450,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 90 m²
Sirmione, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

För information, kontakta oss på nummer 0309196396 eller +39.393.90.66.610 eller via e-post till sirmione@gardalive.com

I hjärtat av det välrenommerade Lugana-området i Sirmione, erbjuder vi till salu en förfinad trerums-lägenhet, belägen i ett exklusivt residens som är helt renoverat, direkt vetterande mot stränderna av Gardasjön. Bostaden ligger på bottenvåningen och har ljusa och modernt inredda rum: det rymliga och eleganta vardagsrummet är gjort inbjudande med samtida möbler, stora fönster som garanterar naturligt ljus under hela dagen och direkt tillgång till en privat trädgård, idealisk för avkopplande stunder med panoramautsikt mot nordost över sjön.

Det separata köket är funktionellt och välutrustat, medan sovdelen består av ett rymligt dubbelrum och ett bekvämt enkelrum, perfekt både som permanent bostad och som semesterbostad eller investering för uthyrning. Det bekväma badrummet har moderna detaljer, en duschkabinett i modern stil och eleganta handfatsskåp. De inre utrymmena förstärks av den utbredda närvaron av skräddarsydda inbyggda garderober som optimerar varje rum.

Bostadsrättsföreningen erbjuder många exklusiva tjänster: en privat brygga på sjön där du kan förtöja små båtar eller njuta av hisnande solnedgångar, en lekplats för barn som ligger i grönskan, en mycket välskött gemensam park och direkt tillgång till en privat strand – idealiska lösningar både för boende och kräsna turister - allt omhändertaget av bostadsrättsföreningens vaktmästare. Egendomen fulländas av ett rymligt dubbelgarage som ingår i priset. Alla viktiga tjänster är bekvämt gångavstånd bort, inklusive livsmedelsbutiker, apotek, barer och typiska lokala restauranger, samt de berömda Aquaria-baden som ligger bara några minuter bort. Genom promenaden och cykelbanan vid sjön som vi har direkt tillgång till från den privata trädgården på fastigheten, kan vi nå de olika stränderna i närheten som Punta Grò och Lido Galeazzi, eller Sirmiones historiska centrum på bara några minuter.

Lägenheten säljs halv-möblerad i modern stil och är redan hyrd med ett årligt kontrakt som garanterar en årlig avkastning på € 9.600: en unik möjlighet även ur ett fastighetsinvesteringsperspektiv i den mest efterfrågade platsen i södra Gardasjön! Det strategiska läget möjliggör dessutom snabba vägförbindelser tack vare närheten till motorvägen A4 Milano-Venezia utan att försumma de kulturella nöjen som Sirmiones centrum erbjuder.

Missar inte denna exklusiva lösning! Kontakta Gardalive-byrån omedelbart på nummer +39 0309196395 eller skriv till sirmione@gardalive.com för att få mer information eller boka en tid.

Den här texten har översatts automatiskt.

For information, please contact us at the number +39 (0)30.91.96.396 or +39.393.90.66.610 or by email at sirmione@gardalive.com

In the heart of the renowned Lugana area of Sirmione, we offer for sale a refined three-room apartment located within an exclusive fully renovated residence directly overlooking the shores of Lake Garda. The property is developed on the ground floor and boasts bright, modernly furnished rooms. The spacious and elegant living area is cozy thanks to its contemporary furnishings, large windows that ensure natural light throughout the day and direct access to the private garden, ideal for relaxing with panoramic views towards northeast over the lake.

The separate kitchen is functional and well-equipped while the sleeping area includes a spacious master bedroom and a comfortable single bedroom, perfect as both a permanent residential solution or as a vacation home or rental investment. The convenient bathroom features modern, carefully detailed finishes, a stylish shower box, and elegant sink furniture. The interior spaces are enhanced by widespread custom cabinetry that optimizes every room.

The condominium context offers various exclusive services: private dock on the lake where you can moor small boats or enjoy breathtaking sunsets, children's playground immersed in greenery, meticulously maintained common park and direct access to a private beach – perfect solution for both residents and tourists - all managed by a house keeper. This property is completed by a spacious double garage included in the price. All the main facilities are comfortably reachable on foot including grocery stores, pharmacy, bars & local restaurants as well as famous Aquaria thermal baths just minutes away. Through the lakeside promenade and cycle path directly accessed from the private garden we can reach various nearby beaches such as Punta Grò and Lido Galeazzi or Sirmione's historic center in a few minutes.

The apartment is sold semi-furnished in a modern style. It is already rented out under an annual contract guaranteeing an annual return of €9,600. It is a unique opportunity as an investment in one of lower Garda's most sought-after locations! Its strategic position also allows quick road connections thanks to its proximity to highway A4 Milan-Venice without sacrificing cultural pleasures offered by downtown Sirmione.

Don’t miss out on this exclusive solution! Contact Gardalive agency immediately at +39 (0)309196395 or write to sirmione@gardalive.com for more information or to schedule an appointment.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com

Nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo residence completamente rinnovato, direttamente affacciato sulle sponde del Lago di Garda. L’immobile si sviluppa al piano terra e vanta ambienti luminosi e modernamente arredati: il soggiorno ampio ed elegante è reso accogliente da arredi contemporanei, grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti rilassanti con vista panoramica verso nord-est sul lago.

