Lägenhet 3 sovrum, 170 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

Discover this fascinating purchase opportunity in the heart of the Sirmione Peninsula, one of the most exclusive and evocative locations on Lake Garda, famous for its thermal waters, the charming historic centre and the unique atmosphere that makes it a popular destination all year round.

Within an elegant residence with only a few units, we offer a bright three-room flat, perfect both as a main residence and as an investment for a second home or a tourist rental business. The entrance leads into a cosy living area, where a large living room with open kitchen and dining area opens through large French windows onto a covered porch and a well-kept private garden. This outdoor space, perfect for summer dinners or relaxing moments in the open air, also offers direct access to the condominium swimming pool, shared exclusively with the other ten units in the complex.

A service bathroom completes the ground floor, while going an elegant internal staircase leads to the attic sleeping area, which is composed of a master bedroom with a suggestive terrace overlooking the swimming pool and enchanting views of the lake, a second small bedroom perfect for guests or children and a windowed bathroom, naturally lit by a roof window, which lends light and airiness to the room.

The basement floor adds further value to the property with a multifunctional room lit by a large basement window, ideal as a study, hobby area or additional room. There is also a second bathroom, convenient and versatile, which can also be used as a laundry room, as well as a direct access to the double garage, very comfortable especially during the high season.

Entdecken Sie diese faszinierende Kaufgelegenheit im Herzen der Halbinsel von Sirmione, einem der exklusivsten und stimmungsvollsten Orte am Gardasee, der für sein Thermalwasser, sein charmantes historisches Zentrum und seine einzigartige Atmosphäre bekannt ist, die ihn das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel macht.

In einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für einen Zweitwohnsitz oder ein touristisches Vermietungsgeschäft eignet. Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, in dem ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich durch große Fenstertüren auf eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Privatgarten führt. Dieser Außenbereich, der sich perfekt für sommerliche Abendessen oder entspannende Momente an der frischen Luft eignet, bietet auch einen direkten Zugang zum Pool der Wohnanlage, der ausschließlich mit den anderen zehn Einheiten des Komplexes geteilt wird.

Ein Service-Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss, während eine elegante Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich der Schlafbereich im Dachgeschoss befindet. Hier gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer eindrucksvollen Terrasse mit Blick auf den Pool und einen bezaubernden Blick auf den See, ein zweites kleines Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder Kinder eignet, und ein Badezimmer mit Fenster, das durch ein Dachfenster natürlich beleuchtet wird, das dem Raum Licht und Luftigkeit verleiht.

Der Kellerraum erhöht den Wert der Immobilie dank eines multifunktionalen Raums mit Luftschacht, der als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer perfekt ist. Es gibt auch ein zweites, bequemes, als Waschraum ideales Badezimmer und ein direkter Zugang zur Doppelgarage, der sehr bequem am meisten in der Hauptsaison ist.