745,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 189 m²
Sirmione, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Placerad i ett anmärkningsvärt och exklusivt sammanhang, i ett privilegierat område i kommunen Sirmione, nära Peschiera del Garda, bara några minuter från Gardasjön, dess stränder och alla viktiga bekvämligheter, föreslår vi en prestigefylld bostadsenhet inom det lyxiga bostadsområdet GREEN Luxury Apartments.

Komplexet utmärker sig genom en modern design, mycket hög energieffektivitet och ett projekt som är utformat med hög teknisk nivå, i full respekt för de striktaste miljömässiga hållbarhetskriterierna. Stor uppmärksamhet har ägnats åt konstruktionsdetaljerna, även med tanke på seismisk säkerhet, kvaliteten på finish och den senaste generationens VVS- och elinstallationer, komplett med grundläggande smart hem-teknik och många förberedelser, för att garantera maximal bekvämlighet.
Enheterna kommer att levereras i energiklass A, enligt specifikationerna för verk och finish, som vi gärna tillhandahåller.

Komplexet erbjuder också en stor och storslagen pool med solterrass, välskötta gemensamma utrymmen, garage och underjordiska parkeringsplatser, och parkeringsplatser utomhus under pergola.

Inom komplexet föreslår vi en bostadslösning på bottenvåningen som är fri på fyra sidor, kännetecknad av stora, beboeliga utomhusutrymmen, med en täckt veranda och en stor privat trädgård i kontinuitet.
Bostaden består av ett rymligt vardagsrum med öppet kök, med direkt utsikt över den privata verandan och trädgården, en fördelare till sovrummet där vi hittar direkt tillgång via hiss, en toalett för dagdelen och tre sovrum, varav master bedroom med eget badrum och de andra två sovrummen med delat badrum. Alla rum har direkt tillgång till de privata utomhusutrymmena, vilket garanterar ljusstyrka och kontinuitet mellan insidan och utsidan.

Möjlighet att köpa separat:
- täckt utomhus parkeringsplats från EURO 10.000,00;
- otäckt utomhus parkeringsplats från EURO 8.000,00;
- täckt underjordisk parkeringsplats med tillhörande källare från EURO 25.000,00;
- dubbel täckt underjordisk garageplats från EURO 55.000,00;
- underjordisk källare från EURO 6.000,00;

Särskild uppmärksamhet har ägnats estetiken och designen av komplexet: LED-utebelysning, glasräcken, solcellsanläggning, hissar med individuella tillgångar, vård av gemensamma utrymmen och grönområden med automatisk bevattning. Utrustningen inkluderar högkvalitativa finishmaterial, smart hem-teknik med fjärrstyrning, avancerad termisk och akustisk isolering, kanaliserad luftkonditionering, VMC (mekanisk ventilation med återvinning), värmepump, golvvärme, hängande sanitetsartiklar, satellitinstallation och fönster i aluminium med treglas integrerat i väggen, allt utformat för att minska driftskostnaderna och bevara investeringens värde över tid.

Specifikation av mycket hög kvalitet, idealisk för att anpassa bostaden efter dina egna smaker och behov.

Samtida och banbrytande bostadslösningar, utformade för att garantera maximal komfort och en hög livskvalitet.
Förväntad leverans: vår 2027.

Vi står till ditt fulla förfogande för ytterligare information, besök eller möten på våra kontor för ytterligare undersökningar och bedömningar.
ENERGIKLASS:

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Set in an elegant and exclusive environment, in a privileged area of the Municipality of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just a few minutes from Lake Garda, its beaches and all main services, we offer a prestigious residential unit within the luxurious GREEN Luxury Apartments Residential Complex.

The complex stands out for its contemporary design, extremely high energy efficiency and a project conceived with advanced technological content, fully compliant with the most stringent environmental sustainability standards. Great attention has been paid to construction details, including seismic safety, the quality of finishes, and state-of-the-art plumbing and electrical systems, complete with basic home automation and numerous pre-installations, in order to ensure maximum living comfort.
The units will be delivered in Energy Class A, in accordance with the specifications of works and finishes, which we will be pleased to provide.

The complex also features a large and scenic swimming pool with solarium area, well-maintained common spaces, underground garages and parking spaces, as well as covered outdoor parking spaces with pergola.

Within the complex we offer a ground-floor apartment, free on all four sides, characterized by generous livable outdoor areas with covered porch and large adjoining private garden.
The property consists of a spacious living area with open-plan kitchen, directly overlooking the private porch and garden; a hallway leading to the sleeping area with direct elevator access; a guest bathroom for the living area; and three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, while the other two bedrooms share a bathroom. All rooms enjoy direct access to the private outdoor spaces, ensuring excellent natural light and seamless continuity between indoor and outdoor areas.

Possibility of separate purchase of:
covered outdoor parking space starting from EURO10,000;
uncovered outdoor parking space starting from EURO8,000;
covered underground parking space with adjoining cellar starting from EURO25,000;
covered double underground garage starting from EURO55,000;
underground cellar starting from EURO6,000.

