Lägenhet 2 sovrum, 153 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

Elegant ground-floor apartment in an exclusive lakeside residence

This exclusive, elegant, and very well-maintained residence is located south of the picturesque Sirmione peninsula, in an idyllic position directly on the lake, just a stone throw from the "SIRMIONE DUE" marina and only a few minutes from the historic center.

The apartment is arranged over two levels with a total area of approx. 133 sqm: on the ground floor, there is an open-plan living area with a kitchen, characterized by large glass fronts that open onto a practical covered terrace of 34 sqm and a delightful private south-facing garden of approx. 75 sqm, ensuring excellent brightness; On the same level, there is also a bedroom and a bathroom.

In the basement, there is another open space with a double bed, walk-in wardrobe, bathroom, laundry room, double garage (41 sqm) with direct access to the apartment, and a cellar of 12 sqm.
High-quality finishes, underfloor heating, air conditioning, independent methane gas heating. The apartment is sold partially furnished, including custom-made built-in wardrobes with practical storage solutions and a high-end kitchen.
The property is also very suitable for holiday rentals, making it an excellent investment opportunity too!

The luxurious residence enjoys a privileged and quiet location, surrounded by well-kept green areas and completely traffic-free, with 5 swimming pools. It is easily accessible, close to all amenities and the historic center, and is also an ideal starting point for walking or cycling excursions!

Don't miss this opportunity to enjoy Lake Garda and its mild climate!

Elegante Erdgeschoßwohnung in exklusiver Anlage direkt am See

Diese exklusive, elegante und sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich südlich der malerischen Halbinsel Sirmione, in idyllischer Lage direkt am See, nur ein paar Schritte vom Yachthafen „SIRMIONE DUE" und wenige Minuten von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m²: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, geprägt von großen Glasfronten, die auf eine praktische überdachte Terrasse von 34 m² und den herrlichen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 75 m² führen, der für eine hervorragende Helligkeit sorgt; Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank, Bad, Waschküche, direktem Zugang zur Doppelgarage (41 m²) sowie einen praktischen Kellerraum von 12 m². Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, autonome Gasheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, einschließlich maßgefertigter Einbauschränke mit praktischen Stauraumlösungen und einer hochwertigen Küche.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur touristischen Vermietung - somit ideal auch als Investition!

Die luxuriöse Wohnanlage befindet sich in privilegierter und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Grünflächen und völlig verkehrsfrei, mit 5 Swimmingpools. Logistisch gut erreichbar, in der Nähe aller Dienstleistungen und der Altstadt; zudem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren!

Der Gardasee mit seinem mediterranem Klima wartet auf Sie!