Sluten förhandling

Lantställe 12 sovrum, 1550 m²
Sirmione, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

I Colombare di Sirmione, med utsikt direkt över Gardasjöns vatten, ligger en autentisk stenbyggnad från 1400-talet, pieds dans l'eau: en bostad där historia, natur och arkitektur dialogerar i perfekt balans.

En parisisk arkitektbyrå har designat projektet för inredning och omvandling av den tidigare turistverksamheten till en privatbostad med pool och privat brygga, på cirka 1 500 kvadratmeter, som redan godkänts av Kommissionen för landskapsarkitektur. Projektet värdesätter relationen till sjön och inkluderar ett stort vardagsrum, vinkällare med gamla valvbalkar och kolonner, presidentens sviter, SPA med utsikt över sjön, infinitypool som drivs av en värdefull privat termisk källa och underjordisk garage på 240 kvadratmeter.

Fastigheten bevarar ursprungliga element, inklusive marminkaminer och stenkumlar från 1600-talet, och lämpar sig både för att skapa en privatbostad vid sjön och för att utveckla ett projekt inom gästvårdssektorn. Den nuvarande blandade användningen, med cirka 950 kvadratmeter kommersiell yta och 600 kvadratmeter bostadsyta, den stora parkeringen och den privata termiska källan utgör de idealiska grunderna för att skapa ett Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Fastigheten kräver en total renovering av interiören, vilket ger möjlighet att utveckla ett projekt som är helt personligt. Vissa bilder har modifierats digitalt.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In Colombare di Sirmione, directly overlooking the waters of Lake Garda, stands an authentic 15th-century stone farmhouse pieds dans l'eau: a residence where history, nature and architecture blend in timeless harmony.

A Paris-based architecture studio designed the interior concept and the transformation of the former hospitality facility into a private residence of approximately 1,500 sqm (16,145.84 sq ft), with a swimming pool and private dock, already approved by the Landscape Commission. The project enhances the connection with the lake and includes a spacious living area, a wine cellar with ancient vaulted ceilings and colonnades, presidential suites, a lake-view SPA, an infinity pool fed by a private thermal spring, and a 240 sqm (2,583.34 sq ft) underground garage.

The property preserves original features, including marble fireplaces and 17th-century stone washbasins, and lends itself both to the creation of a private lakefront residence and to the development of a hospitality project. The current mixed-use designation, with approximately 950 sqm (10,225.71 sq ft) of commercial space and 600 sqm (6,458.34 sq ft) of residential space, together with the large parking area and private thermal spring, provides the ideal foundation for the development of a Boutique Longevity Spa Retreat.

The property requires a complete interior renovation, offering the opportunity to develop a fully customised project. Some images have been digitally modified.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Colombare di Sirmione, affacciata direttamente sulle acque del Garda, sorge un'autentica cascina in pietra del Quattrocento pieds dans l'eau: una dimora dove storia, natura e architettura dialogano in perfetto equilibrio.

Uno studio di architettura parigino ha firmato il progetto di interior design e di trasformazione dell'ex struttura turistico-ricettiva in una residenza privata con piscina e pontile privato, di circa 1.500 mq, già approvato dalla Commissione Paesaggistica. Il progetto valorizza il rapporto con il lago e prevede un'ampia zona living, cantina vini con antichi soffitti a volta e colonnato, suite presidenziali, SPA vista lago, infinity pool alimentata da una preziosa fonte termale privata e garage interrato di 240 mq.

La proprietà conserva elementi originali, tra cui camini in marmo e lavabi in pietra del Seicento, si presta sia alla realizzazione di una residenza privata fronte lago, sia allo sviluppo di un progetto nel settore dell'hospitality. L'attuale destinazione mista, con circa 950 mq commerciali e 600 mq residenziali, l'ampio parcheggio e la fonte termale privata costituiscono le basi ideali per la realizzazione di un Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

L'immobile richiede una ristrutturazione integrale degli interni, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato. Alcune immagini sono state modificate digitalmente.

In Colombare di Sirmione, direkt am Wasser des Gardasees, befindet sich eine historische Steincascina aus dem 15. Jahrhundert pieds dans l'eau: eine Residenz, in der Geschichte, Natur und Architektur in zeitloser Harmonie verschmelzen.

Ein Pariser Architekturbüro entwickelte das Interior-Design-Konzept und die Umwandlung des ehemaligen Beherbergungs- und Gastronomiebetriebs in eine private Residenz mit Swimmingpool und privatem Bootssteg von ca. 1.500 m²; die Genehmigung durch die Landschaftskommission liegt bereits vor. Das Projekt umfasst einen großzügigen Wohnbereich, einen Weinkeller mit historischen Gewölbedecken und Kolonnaden, Präsidentensuiten, ein SPA mit Seeblick, einen Infinity-Pool mit privater Thermalquelle sowie eine unterirdische Garage von 240 m².

Originale Elemente wie Marmorkamine und Steinwaschbecken aus dem 17. Jahrhundert sind erhalten. Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz direkt am See als auch für die Entwicklung eines Hospitality-Projekts. Die aktuelle gemischte Nutzung mit ca. 950 m² Gewerbe- und 600 m² Wohnfläche, der großzügige Parkplatz und die private Thermalquelle bieten ideale Voraussetzungen für ein Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Die Immobilie erfordert eine vollständige Innenrenovierung und bietet die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Konzept zu realisieren. Einige Bilder wurden digital bearbeitet.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 1550 m²
Sovrum: 12
Badrum: 15
Mark: 4,500 m²
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: 13393

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 6.0 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.4 km
Sjukhus: 3.8 km
Kust: 133.7 km
Skidort: 20.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Snabbköp - Migross
470 m - Konditori - Pasticceria Scairato
480 m - Grönsaksaffär - Lugana Frutta
520 m - Bageri - Forno integrale
Äta ute: 240 m - Snabbmatsrestaurang - mig bar
360 m - Restaurang - Pizzeria Roberto
420 m - Bar - ego's lounge bar
450 m - Café
Sportaktiviteter: 1.0 km - Sportcenter - 10pin
5.8 km - Golfklubb - Borgo Machetto Country Club
8.4 km - Gym - B12 Fitness
11.5 km - Ridhus
Skolor: 600 m - Skola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.1 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
Apotek: 470 m - Apotek - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinär: 6.5 km - Veterinär - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Information om Sirmione

Höjdläge: 66 m ö.h.
Yta: 26.248 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8368

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 12 sovrum, 1550 m² Sirmione, Brescia (provins) Gardasjön