Located in the beautiful Punta Grò area of Sirmione, this villa is an architectural gem designed to blend seamlessly with the surrounding landscape. Currently, the villa offers a gross internal area of just over 60 square meters, but it is being sold with an approved renovation project that aims to expand the area to over 140 square meters. This renovation plan aims to create a contemporary and attractive environment while maintaining the simplicity and elegance that characterize the original structure.
The layout of the spaces has been carefully designed to ensure maximum comfort and functionality. The project includes a new distribution of the interior spaces, with a spacious and bright living area that opens directly onto the garden and pool. Large windows allow natural light to flood the interior, creating a warm and welcoming atmosphere.
The pedestrian entrance has been strategically repositioned to provide more functional access to the property, leading directly to the pool area. The choice of materials for the exterior cladding will give the villa a natural and elegant look, perfectly in harmony with the surrounding environment. Various customization options are available to adapt the exterior cladding to the individual tastes of future owners.
The existing volumes of the villa maintain a traditional appearance, while the new volumes of the entrance and rear bathroom feature more modern and innovative lines. The project also includes a porch on the eastern side, designed to host an outdoor dining area, ideal for enjoying meals al fresco during the warm season.
The outdoor spaces are equally well-designed, with a private garden surrounding the property, enriched with local plants and flowers that create an oasis of tranquility and natural beauty. The private pool, centrally located in the garden, is the perfect place to cool off and relax during hot summer days.
This villa offers a unique opportunity: to purchase it in its current state and customize it according to your own desires and needs, taking advantage of the approved renovation project.
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Situata nella splendida località di Punta Grò a Sirmione, questa villa rappresenta un autentico gioiello architettonico, progettato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Attualmente, la villa offre una superficie interna lorda di poco più di 60 mq, ma viene venduta con un progetto di ristrutturazione in fase di approvazione che prevede l’ampliamento della superficie a oltre 140 mq. Questo intervento è stato concepito con l’obiettivo di creare un ambiente contemporaneo e accattivante, mantenendo al contempo la semplicità e l’eleganza che caratterizzano la struttura originale.
La disposizione degli spazi è stata studiata con grande cura per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con un’area living ampia e luminosa che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di illuminare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente.
L’ingresso pedonale è stato riposizionato in modo strategico per garantire un accesso più funzionale alla proprietà, conducendo direttamente alla zona piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari.
I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno sul retro presentano linee più moderne e innovative. Il progetto include anche un portico sul prospetto orientale, pensato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per godere dei pasti all’aria aperta durante la bella stagione.
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in una posizione centrale nel giardino, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive.
Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla allo stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze.
Diese Villa, die sich im wunderschönen Gebiet von Punta Grò in Sirmione befindet, ist ein architektonisches Juwel, das so gestaltet wurde, dass es sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Derzeit bietet die Villa eine Bruttoinnenfläche von etwas mehr als 60 Quadratmetern, wird jedoch mit einem genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, das eine Erweiterung auf über 140 Quadratmeter vorsieht. Diese Renovierung zielt darauf ab, eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen und dabei die Einfachheit und Eleganz zu bewahren, die die ursprüngliche Struktur auszeichnen.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht eine neue Verteilung der Innenräume vor, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und zum Pool öffnet. Große Fenster lassen natürliches Licht ins Innere strömen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Fußgängereingang wurde strategisch neu positioniert, um einen funktionaleren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen, der direkt zum Poolbereich führt. Die Wahl der Materialien für die Außenverkleidung wird der Villa ein natürliches und elegantes Aussehen verleihen, das perfekt mit der Umgebung harmoniert. Es stehen verschiedene Anpassungsoptionen zur Verfügung, um die Außenverkleidung an den individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Die bestehenden Volumen der Villa behalten ein traditionelles Aussehen, während die neuen Volumen des Eingangs und des hinteren Badezimmers modernere und innovativere Linien aufweisen. Das Projekt umfasst auch eine Veranda auf der Ostseite, die für den Außenbereich konzipiert ist und sich ideal zum Essen im Freien während der warmen Jahreszeit eignet.
