Sirmione, in an elegant residence with swimming pool, we offer a corner solution with large verandas.
Ideal as a first home
The solution has an excellent exposure from east to south, has a separate entrance
On the first floor there is a living room with open kitchen, a sleeping area, two bedrooms and a bathroom with window
The basement is accessed via a convenient internal staircase and houses a large tavern with a working fireplace, a hallway, a bathroom and a multipurpose room currently used as a guest room.
There is direct access to the double garage from the basement.
Ideal solution for a family or as tourist accommodation.
Strong points are the beautiful portico, ideal for relaxing and al fresco dining. nn Sirmione is located on the peninsula of the same name, which protrudes about 4 km into Lake Garda and bisects the southern shore of the lake. Part of the municipal area extends to the east of the peninsula and includes the Punta Grò peninsula.
The Scaliger Castle is a fortress that guards the only southern entrance to the historic center.
It was built by the Scaligeri, from whom it takes its name, in two phases in the 13th and 14th centuries: the first under Mastino I and the last under Cangrande I.
It is surrounded by the waters of Lake Garda and is defended by three towers and the forty-seven meter high keep. To the east of the castle is the fortified harbor, which served as a refuge for the fleet. The battlements of the fortress are swallow-tailed, while those of the harbor are pointed.
The hinterland extends towards the moraine hills that surround the southern part of the lake and includes part of the Lugana production area.
The municipality borders Peschiera del Garda to the south-east and Desenzano del Garda to the south-west. The shore area borders Lazise and Castelnuovo del Garda to the east and Padenghe sul Garda to the north.
The Sirmione highway exit is located on the A4 highway near San Martino della Battaglia in the municipality of Desenzano. Desenzano del Garda-Sirmione railroad station is also located in Desenzano on the Milan-Venice line. Neither the A4 nor the Milan-Venice highway pass through the municipality of Sirmione. nn The apartment is equipped with air conditioning
Independent methane gas heating
Garden with automatic irrigation system
Prepare alarm system nn We accompany you personally to the properties by appointment and are at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of purchasing a property. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. Comprehensive service is not just a word for us, but a company philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your real estate purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Sirmione, in elegante residence con piscina si propone una soluzione in angolo con ampi porticati.
Ideale come prima abitazione
La soluzione ha un ottima esposizione da Est a Sud, ha ingresso indipendente
Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista abitabile, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato
Si accede al piano seminterrato tramite una comoda scala interna, al piano troviamo un'ampia taverna attrezzata con camino funzionante, disimpegno, bagno e vano pluriuso attualmente adibito a camera per gli ospiti.
Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage doppio in larghezza.
Soluzione ideale per una famiglia o come appoggio turistico.
Punti di forza il bellissimo porticato ideale per momenti di relax e cene all'aperto. nn Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò.
Il castello scaligero è una rocca a guardia dell'unico punto d'accesso meridionale al centro storico.
Fu costruita dagli Scaligeri, da cui prese il nome, durante il XIII e il XIV secolo e in due fasi: la prima sotto Mastino I e l'ultima sotto Cangrande I.
Circondato dalle acque del lago di Garda, è difeso da tre torri e dal maschio, alto quarantasette metri. Ad oriente del castello è presente la darsena fortificata per il rifugio della flotta. Le merlature della rocca sono a coda di rondine, mentre quelle della darsena sono a punta di lancia.
L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4, in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione. nn L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione
Riscaldamento autonomo a gas metano
Giardino con impianto d'irrigazione automatico
Predisposizione impianto allarme nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Sirmione, in einer eleganten Residenz mit Schwimmbad bieten wir eine Ecklösung mit großen Veranden.
Ideal als erstes Zuhause
Die Lösung hat eine ausgezeichnete Exposition von Osten nach Süden, hat einen separaten Eingang
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Schlafbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster
Das Souterrain ist über eine bequeme Innentreppe zu erreichen und beherbergt eine große Taverne mit funktionierendem Kamin, einen Flur, ein Bad und einen Mehrzweckraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Vom Kellergeschoss aus gibt es einen direkten Zugang zur Doppelgarage.
