In the heart of the enchanting historic center of Sirmione, overlooking the crystal clear waters of Lake Garda, stands this exclusive villa, an authentic refuge of luxury and privacy. Here, time seems to flow with a different rhythm, marked by the gentle lapping of the waves and the gentle breeze that caresses the lush garden, creating an atmosphere of absolute serenity.
The entrance introduces you to a refined environment, where every detail tells a story of elegance and prestige. The villa is built on three levels, harmonizing spacious living spaces with natural light filtering through the windows, providing breathtaking views of the lake.
The three levels of the villa are elegantly connected by a convenient internal elevator that ensures maximum convenience and easy access to each floor.
On the ground floor, the entrance hall introduces a welcoming atmosphere, leading to a spacious dining room, ideal for convivial moments, a spacious and bright living room that invites relaxation and a kitchen with classic charm, perfectly integrated into the style of the residence. This level also houses a bedroom and a bathroom, designed to offer privacy and independence for guests or service staff.
Ascending to the second floor leads to the main sleeping area, where three spacious bedrooms provide an oasis of tranquility. Each room is designed for maximum comfort and absolute privacy, with fine finishes and enchanting views of the lake that turn every awakening into a unique experience. Large windows frame striking views, flooding the rooms with light. The floor is served by three elegant bathrooms, including one en suite, with sophisticated design and fine materials.
The top floor of the villa is a perfect fusion of elegance and functionality, with two additional en suite suites designed for guests or family members. Here, the atmosphere becomes even more exclusive, with spaces designed to ensure superior comfort and perfect harmony with the surrounding landscape.
The garden of this villa is a true masterpiece, an oasis that opens directly onto the crystal clear waters of Lake Garda. Here, among the lush greenery and the gentle sound of the waves, the private swimming pool blends harmoniously with the landscape, inviting you to dive into its clear waters or relax in the sun in an atmosphere of total privacy and well-being. But the real jewel is the direct access to the lake through the private pier, an absolute rarity that allows you to experience the magic of Garda at any time of day, whether for a boat ride at dawn or an aperitif at sunset with the mirror of water tinged with golden reflections. This is the beating heart of the villa, a place where nature and luxury meet to create an unparalleled living experience. nn Sirmione is not only one of the most charming locations on Lake Garda, it is a true symbol of beauty, culture and history. This villa is located in its most exclusive location, in the heart of the historic center, among picturesque alleys, ancient walls and enchanting views. A location that combines the charm of history with the vibrancy of contemporary life.
Directly overlooking the turquoise waters of the lake, the property enjoys an unparalleled location, which allows you to reach in a few steps the renowned Grotte di Catullo, the majestic Scaliger Castle and the famous thermal baths, a perfect retreat for those who want moments of absolute relaxation and well-being. Walking through the cobbled streets of the historic center, one is enveloped in a magical atmosphere, where time seems suspended between the charm of history and the liveliness of daily life.
Sirmione is the pearl of Garda, an enchanting place where art, gastronomy and nature blend harmoniously to provide unforgettable experiences. Here you can discover picturesque corners, small cafes overlooking squares, historic stores and breathtaking views that enchant in every season of the year.
To live here is to immerse yourself in a timeless atmosphere, where each day begins with a rejuvenating walk, caressed by the morning breeze and the scent of Lake Garda, and then continues with a refined aperitif on one of the panoramic terraces that offer spectacular views of the sparkling waters of the lake. In the evening, the village lights up with soft lighting, creating the perfect atmosphere for a candlelight dinner at one of the area's starred restaurants, where local gastronomic tradition is combined with exclusive, high-class service.
This villa is not just a mansion, but an invitation to live a dream, an experience worth living. nn The property has six reserved parking spaces, ensuring convenience even in the historic center.
The garden, embellished with ancient olive trees and a ten-meter magnolia tree, has automatic irrigation. The pool could be equipped with a heating system for year-round use, while an outdoor hot tub would add a touch of exclusivity. To complete the area deidicated for conviviality, we find a marble barbecue, strategically placed in the garden.
