Lägenhet 3 sovrum, 135 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

[Rif. DV-6279] Poco distante dalle spiagge e dai servizi essenziali a Sirmione, in località Rovizza, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, difficilmente reperibili in quest'area (circa 135 mq commerciali), situato al piano terra di un edificio di due piani fuori terra, con un box auto privato esterno e un accogliente terrazzo.
L'immobile ha due ingressi, dei quali il principale dà sulla piazzetta della frazione Rovizza.
Dal corridoio che percorre l'intero appartamento si accede a destra alla zona giorno, composta da un cucinotto, una sala da pranzo e uno spazioso salotto, e a sinistra alla zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta/ studio e un ampio bagno finestrato con doccia. Adiacente all'appartamento si trova un garage con apertura basculante elettrica.
L'immobile è personalizzabile e ristrutturabile a piacere, ma è già pronto per essere abitato e utilizzato per la stagione estiva o come alloggio per dipendenti di aziende.
Per quanto riguarda il box auto, perfetto per parcheggiare in modo comodo e sicuro il proprio veicolo, è importante evidenziare che al suo interno si trova il locale caldaia e che è dotato di apertura basculante automatica.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un clima caldo e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi sono in legno mentre i pavimenti sono in marmo e graniglia policroma, ad eccezione del bagno rivestito in ceramica.
Non sono previste spese condominiali.

Ci troviamo a Sirmione, in via 1866, in una zona residenziale tranquilla, ben fornita e in posizione centrale all'interno della località Rovizza. In pochi minuti, a piedi o in auto, è possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, banche e negozi di vario tipo oltre che la spiaggia. A Sirmione è poi possibile trovare diversi ristoranti e caffè, dove è possibile assaporare la cucina locale e trascorrere momenti di relax.
La stazione ferroviaria di Peschiera del Garda, servita da treni regionali, è posta a meno di cinque minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La meravigliosa penisola di Sirmione, con le sue celebri Terme, si trova a pochi minuti di auto dall'immobile. L'accesso all'autostrada A4 è semplice e veloce, con l'ingresso a soli dieci minuti di distanza, permettendo così collegamenti rapidi con Verona, Brescia e altre importanti località della regione.