Ideale Lösung für eine Familie oder als Touristenunterkunft.
Stärken sind die schöne Säulenhalle, ideal zum Entspannen und Essen im Freien. nn Sirmione liegt auf der gleichnamigen Halbinsel, die etwa 4 km in den Gardasee hineinragt und das Südufer des Sees halbiert. Ein Teil des Gemeindegebiets erstreckt sich östlich der Halbinsel und schließt die Halbinsel Punta Grò ein.
Die Scaligerburg ist eine Festung, die den einzigen südlichen Zugang zum historischen Zentrum bewacht.
Sie wurde von den Scaligeri, von denen sie ihren Namen hat, im 13. und 14. Jahrhundert in zwei Phasen erbaut: die erste unter Mastino I. und die letzte unter Cangrande I.
Sie ist von den Wassern des Gardasees umgeben und wird von drei Türmen und dem siebenundvierzig Meter hohen Bergfried verteidigt. Östlich der Burg befindet sich der befestigte Hafen, der als Zufluchtsort für die Flotte diente. Die Zinnen der Festung sind schwalbenschwanzförmig, die des Hafens spitz zulaufend.
Das Hinterland erstreckt sich in Richtung der Moränenhügel, die den südlichen Teil des Sees umgeben, und umfasst einen Teil des Produktionsgebiets von Lugana.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Uferbereich grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Die Autobahnausfahrt Sirmione befindet sich an der Autobahn A4 in der Nähe von San Martino della Battaglia in der Gemeinde Desenzano. Ebenfalls in Desenzano befindet sich der Bahnhof Desenzano del Garda-Sirmione an der Bahnlinie Mailand-Venedig. Weder die A4 noch die Autobahn Mailand-Venedig durchqueren das Gemeindegebiet von Sirmione. nn Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
Unabhängige Methangasheizung
Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
Alarmanlage vorbereiten nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses Ihres Immobilienkaufs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Sirmione, dans une élégante résidence avec piscine, nous proposons une solution d'angle avec de grandes vérandas.
Idéal comme première maison
La solution a une excellente exposition d'est en sud, a une entrée séparée.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une cuisine ouverte, une zone de couchage, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre
Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur pratique et abrite une grande taverne avec une cheminée qui fonctionne, un couloir, une salle de bains et une salle polyvalente actuellement utilisée comme chambre d'amis.
Depuis le sous-sol, il y a un accès direct au double garage.
Solution idéale pour une famille ou comme logement touristique.
Les points forts sont la belle salle à colonnes, idéale pour se détendre et manger en plein air. nn Sirmione est située sur la presqu'île du même nom, qui s'avance d'environ 4 km dans le lac de Garde et coupe en deux la rive sud du lac. Une partie du territoire communal s'étend à l'est de la péninsule et inclut la presqu'île de Punta Grò.
Le château des Scaliger est une forteresse qui garde le seul accès sud au centre historique.
Il a été construit par les Scaligeri, d'où il tire son nom, aux 13e et 14e siècles en deux phases : la première sous Mastino Ier et la dernière sous Cangrande Ier.
Entouré par les eaux du lac de Garde, il est défendu par trois tours et un donjon de quarante-sept mètres de haut. A l'est du château se trouve le port fortifié qui servait de refuge à la flotte. Les créneaux de la forteresse sont en forme de queue d'aronde, ceux du port sont effilés.
L'arrière-pays s'étend vers les collines morainiques qui entourent la partie sud du lac et comprend une partie de la zone de production de Lugana.
La commune est limitrophe de Peschiera del Garda au sud-est et de Desenzano del Garda au sud-ouest. La zone littorale est bordée à l'est par Lazise et Castelnuovo del Garda et au nord par Padenghe sul Garda.