Security is a key aspect, with a sophisticated alarm system equipped with remotely controlled outdoor cameras. The fixtures are wooden with double glass, mosquito nets and shutters that ensure excellent thermal and acoustic insulation.
The interiors of the villa feature marble and ceramic floors that combine perfectly with the majestic Verona red marble staircase, embellished with handcrafted wrought iron railings. The interior doors are solid wood, decorated with lead stained glass. The kitchen, also made of solid wood, is embellished with fine Caltagirone ceramics and has double access, making it extremely functional.
The villa is also equipped with an air conditioning and heating system with split and convector heaters, while in the bathrooms, heated towel rails ensure optimal comfort. Domestic hot water is provided by a natural gas boiler.
The exceptional exclusive concession of the jetty gives the privilege of departing directly from the villa to explore the waters of Lake Garda. Already equipped with a bird intrusion detection system, it could be further enhanced with targeted restoration.
For those who desire a modern and sustainable lifestyle, the installation of an electric car charging station would be an added value. nn
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Nel cuore dell'incantevole centro storico di Sirmione, affacciata sulle acque cristalline del Lago di Garda, sorge questa villa esclusiva, un autentico rifugio di lusso e riservatezza. Qui, il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, scandito dal dolce sciabordio delle onde e dalla brezza leggera che accarezza il giardino rigoglioso, creando un'atmosfera di assoluta serenità.
L'ingresso introduce in un ambiente raffinato, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e prestigio. La villa si sviluppa su tre livelli, armonizzando ampi spazi abitativi con la luce naturale che filtra attraverso le vetrate, regalando viste mozzafiato sul lago.
I tre livelli della villa sono elegantemente collegati da un comodo ascensore interno che assicura la massima comodità ed un accesso agevole ad ogni piano.
Al piano terra, l'ingresso introduce in un'atmosfera accogliente, conducendo ad una spaziosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali, un soggiorno ampio e luminoso che invita al relax ed una cucina dal fascino classico, perfettamente integrata nello stile della residenza. Questo livello ospita inoltre una camera da letto ed un bagno, pensati per offrire privacy e indipendenza a ospiti o personale di servizio.
Salendo al primo piano, si accede alla zona notte principale, dove tre ampie camere da letto regalano un'oasi di tranquillità. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort e un’assoluta intimità, con finiture di pregio e una vista incantevole sul lago che trasforma ogni risveglio in un'esperienza unica. Le ampie finestre incorniciano scorci suggestivi, inondando di luce gli ambienti. Il piano è servito da tre eleganti bagni, di cui uno en suite, con design sofisticato e materiali pregiati.
L'ultimo piano della villa è una perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, con due ulteriori suite con bagno privato, pensate per ospiti o familiari. Qui, l'atmosfera diventa ancora più esclusiva, con spazi studiati per garantire un comfort superiore e una perfetta armonia con il paesaggio circostante.
Il giardino di questa villa è un vero e proprio capolavoro, un'oasi che si apre direttamente sulle acque cristalline del Lago di Garda. Qui, tra il verde rigoglioso ed il suono dolce delle onde, la piscina privata si fonde armoniosamente con il paesaggio, invitando a tuffarsi nelle sue acque limpide o a rilassarsi al sole in un'atmosfera di totale privacy e benessere. Ma il vero gioiello è l'accesso diretto al lago attraverso il pontile privato, una rarità assoluta che permette di vivere la magia del Garda in ogni momento della giornata, sia per un'uscita in barca all'alba che per un aperitivo al tramonto con lo specchio d'acqua che si tinge di riflessi dorati. Questo è il cuore pulsante della villa, un luogo dove natura e lusso si incontrano per creare un'esperienza abitativa senza pari. nn Sirmione non è solo una delle località più affascinanti del Lago di Garda, è un vero e proprio simbolo di bellezza, cultura e storia. Questa villa si trova nella sua posizione più esclusiva, nel cuore del centro storico, tra vicoli pittoreschi, antiche mura e panorami incantevoli. Una location che unisce il fascino della storia con la vivacità della vita contemporanea.
