sorgfältig renoviert wurde und uns mit einem großen, eleganten und sehr hellen Wohnbereich, Parkettboden, einer großen, voll ausgestatteten offenen Designerküche und einem französischen Fenster empfängt, das auf den 24 m² großen Außenbalkon führt, auf dem Sie sich befinden genießen Sie einen weiten Blick auf den See und einen Panoramablick auf die Hügel.
Vom Wohnbereich auf der rechten Seite gibt es einen Büro- und Garderobenbereich, der uns zu einem geräumigen, sehr hellen Doppelzimmer, einem ersten elegant eingerichteten Badezimmer mit Fenster für Gäste, einem geräumigen Doppelzimmer und einem zweiten persönlichen Badezimmer mit großer Dusche führt.
Im Erdgeschoss finden wir die zweite renovierte Wohnung von 80 m2, komplett mit Fenstern und daher sehr hell, in der die Räume nach Wunsch gewählt werden können: bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem weiteren eleganten Badezimmer und einem Kleiderschrank mit Wäsche.
Draußen unabhängiger Eingang mit elektrischem Tor und 500 m2 gepflasterter Fläche, auf der Sie 2/3 Autos parken können + 24 m2 überdachte Solarpflasterung und weitere 700 m2 Grundstück bestehend aus Garten und eingezäuntem, von Bäumen gesäumtem Bereich.
Es ist möglich, sowohl im vorderen als auch seitlichen Bereich des Hauses einen Swimmingpool zu platzieren.
Durch die im Jahr 2023 abgeschlossene Sanierung wurde das Haus in die Klasse A4 gebracht.
Systeme und Ausstattung: Wärmedämmung, Wärmepumpenkessel, Perimeteralarmsystem, Dachsanierung, äußere Sichtbalken, Satellitenschüssel, Computernetzwerk, elektrisches Tor, neue Shuco-Fenster mit Doppelverglasung.
Innenausstattung: Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeugböden, hängende Sanitärkeramik, Kamin, Kamin.
Wenn Sie Ruhe und Entspannung lieben, aber auch die Nähe zum Zentrum, den Blick auf den See, viel Platz für Freunde, Verwandte und Gäste, einen Kamin im Winter und einen Garten im Sommer lieben, dann ist dies Ihr Zuhause!!
Tolle Lösung zu sehen!
Réf : EG-021-90
En vente exclusive, nous proposons une grande villa récemment rénovée à Soiano del Lago.
La villa bénéficie du privilège d'être située dans une rue fermée, à l'abri du bruit et de la circulation, même si elle se trouve dans une position résidentielle centrale.
Composé de deux grands appartements qui peuvent être réunis avec un escalier intérieur en une seule solution si vous avez besoin d'une maison très spacieuse.
En les laissant en place, vous pourrez utiliser le rez-de-chaussée comme logement pour les enfants, les proches, pour accueillir des amis ou comme location touristique.
Au premier étage nous trouvons la maison principale de 110 m², finement rénovée qui nous accueille avec un grand séjour élégant et très lumineux, parquet au sol, grande cuisine ouverte design entièrement équipée, une porte-fenêtre donnant sur le balcon extérieur de 24 m² où vous Vous pourrez profiter d'une large vue sur le lac et d'une vue panoramique sur les collines.
Depuis le salon à droite, il y a un espace bureau et une armoire qui nous mène à une chambre double spacieuse et très lumineuse, une première salle de bain élégamment meublée avec fenêtre pour les invités, une chambre double spacieuse et une deuxième salle de bain personnelle avec grande douche.
Au rez-de-chaussée nous trouvons le deuxième appartement rénové de 80 m2, entièrement avec fenêtres et donc très lumineux dans lequel les espaces peuvent être choisis à volonté : composé d'une grande chambre avec cheminée, séjour avec coin cuisine, une autre salle de bain élégante, espace penderie. avec la lessive.
A l'extérieur, entrée indépendante avec portail électrique et 500 m2 de terrain pavé où garer 2/3 voitures + 24 m2 de dallage solaire couvert et 700 m2 supplémentaires de terrain composé de jardin et espace arboré clôturé.
Il est possible de placer une piscine aussi bien à l'avant que sur le côté de la maison.
La rénovation achevée en 2023 a amené la maison à la classe A4.
Systèmes et équipements : Isolation thermique, chaudière pompe à chaleur, système d'alarme périmétrique, rénovation de la toiture, poutres apparentes extérieures, antenne parabolique, réseau informatique, portail électrique, fenêtres Shuco neuves avec double vitrage.
Équipement intérieur : Porte blindée, Vidéophone, Climatisation, Chauffage au sol, Parquets, Sols en grès cérame, sanitaires suspendus, cheminée, conduit de cheminée.
Si vous aimez le silence et la détente mais aussi la proximité du centre, une vue sur le lac, avoir un grand espace disponible pour les amis, la famille, les invités, une cheminée en hiver et un jardin en été, c'est chez vous !!
Excellente solution à voir !
Ссылка: EG-021-90
На эксклюзивной продаже мы предлагаем большую, недавно отремонтированную виллу в Сояно-дель-Лаго.
