Palats 4 sovrum, 650 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

På den prestigefyllda Lungolago i Sirmione, i det välrenommerade området Lugana, erbjuder vi till försäljning en sällsynt och exklusiv fristående byggnad med en hisnande utsikt över Gardasjön. Fastigheten är uppdelad på tre våningar ovan mark, med en total kommersiell yta på cirka 573 kvadratmeter och har en stor privat inhägnad trädgård på cirka 600 kvadratmeter som ytterligare förstärker fastighetens värde.

På bottenvåningen finns två separata butiker, var och en med toalett och lagerutrymme; en av lokalerna har dessutom en intern trappa som leder direkt till källaren. Ingångarna sker via en privat uteplats inbäddad i trädgårdens grönska. En central trappa leder till de övre våningarna där första våningen rymmer 2 spegelbildsliknande lägenheter med 3 rum, vardera på cirka 85 kvadratmeter: ett ljust vardagsrum med köksdel, en funktionell hall, två rymliga dubbelrum och ett fönsterbadkar, samt stora balkonger på tre sidor med en förtrollande panoramautsikt.

Andra våningen välkomnar istället en stor och storslagen lägenhet på hela 95 kvadratmeter, bestående av ett separat vardagsrum från det beboeliga köket, en nattfoajé, två bekväma dubbelrum och ett fönsterbadkar; här sticker också terrassen/balkongen ut som omger bostaden och ger spektakulär utsikt över sjön.

Fastigheten kompletteras av ett generöst underjordiskt område bestående av ett dubbelgarage (med möjlighet till flera parkeringsplatser), fem privata källare som är idealiska som förråd eller en personlig vinbar och ytterligare toalett dedikerad till de tillhörande utrymmena.

Läget är strategiskt mellan Colombare och Lugana: bekvämt betjänat av de viktigaste kommunala tjänsterna och många offentliga parkeringsplatser i omedelbar närhet. Varje enhet åtnjuter lugnet som är typiskt för exklusiva bostäder, men utan att ge avkall på den turistiska livligheten i den historiska stadskärnan, som kan nås till fots eller med cykel längs de panoramiska cykelvägarna längs Gardasjön. Denna byggnad representerar därför en perfekt lösning både som en fastighetsinvestering för att generera inkomst (bostäder/kommersiell) och som ett unikt multifamiljebostad med en avundsvärd direkt exponering mot Benacos kristallklara vatten.

Missar inte detta unika tillfälle! Kontakta omedelbart Gardalive Real Estate-byrån för mer information eller för att boka en guidad visning.