Affacciata direttamente sulle acque turchesi del lago, la proprietà gode di una posizione impareggiabile, che permette di raggiungere in pochi passi le rinomate Grotte di Catullo, il maestoso Castello Scaligero e le celebri terme, un rifugio perfetto per chi desidera momenti di assoluto relax e benessere. Passeggiando per le stradine acciottolate del centro storico, si viene avvolti da un'atmosfera magica, dove il tempo sembra sospeso tra il fascino della storia e la vivacità della vita quotidiana.
Sirmione è la perla del Garda, un luogo incantevole in cui l'arte, la gastronomia e la natura si fondono armoniosamente per regalare esperienze indimenticabili. Qui si possono scoprire angoli suggestivi, piccoli caffè affacciati sulle piazze, botteghe storiche e panorami mozzafiato che incantano in ogni stagione dell'anno.
Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera senza tempo, dove ogni giornata inizia con una passeggiata rigenerante, accarezzati dalla brezza mattutina e dal profumo del Garda, per poi proseguire con un aperitivo raffinato in una delle terrazze panoramiche che offrono una vista spettacolare sulle acque scintillanti del lago. La sera, il borgo si accende di luci soffuse, creando un'atmosfera perfetta per una cena a lume di candela in uno dei ristoranti stellati della zona, dove la tradizione gastronomica locale si unisce a un servizio esclusivo e di alta classe.
Questa villa non è solo una dimora, ma un invito a vivere un sogno, un'esperienza che merita di essere vissuta. nn La proprietà dispone di sei posti auto riservati, assicurando praticità anche nel centro storico.
Il giardino, impreziosito da ulivi secolari e da una magnolia di dieci metri, dispone di irrigazione automatica. La piscina potrebbe essere dotata di un sistema di riscaldamento per un utilizzo durante tutto l’anno, mentre una vasca idromassaggio all’aperto aggiungerebbe un tocco di esclusività. A completare l’area deidicata alla convivialità, troviamo un barbecue in marmo, posizionato strategicamente nel giardino.
La sicurezza è un aspetto fondamentale, con un sofisticato sistema di allarme dotato di telecamere esterne a controllo remoto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Gli interni della villa sono caratterizzati da pavimenti in marmo e ceramica che si combinano perfettamente con la maestosa scala in marmo rosso di Verona, impreziosita da ringhiere in ferro battuto realizzate artigianalmente. Le porte interne sono in legno massello, decorate con vetri colorati al piombo. La cucina, anch’essa in legno massello, è arricchita dalle pregiate ceramiche di Caltagirone e dispone di un doppio accesso, rendendola estremamente funzionale.
La villa è inoltre dotata di un sistema di climatizzazione e riscaldamento ad aria con split e termoconvettori, mentre nei bagni i termoarredi assicurano un comfort ottimale. L’acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a metano.
L’eccezionale concessione esclusiva del pontile regala il privilegio di partire direttamente dalla villa per esplorare le acque del lago di Garda. Già equipaggiato con un sistema anti-intrusione per volatili, potrebbe essere valorizzato ulteriormente con un restauro mirato.
Per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, l’installazione di una stazione di ricarica per auto elettriche rappresenterebbe un ulteriore valore aggiunto. nn
Im Herzen des bezaubernden historischen Zentrums von Sirmione, direkt am kristallklaren Wasser des Gardasees, liegt diese exklusive Villa – ein wahres Refugium für Luxus und Privatsphäre. Hier scheint die Zeit in einem sanften Rhythmus zu fließen, begleitet vom leichten Plätschern der Wellen und der sanften Brise, die den üppigen Garten streift und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe schafft.