Auch die Außenbereiche sind gut gestaltet, mit einem privaten Garten, der das Anwesen umgibt und mit einheimischen Pflanzen und Blumen bereichert ist, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Der private Pool, der zentral im Garten liegt, ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und zu entspannen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie können sie im aktuellen Zustand erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, wobei Sie von dem genehmigten Renovierungsprojekt profitieren.
Située dans la magnifique station balnéaire de Punta Grò à Sirmione, cette villa est un véritable bijou architectural, conçu pour s'intégrer parfaitement au paysage environnant. Actuellement, la villa offre une surface intérieure brute d'un peu plus de 60 mètres carrés, mais elle est vendue avec un projet de rénovation en phase d'approbation qui prévoit l'extension de la surface à plus de 140 mètres carrés. Cette intervention a été conçue dans le but de créer un environnement contemporain et attrayant, tout en conservant la simplicité et l'élégance qui caractérisent la structure d'origine.
La disposition des espaces a été étudiée avec le plus grand soin afin d'assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Le projet comprend une nouvelle distribution des espaces intérieurs, avec un grand et lumineux espace de vie donnant directement sur le jardin et la piscine. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'éclairer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée piétonne a été stratégiquement repositionnée pour fournir un accès plus fonctionnel à la propriété, menant directement à l'espace piscine. Le choix des matériaux pour le revêtement extérieur donnera à la villa un aspect naturel et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement. Plusieurs options de personnalisation sont disponibles pour adapter le revêtement extérieur aux goûts individuels des futurs propriétaires.
Les volumes existants de la villa conservent un aspect traditionnel, tandis que les nouveaux volumes de l'entrée et de la salle de bains à l'arrière présentent des lignes plus modernes et innovantes. Le projet comprend également un porche sur l'élévation est, conçu pour accueillir une salle à manger extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air par temps chaud.
Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin privé entourant la propriété, enrichi de plantes et de fleurs locales qui créent une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La piscine privée, située au centre du jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Cette villa offre une opportunité unique : l'acheter dans son état actuel et la personnaliser selon vos propres souhaits et besoins, en profitant du projet de rénovation en cours d'approbation.
Расположенная на прекрасном курорте Пунта Грот в Сирмионе, эта вилла представляет собой подлинную архитектурную жемчужину, спроектированную таким образом, чтобы идеально вписаться в окружающий ландшафт. В настоящее время общая площадь виллы составляет чуть более 60 квадратных метров, но она продается с проектом реконструкции, который находится на стадии утверждения и предусматривает увеличение площади до более чем 140 квадратных метров. Эта реконструкция была задумана с целью создания современной и привлекательной среды, сохранив при этом простоту и элегантность, характерные для оригинальной структуры.
Планировка помещений была продумана с особой тщательностью, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Проект включает в себя новое распределение внутренних пространств, с большой и светлой гостиной, выходящей прямо в сад и бассейн. Большие окна позволяют естественному свету освещать интерьер, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Пешеходный вход был стратегически изменен, чтобы обеспечить более функциональный доступ к дому, и ведет прямо к бассейну. Выбор материалов для внешней облицовки придает вилле естественный и элегантный вид, идеально гармонирующий с окружающей средой. Доступно несколько вариантов отделки, чтобы адаптировать внешнюю облицовку к индивидуальным вкусам будущих владельцев.
Существующие объемы виллы сохраняют традиционный вид, в то время как новые объемы входа и ванной комнаты в задней части представляют собой более современные и инновационные линии. Проект также включает в себя крыльцо на восточной стороне дома, предназначенное для размещения обеденной зоны на открытом воздухе, идеальной для наслаждения едой на свежем воздухе в теплую погоду.
Внешние пространства также ухожены: вокруг дома разбит частный сад, в котором растут местные растения и цветы, создающие оазис спокойствия и естественной красоты. Частный бассейн, расположенный в центре сада, - идеальное место, чтобы охладиться и расслабиться в жаркие летние дни.
Эта вилла предлагает уникальную возможность: приобрести ее в нынешнем состоянии и обустроить в соответствии с собственными желаниями и потребностями, воспользовавшись проектом реконструкции, который в настоящее время находится на стадии утверждения.