Particular attention has been devoted to the aesthetics and design of the complex: LED outdoor lighting, glass railings, photovoltaic system, elevators with individual access, care of common areas and green spaces with automatic irrigation. Features include top-level finishing materials, home automation with remote management, advanced thermal and acoustic insulation, ducted air conditioning, CMV (Controlled Mechanical Ventilation), heat pump, underfloor heating, wall-hung sanitary ware, satellite system, and flush-mounted triple-glazed aluminum windows. Everything has been designed to reduce running costs and preserve the value of the investment over time.

Top-quality specifications, ideal for customizing the home according to personal tastes and needs.

Contemporary, cutting-edge residential solutions designed to ensure maximum comfort and a high quality of life.
Expected delivery: Spring 2027.

We remain fully available for further information, site visits, or meetings at our offices for in-depth discussions and evaluations.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale GREEN Luxury Apartments.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e ampio giardino privato in continuità.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino privati, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
- posto auto esterno coperto a partire da EURO 10.000,00;
- posto auto esterno scoperto a partire da EURO 8.000,00;
- posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da EURO 25.000,00;
- autorimessa doppia interrata coperta a partire da EURO 55.000,00;
- cantina interrata a partire da EURO 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.
CLASSE ENERGETICA:

Eingebettet in ein elegantes und exklusives Umfeld, in privilegierter Lage der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda und nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb der luxuriösen Wohnanlage GREEN Luxury Apartments an.

Die Anlage zeichnet sich durch zeitgenössisches Design, höchste Energieeffizienz und ein Projekt mit hohem technologischem Anspruch aus, das vollständig den strengsten Kriterien der ökologischen Nachhaltigkeit entspricht. Großer Wert wurde auf konstruktive Details, auch in erdbebensicherer Ausführung, auf hochwertige Materialien sowie auf modernste Sanitär- und Elektroanlagen gelegt, inklusive Basis-Domotik und zahlreicher Vorrüstungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Einheiten werden gemäß Baubeschreibung in Energieklasse A übergeben, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnanlage bietet zudem einen großzügigen, repräsentativen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Tiefgaragen und Stellplätze sowie überdachte Außenstellplätze mit Pergola.

Innerhalb der Anlage bieten wir eine Erdgeschosswohnung, frei auf allen vier Seiten, mit großzügigen nutzbaren Außenflächen, bestehend aus einer überdachten Loggia und einem großen angrenzenden Privatgarten.
Die Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia und zum Garten, einen Flur zur Schlafzone mit direktem Aufzugzugang, ein Gäste-WC für den Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Bad teilen. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zu den privaten Außenbereichen und garantieren Helligkeit sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Separat erwerbbar:
überdachter Außenstellplatz ab EURO10.000;
nicht überdachter Außenstellplatz ab EURO8.000;
überdachter Tiefgaragenstellplatz mit zugehörigem Keller ab EURO25.000;
überdachte Doppelgarage in der Tiefgarage ab EURO55.000;
Kellerraum ab EURO6.000.

Besonderes Augenmerk wurde auf Ästhetik und Design gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasgeländer, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellem Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen mit automatischer Bewässerung. Zur Ausstattung gehören hochwertige Oberflächenmaterialien, Domotik mit Fernsteuerung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Kanalklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, wandhängende Sanitärkeramik, Satellitenanlage sowie wandbündige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung alles darauf ausgelegt, Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition langfristig zu erhalten.

Ausstattung auf höchstem Niveau, ideal zur individuellen Gestaltung nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Moderne, zukunftsorientierte Wohnlösungen, die maximalen Komfort und hohe Lebensqualität garantieren.
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Termine in unseren Büros stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 189 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 319 m²
Energiprestanda: A3
Referens: V002879

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 22.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 5.5 km - Tågstation - Monorotaia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.0 km
Sjukhus: 5.7 km
Kust: 131.8 km
Skidort: 22.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.2 km - Delikatessbutik - Garda Frutta
1.3 km - Snabbköp - A&O
1.3 km - Närbutik
1.4 km - Bageri - Panificio Franzini
Äta ute: 210 m - Restaurang - Dogana
640 m - Bar - Punta Grò Beach Bar
1.1 km - Pub - Bar Moses
1.2 km - Glassbar - Cortina
Sportaktiviteter: 1.0 km - Sportcenter - simning
6.3 km - Golfklubb - Chervò Golf San Vigilio
6.3 km - Gym - B12 Fitness
11.4 km - Ridhus - I Cavalli di Stella
Skolor: 2.6 km - Skola - Scuola Elementare
24.9 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
25.9 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotek: 1.5 km - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 4.4 km - Veterinär - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Information om Sirmione

Höjdläge: 66 m ö.h.
Yta: 26.248 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8368

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 189 m² Sirmione, Brescia (provins) Gardasjön