Вилла имеет привилегию расположения на закрытой улице, вдали от шума и транспорта, даже если она находится в центральном жилом районе.
Состоит из двух больших квартир, которые можно объединить внутренней лестницей в единое решение, если вам нужен очень просторный дом.
Оставив их на месте, вы сможете использовать первый этаж в качестве дома для детей, родственников, приема друзей или для сдачи в аренду туристам.
На первом этаже мы находим главный дом площадью 110 м², прекрасно отремонтированный, который приветствует нас большой элегантной и очень светлой гостиной, паркетным полом, большой полностью оборудованной дизайнерской открытой кухней, французским окном, ведущим на внешний балкон площадью 24 м², где вы открывается широкий вид на озеро и панорамный вид на холмы.
Из гостиной справа находится офисное помещение и гардеробная, которая ведет в просторную, очень светлую спальню с двуспальной кроватью, первую элегантно обставленную ванную комнату с окном для гостей, просторную спальню с двуспальной кроватью и вторую личную ванную комнату с большой душевой кабиной.
На первом этаже находится вторая отремонтированная квартира площадью 80 м2, полностью с окнами и, следовательно, очень светлая, в которой пространство можно выбрать по желанию: состоит из большой спальни с камином, гостиной с кухней, еще одной элегантной ванной комнаты, гардеробной. со стиркой.
Снаружи отдельный вход с электрическими воротами и мощеная территория площадью 500 м2, где можно припарковать 2/3 машины + крытая солнечная плитка площадью 24 м2 и еще 700 м2 территории, состоящей из сада и огороженной территории, обсаженной деревьями.
Разместить бассейн можно как в парадной зоне, так и сбоку от дома.
Завершенный в 2023 году ремонт довел дом до класса А4.
Системы и оборудование: Теплоизоляция, котел с тепловым насосом, система сигнализации по периметру, ремонт крыши, внешние балки, спутниковая антенна, компьютерная сеть, электрические ворота, новые окна Shuco с двойным остеклением.
Внутреннее оборудование: Бронированная дверь, Видеодомофон, Кондиционер, Полы с подогревом, Паркет, Полы из керамогранита, Подвесная сантехника, Камин, Дымоход.
Если вы любите тишину и отдых, а также близость к центру, вид на озеро, большое пространство для друзей, родственников, гостей, камин зимой и сад летом, это ваш дом!
Отличное решение, стоит посмотреть!
Ref: EG-021-90
En ventas exclusivas ofrecemos una gran villa recientemente renovada en Soiano del Lago.
La villa disfruta del privilegio de estar ubicada en una calle cerrada, alejada del ruido y del tráfico, incluso si se encuentra en una posición residencial central.
Consta de dos amplios apartamentos que se pueden unir con una escalera interior en una única solución si necesitas una vivienda muy espaciosa.
Dejándolos en su sitio podrás utilizar la planta baja como vivienda para niños, familiares, alojamiento de amigos o como alquiler turístico.
En la primera planta encontramos la casa principal de 110 m2, finamente reformada que nos recibe con un gran salón elegante y muy luminoso, suelo de parquet, gran cocina abierta de diseño totalmente equipada, un ventanal que da al balcón exterior de 24 m2 donde Se puede disfrutar de una amplia vista al lago y vista panorámica a los cerros.
Desde el salón a la derecha hay un espacio de oficina y zona de guardarropas que nos lleva a un amplio dormitorio doble muy luminoso, un primer baño elegantemente amueblado con ventana para invitados, un amplio dormitorio doble y un segundo baño personal con gran ducha.
En la planta baja encontramos el segundo apartamento reformado de 80 m2, enteramente con ventanas y por tanto muy luminoso en el que se pueden elegir los espacios como se desee: compuesto por un amplio dormitorio con chimenea, salón con cocina americana, otro elegante dormitorio, baño, Espacio de guardarropas con lavadero.
En el exterior, entrada independiente con portón eléctrico y zona pavimentada de 500 m2 donde se pueden aparcar 2/3 coches + pavimento solar cubierto de 24 m2 y otros 700 m2 de propiedad que consta de jardín y zona arbolada vallada.
Es posible colocar una piscina tanto en la zona delantera como en el lateral de la casa.
La renovación finalizada en 2023 llevó la casa a la clase A4.
Sistemas y equipamientos: Aislamiento térmico, caldera con bomba de calor, sistema de alarma perimetral, renovación de cubierta, vigas vistas, antena parabólica, red informática, portón eléctrico, ventanas Shuco nuevas con doble acristalamiento.
Equipamiento Interior: Puerta blindada, Videoportero, Aire acondicionado, Suelo radiante, Suelos de parquet, Suelos de gres porcelánico, sanitarios suspendidos, chimenea, chimenea.
Si te encanta el silencio y la relajación pero también estar cerca del centro, tener vistas al lago, tener un gran espacio disponible para amigos, familiares, invitados, una chimenea en invierno y un jardín en verano, ¡esta es tu casa!
¡Gran solución para ver!
