Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

For further information, please contact us on +39 (0)30.91.96.396 or +39 393.90.66.610, or send an email to sirmione@gardalive.com

Discover a unique opportunity in the heart of Sirmione! We offer for sale a splendid, recently renovated three-room apartment in the quiet and green residential area of Colombare. The property is located on the raised ground floor of a well-maintained building surrounded by greenery, characterized by large livable balconies and panoramic views over the tree-lined neighborhood. Just 200 meters from the shores of the wonderful Lake Garda, this solution offers the chance to experience every day the magical atmosphere of the lake with its easily accessible lakeside walks.

The apartment boasts a generous surface area of about 100 square meters and consists of a bright open space living area that welcomes into a modern and relaxing environment; the spacious living room is ideal for convivial moments or daily relaxation. The adjacent kitchen features a large table accommodating up to eight people: perfect for dinners with friends or family.

The sleeping area includes two comfortable double bedrooms, one of which also has its own private walk-in closet—a true added value both practically and aesthetically. A well-finished windowed bathroom completes the property. The condominium fees are low (only 80 euros/month), making this solution particularly interesting as a primary residence due to its functional spaces and excellent internal distribution.

The surrounding context guarantees privacy but also absolute convenience: all essential services such as shops, supermarkets, pharmacies, schools and typical local trattorias are quickly reachable without needing a car. The neighborhood is quiet yet central concerning tourist attractions on the Sirmione peninsula.

Don't miss out on this rare housing opportunity where modern comfort meets lush nature and strategic location! Contact our agency immediately for more details or to schedule a personalized visit.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer +39 (0)30.91.96.396 oder +39 393.90.66.610 oder per E-Mail unter sirmione@gardalive.com

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Sirmione! Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, kürzlich renovierte Dreizimmerwohnung in der ruhigen und grünen Wohngegend von Colombare an. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes, das von Grün umgeben ist und durch große, bewohnbare Balkone sowie panoramische Ausblicke auf den baumbestandenen Stadtteil gekennzeichnet ist. Erst 200 Meter vom Ufer des wunderbaren Gardasees entfernt bietet diese Lösung die Möglichkeit, jeden Tag die magische Atmosphäre des Sees mit seinen leicht zu Fuß erreichbaren Seepromenaden zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 100 m² und besteht aus einem hellen offenen Wohnbereich, der den Besucher in ein modernes und entspannendes Ambiente willkommen heißt; das geräumige Wohnzimmer eignet sich ideal für gesellige Momente oder tägliche Entspannung. Die angrenzende Küche hat einen großen Tisch für bis zu acht Personen, perfekt für Abendessen mit Freunden oder Familien.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Doppelzimmer, wobei eines davon auch über einen privaten Ankleideraum verfügt – ein echter Mehrwert sowohl praktisch als auch ästhetisch. Abgerundet wird die Immobilie durch ein gut ausgestattetes Fensterbad. Die Nebenkosten sind gering (nur 80 Euro/Monat), was diese Immobilie besonders interessant als Erstwohnung dank der Funktionalität der Räume und der hervorragenden internen Aufteilung macht.

Das umliegende Umfeld garantiert Privatsphäre aber auch absolute Bequemlichkeit: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen und typische lokale Trattorien sind schnell erreichbar ohne Auto. Das Viertel ist ruhig aber zentral in Bezug auf die touristischen Attraktionen der Halbinsel Sirmione.

Lassen Sie sich diese seltene Wohngelegenheit nicht entgehen, wo moderner Komfort auf üppige Natur und strategische Lage trifft! Kontaktieren Sie sofort die referenzierte Agentur für weitere Details oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.