Sirmione – Lugana Just 500 metres from Lake Garda, in the sought-after district of Lugana, within an exclusive and beautifully maintained residence surrounded by greenery and featuring a stunning communal swimming pool with several relaxation areas, we offer for sale a bright two-bedroom apartment located on the second and top floor. The property is in excellent condition and is ideal both as a holiday home and as an investment. The apartment offers a bright and welcoming living area with an open-plan kitchen and direct access to the pleasant south-facing terrace overlooking the residence's swimming pool, the perfect setting for relaxing outdoors. The sleeping area comprises a spacious master bedroom, a second bedroom, a bathroom and an additional north-facing terrace, providing further outdoor space and pleasant natural ventilation. The sale includes all the furniture shown in the photographs. The property also benefits from a private entrance terrace, offering additional privacy and enhancing the outdoor living areas. The property is completed by a spacious garage, a practical cellar/storage room and a private outdoor parking space. Equipped with an air heating and cooling system, the apartment is in excellent condition and ready to move into immediately. Actual floor areas: Apartment: 54 sqm, Terraces: 50 sqm, Garage: 19 sqm, Cellar/Storage room: 10 sqm,Private outdoor parking space: 14 sqm Asking price: €350,000 Energy Performance Certificate: Class F For further information: Gardaffare Tel. +39 030 9905461 Reference 26-36
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Sirmione Nel quartiere di Lugana, a soli 500 metri dal Lago di Garda, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde e perfettamente curato, impreziosito da una splendida piscina condominiale con diverse zone dedicate al relax, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano, in ottime condizioni, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile dispone di una piacevole zona living con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al piacevole terrazzo esposto a sud, affacciato sulla piscina del residence, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un secondo terrazzo esposto a nord, che dona ulteriore sfogo esterno e una piacevole ventilazione naturale. Il prezzo comprende tutto l'arredamento presente. L'appartamento gode inoltre di un terrazzo privato che garantisce maggiore riservatezza e valorizza ulteriormente gli spazi esterni. La proprietà è completata da un comodo garage, una pratica cantina e un posto auto esclusivo. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Metrature effettive: abitazione 54mq, terrazzi 50mq, box auto 19mq, cantina 10mq, posto auto esterno 14mq Richiesta prezzo 350.000 euro Classe energetica: F Per info Gardaffare 030.9905461 Rif.26-36.
Sirmione – Lugana Im beliebten Ortsteil Lugana, nur 500 Meter vom Gardasee entfernt, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten und zugleich obersten Stockwerk einer exklusiven und äußerst gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine großzügige Grünanlage. Die Residenz verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool mit mehreren Bereichen zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur angenehm nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Pool – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich und eine angenehme natürliche Belüftung bietet. Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung, wie auf den Fotos zu sehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die private Eingangs-Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre schafft und den Außenbereich nochmals aufwertet. Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Garage, ein praktischer Keller sowie ein privater Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Luftheizung und Klimaanlage, befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig. Tatsächliche Flächen: Wohnung: 54 m², Terrassen: 50 m², Garage: 19 m², Keller: 10 m², Privater Außenstellplatz: 14 m² Kaufpreis: 350.000 € Energieklasse: F Weitere Informationen: Gardaffare Tel. +39 030 9905461 Referenz 26-36
