Lägenhet 2 sovrum, 285 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

For further information, please contact us on +39 (0)30.91.96.396 or +39 393.90.66.610, or send an email to sirmione@gardalive.com

In the exclusive centre of Colombare in Sirmione, a short walk from the shores of Lake Garda and surrounded by the main amenities of the area, we are offering for sale a prestigious four-room apartment that is unique in its kind. The property covers a generous area of approximately 270 square metres and features spacious, bright rooms that blend classic elegance with typical local architectural details such as exposed stone walls and ceiling beams.

The open-plan living area covers over 50 square metres and offers direct access to a splendid panoramic terrace surrounded by a private roof garden: from here you can enjoy a picturesque view of the neighbourhood's main square, with the lake in the background offering breathtaking views of the snow-capped mountains. The separate kitchen allows for conviviality without compromise on functionality; a refined guest bathroom completes the living area.

The sleeping area comprises two large double bedrooms, both with private balconies, and a second bathroom with a window and bathtub for moments of relaxation. A picturesque internal staircase leads to the large basement area below, which consists of a bar area, a traditional fireplace perfect for evenings with friends, and additional utility/service rooms that are also ideal for use as a laundry room or storage room.

Despite its central location, the flat also has two convenient reserved parking spaces – a rare feature in this area! The well-maintained residential area guarantees privacy while being part of the historic urban fabric full of shops, traditional restaurants, lakeside walks and green areas that are easily accessible on foot or by bicycle thanks to the numerous cycle paths in the surrounding area.

This solution is the ideal opportunity both as a main residence and as an excellent property investment on Lake Garda. Contact us now for more information or to arrange a viewing directly with our agency!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer +39 (0)30.91.96.396 oder +39 393.90.66.610 oder per E-Mail unter sirmione@gardalive.com


Im exklusiven Zentrum von Colombare in Sirmione, nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt und umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend, bieten wir zum Verkauf eine äußerst prestigeträchtige Vierzimmerwohnung an, die einzigartig ist.
Die Immobilie erstreckt sich über 270 m² und zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die klassische Eleganz mit typischen lokalen architektonischen Details wie Sichtmauerwerk und sichtbaren Balken kombinieren.

Der offene Wohnbereich umfasst über 50 m² und bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, umgeben von einem privaten Dachgarten: Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Hauptplatz des Viertels sowie atemberaubende Ausblicke auf den See im Hintergrund bis zu den schneebedeckten Bergen.
Die separate Wohnküche ermöglicht Geselligkeit ohne Verzicht auf Funktionalität. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein elegantes Gäste-WC.

In der Schlafzone finden wir zwei große Schlafzimmer, beide mit privatem Balkon ausgestattet sowie das zweite Fensterbad komplett mit Badewanne für entspannende Momente.
Eine eindrucksvolle interne Treppe führt zum geräumigen darunter liegenden Kellerraum bestehend aus einem Barbereich, traditionellem Kamin perfekt für gesellige Abende sowie weiteren technischen Räumen, die ideal auch als Waschküche oder Abstellraum sind.

Trotz der zentralen Lage verfügt die Wohnung zudem über zwei komfortable reservierte Stellplätze – ein wirklich seltenes Element in dieser Region! Der gut gepflegte Wohnkontext garantiert Privatsphäre trotz Einbettung in das historische Stadtgefüge reich an Geschäften, traditionellen Restaurants, malerischen Spaziergängen entlang des Sees und Grünflächen leicht erreichbar auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad dank zahlreicher Radwege in der Umgebung.

Diese Lösung stellt sowohl eine ideale Möglichkeit als Hauptwohnsitz, als auch eine hervorragende Investition am Gardasee dar. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin direkt bei unserer Agentur zu vereinbaren!