La cucina separata risulta funzionale e ben attrezzata mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed una comoda camera singola, perfette sia come soluzione abitativa permanente sia come casa vacanza o investimento locativo. Il comodo bagno presenta finiture moderne curate nei dettagli, box doccia dallo stile attuale e mobili lavabo eleganti. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza diffusa di armadiature su misura che ottimizzano ogni ambiente.

Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: pontile privato sul lago dove poter ormeggiare piccole imbarcazioni o godersi tramonti mozzafiato, parco giochi per bambini immerso nel verde, curatissimo parco comune e accesso diretto alla spiaggia privata – soluzioni ideali tanto per residenti quanto per turisti esigenti - il tutto curato dal custode condominiale. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio incluso nel prezzo. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi tra cui negozi alimentari, farmacia, bar e ristoranti tipici locali nonché le famose terme Aquaria distanti pochi minuti. Tramite la passeggiata e la pista ciclabile fronte lago a cui accediamo direttamente dal giardino privato dello stabile, possiamo raggiungere le varie spiagge limitrofe come Punta Grò e Lido Galeazzi, oppure il centro storico di Sirmione in pochi minuti.

L’appartamento viene venduto semi-arredato con un stile moderno ed è già locato con contratto annuale che garantisce una resa annua pari a € 9.600: opportunità unica anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare nella località più richiesta del basso Garda! La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti stradali grazie alla vicinanza dell’autostrada A4 Milano-Venezia senza rinunciare ai piaceri culturali offerti dal centro di Sirmione.

Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito l’agenzia Gardalive al numero +39 0309196395 oppure scrivi a sirmione@gardalive.com per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer +39 (0)30.91.96.396 oder +39 393.90.66.610 oder per E-Mail unter sirmione@gardalive.com

Im Herzen des renommierten Gebiets Lugana di Sirmione bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Dreizimmerwohnung, die sich innerhalb einer exklusiven, vollständig renovierten Wohnanlage direkt am Ufer des Gardasees befindet. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über helle Räume, die modern eingerichtet sind. Das geräumige und elegante Wohnzimmer wird durch moderne Möbel gemütlich gestaltet, große Fenster sorgen für Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten, ideal für entspannende Momente mit Panoramablick nach Nordosten auf den See.

Die separate Küche ist funktional und gut ausgestattet, während der Schlafbereich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Einzelzimmer umfasst – perfekt sowohl als dauerhafte Wohnlösung als auch als Ferienhaus oder Mietinvestition. Das bequeme Badezimmer bietet moderne Details wie eine stilvolle Dusche und elegante Waschtischmöbel. Die Innenräume werden durch maßgeschneiderte Einbauschränke bereichert, die jeden Raum optimieren.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche exklusive Dienstleistungen: einen privaten Steg am See zur Anlegemöglichkeit kleiner Boote oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen, einen Spielplatz für Kinder inmitten von Grünflächen, einen gepflegten Gemeinschaftspark sowie direkten Zugang zum Privatstrand – ideale Lösungen sowohl für Bewohner als auch anspruchsvolle Touristen - alles betreut vom Hausmeister der Anlage. Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage inkludiert, die im Preis enthalten ist. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar einschließlich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bars und typischen lokalen Restaurants sowie den berühmten Thermen Aquaria nur wenige Minuten entfernt. Über die Promenade und den Radweg entlang des Sees erreicht man direkt vom privaten Garten aus verschiedene umliegende Strände wie Punta Grò und Lido Galeazzi oder das historische Zentrum von Sirmione in wenigen Minuten.

Die Wohnung wird teilweise möbliert im modernen Stil verkauft und ist bereits mit einem Jahresvertrag vermietet, der eine jährliche Rendite von € 9.600 garantiert: Eine einzigartige Gelegenheit auch aus Sicht der Immobilieninvestitionen in dem gefragtesten Gebiet des unteren Gardasees! Die strategische Lage ermöglicht zudem schnelle Straßenverbindungen dank der Nähe zur Autobahn A4 Mailand-Venedig ohne auf kulturelle Vergnügen im Zentrum von Sirmione verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese exklusive Lösung nicht entgehen! Kontaktieren Sie noch heute die Agentur Gardalive unter der Nummer +39 (0)309196395 oder schreiben Sie an sirmione@gardalive.com um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 90 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 60 m²
Energiprestanda: NA79.99
Referens: Sirm_032

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 120 m - Busshållplats
6.1 km - Tågstation - Monorotaia
Motorvägsavfart: 3.1 km
Sjukhus: 5.1 km
Kust: 132.4 km
Skidort: 21.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 520 m - Delikatessbutik - Garda Frutta
550 m - Snabbköp - A&O
730 m - Bageri - Panificio Franzini
910 m - Grönsaksaffär - Lugana Frutta
Äta ute: 110 m - Restaurang - Stella Marina
230 m - Bar
490 m - Glassbar - Cortina
540 m - Café - La Fenice
Sportaktiviteter: 1.7 km - Sportcenter - simning
6.4 km - Golfklubb - Chervò Golf San Vigilio
7.0 km - Gym - B12 Fitness
11.9 km - Ridhus - I Cavalli di Stella
Skolor: 2.0 km - Skola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.5 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
25.5 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotek: 740 m - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 5.2 km - Veterinär - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Information om Sirmione

Höjdläge: 66 m ö.h.
Yta: 26.25 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8349

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

+390365551061

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 90 m² Sirmione, Brescia (provins) Gardasjön