La sortie d'autoroute de Sirmione se trouve sur l'autoroute A4, près de San Martino della Battaglia, dans la commune de Desenzano. C'est également à Desenzano que se trouve la gare de Desenzano del Garda-Sirmione, sur la ligne ferroviaire Milan-Venise. Ni l'autoroute A4 ni l'autoroute Milan-Venise ne traversent le territoire de la commune de Sirmione. nn L'appartement est équipé de la climatisation
Chauffage indépendant au gaz méthane
Jardin avec système d'arrosage automatique
Prévoir un système d'alarme nn Nous vous accompagnons personnellement sur rendez-vous pour visiter les biens et restons à vos côtés en tant que partenaire fort et compétent tout au long du processus d'acquisition d'un bien immobilier. Avec nous, vous ne faites pas de compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas seulement un mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur votre chemin vers la propriété de vos rêves sur le lac de Garde.
Nous vous accompagnons personnellement sur rendez-vous aux objets et nous sommes à vos côtés, en tant que partenaire solide et compétent, tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites pas de compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie commerciale. Nous vous soutenons activement et surmontons pour vous toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de l'immobilier de vos rêves au lac de Garde.
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Сирмионе, в элегантной резиденции с бассейном, мы предлагаем угловое решение с большими верандами.
Идеально подходит для первого дома
Решение имеет отличную экспозицию с востока на юг, имеет отдельный вход.
На первом этаже находится гостиная с кухней открытого плана, спальная зона, две спальни и ванная комната с окном.
На цокольном этаже, куда ведет удобная внутренняя лестница, расположены большая таверна с действующим камином, прихожая, ванная комната и многофункциональное помещение, используемое в настоящее время в качестве гостевой комнаты.
Из подвала есть прямой доступ к двойному гаражу.
Идеальное решение для семьи или в качестве туристического жилья.
Сильные стороны - красивый портик, идеальный для отдыха и обедов на свежем воздухе. nn Сирмионе расположен на одноименном полуострове, который примерно на 4 километра выступает в озеро Гарда и пересекает южный берег озера. Часть муниципального района простирается к востоку от полуострова и включает в себя полуостров Пунта-Гро.
Замок Скалиджеро - крепость, охраняющая единственный южный вход в исторический центр города.
Он был построен Скалигери, от которых и получил свое название, в XIII и XIV веках в два этапа: первый - при Мастино I, последний - при Кангранде I.
Замок окружен водами озера Гарда и защищен тремя башнями и сорокасемиметровым замком. К востоку от замка находится укрепленная гавань, которая служила убежищем для флота. Бастионы крепости имеют форму ласточкиного хвоста, а бастионы гавани - остроконечные.
Внутренние районы простираются в сторону моренных холмов, которые окружают южную часть озера, и включают в себя часть производственной зоны Лугана.
На юго-востоке коммуна граничит с Пескьера-дель-Гарда, на юго-западе - с Дезенцано-дель-Гарда. Береговая зона граничит с Лацизе и Кастельнуово-дель-Гарда на востоке и Паденге-суль-Гарда на севере.
Съезд с автострады Сирмионе находится на автостраде А4 возле Сан-Мартино-делла-Батталья в муниципалитете Дезенцано. Железнодорожная станция Дезенцано-дель-Гарда-Сирмионе на линии Милан-Венеция также находится в Дезенцано. Ни автострада A4, ни автострада Милан-Венеция не проходят через муниципалитет Сирмионе. nn Квартира оборудована кондиционером
Автономное газовое отопление на метане
Сад с автоматической системой полива
Подготовленная система сигнализации nn Мы лично сопровождаем вас при осмотре объектов недвижимости по предварительной договоренности и являемся надежным и компетентным партнером на протяжении всего процесса покупки недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Комплексное обслуживание для нас не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
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