Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

Located on the ground floor of an elegant residence, this modernly furnished apartment features two bedrooms, two bathrooms, a bright living area with kitchenette, and a convenient laundry room. The unit is equipped with independent heating, air conditioning, elevator, private garage, communal garden, and a splendid portico with a unique infinity pool directly overlooking the lake. Built in 2012, the property is fully furnished and boasts top-quality finishes. Annual condominium expenses amount to approximately €1,000.

Set in one of the most prestigious and rare locations on the Sirmione peninsula, just a few steps from the historic Scaligero Castle and surrounded by an extraordinary natural and architectural context, this lakefront apartment combines sophistication, comfort, and privacy. The portico, directly facing Lake Garda, includes a sun deck pre-fitted for a Jacuzzi tub—an ideal setting for unforgettable moments with breathtaking views. The shared garden and the lakefront pool further elevate the elegance of this residence.

In the heart of one of Italy’s most beloved tourist destinations, among the crystal-clear waters of the lake, the ancient Grottoes of Catullus, the Roman thermal baths of Aquaria, and the timeless charm of the old town, this property represents an exclusive opportunity to live or vacation in one of the most captivating locations on Lake Garda.

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Dieses modern eingerichtete Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Wohnanlage und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kochnische sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Einheit ist mit autonomer Heizung, Klimaanlage, Aufzug, privater Garage, Gemeinschaftsgarten und einer herrlichen Veranda mit exklusivem Infinity-Pool direkt am See ausgestattet. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt ist vollständig möbliert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 1.000 Euro.

In einer der exklusivsten und seltensten Lagen der Halbinsel von Sirmione, nur wenige Schritte vom historischen Scaliger-Schloss entfernt und eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche und architektonische Umgebung, vereint dieses Apartment am Seeufer Raffinesse, Komfort und Privatsphäre. Die Veranda mit direktem Blick auf den Gardasee verfügt über ein Sonnendeck mit Vorinstallation für einen Whirlpool – der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit atemberaubender Aussicht. Der Gemeinschaftsgarten und der Seeufer-Pool unterstreichen zusätzlich die Eleganz dieser Residenz.

Im Herzen eines der beliebtesten Reiseziele Italiens – zwischen dem kristallklaren Wasser des Sees, den antiken Grotten des Catull, den römischen Thermen von Aquaria und dem zeitlosen Charme der Altstadt – stellt diese Immobilie eine exklusive Gelegenheit dar, in einer der faszinierendsten Lagen am Gardasee zu wohnen oder Urlaub zu machen.

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Situé au rez-de-chaussée d'une élégante résidence, cet appartement au design contemporain comprend deux chambres, deux salles de bains, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. Il bénéficie du chauffage individuel, de la climatisation, d'un ascenseur, d'un garage privé, d'un jardin en copropriété et d'un magnifique portique avec une piscine à débordement offrant un accès visuel direct au lac. Construite en 2012, la propriété est vendue entièrement meublée et se distingue par des finitions de très haut standing. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an.

Situé dans l'un des emplacements les plus exclusifs et les plus recherchés de la péninsule de Sirmione, à quelques pas du Château Scaliger et au cœur d'un environnement naturel et architectural exceptionnel, cet appartement en première ligne sur le lac allie élégance, confort et intimité. Le portique face au Lac de Garde accueille un espace solarium pré-équipé pour un jacuzzi, idéal pour profiter de moments privilégiés devant un panorama spectaculaire. La piscine et les jardins paysagers de la résidence viennent parfaire le caractère exclusif de cette propriété.

Au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques d'Italie, entre les eaux cristallines du Lac de Garde, les célèbres Grottes de Catulle, les thermes d'Aquaria et le charme intemporel du centre historique, cette résidence constitue une opportunité rare pour vivre ou séjourner dans l'un des lieux les plus prestigieux du lac.

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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345.4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.