Schon beim Betreten der Villa wird man in eine Welt raffinierter Eleganz eingeführt, in der jedes Detail eine Geschichte von Prestige erzählt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, harmonisch durchflutet von natürlichem Licht, das durch große Fenster fällt und atemberaubende Ausblicke auf den See eröffnet. Ein komfortabler Aufzug verbindet die Stockwerke und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt eine warme und einladende Atmosphäre die Gäste. Hier befinden sich ein großzügiger Speisesaal, ideal für gesellige Abende, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Entspannen sowie eine klassische, stilvolle Küche, die perfekt in das Ambiente der Villa integriert ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für Gäste oder das Servicepersonal eignen und absolute Privatsphäre gewährleisten.
Das erste Obergeschoss bildet den Hauptbereich der Villa mit drei geräumigen Schlafzimmern, die eine wahre Oase der Ruhe darstellen. Jedes Zimmer wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, um maximalen Komfort und Intimität zu bieten. Hochwertige Materialien und die traumhafte Aussicht auf den See machen jedes Erwachen zu einem unvergesslichen Erlebnis. Drei stilvolle Bäder, eines davon en suite, vervollständigen diesen Bereich und bieten luxuriöses Design in höchster Qualität.
Das oberste Stockwerk vereint Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie. Zwei exklusive Suiten mit jeweils eigenem Bad bieten höchsten Wohnkomfort für Familie oder Gäste. Hier wird die Atmosphäre noch privater, mit durchdachten Räumen, die sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen.
Der Garten dieser Villa ist ein wahres Juwel – eine grüne Oase, die sich direkt zum Gardasee öffnet. Zwischen duftender Vegetation und dem sanften Rauschen der Wellen lädt der private Pool zu erfrischenden Momenten ein, während der großzügige Außenbereich absolute Entspannung in vollkommener Privatsphäre ermöglicht. Das Highlight ist jedoch der exklusive Privatsteg, eine wahre Rarität, die es ermöglicht, den See in seiner ganzen Pracht zu genießen – sei es bei einer morgendlichen Bootsfahrt oder einem Aperitif bei Sonnenuntergang, wenn sich das Wasser in goldene Reflexe taucht. Hier schlägt das Herz der Villa, wo Luxus und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen. nn Sirmione ist nicht nur eine der faszinierendsten Ortschaften am Gardasee, sondern ein wahres Symbol für Schönheit, Kultur und Geschichte. Diese Villa befindet sich an der exklusivsten Adresse des historischen Zentrums, umgeben von malerischen Gassen, historischen Mauern und spektakulären Panoramen. Eine Lage, die historischen Charme mit dem pulsierenden Leben der heutigen Zeit verbindet.
Direkt am türkisfarbenen Wasser des Sees gelegen, genießt die Immobilie eine unvergleichliche Position, von der aus man in wenigen Schritten die berühmten Grotten des Catull, die imposante Skaligerburg und die renommierten Thermalbäder erreichen kann – ein perfektes Refugium für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens. Die gepflasterten Straßen des historischen Zentrums verströmen eine magische Atmosphäre, in der die Zeit zwischen Tradition und Moderne zu schweben scheint.
Sirmione ist die Perle des Gardasees – ein Ort, an dem Kunst, Gastronomie und Natur eine harmonische Einheit bilden und unvergessliche Erlebnisse bieten. Kleine Cafés mit Seeblick, charmante Boutiquen und atemberaubende Aussichtspunkte verzaubern zu jeder Jahreszeit.
Hier zu leben bedeutet, sich in eine zeitlose Atmosphäre einzufügen – den Tag mit einem erfrischenden Spaziergang am Ufer zu beginnen, begleitet vom Duft des Sees und der morgendlichen Brise, und ihn mit einem stilvollen Aperitif auf einer der eleganten Panoramaterrassen ausklingen zu lassen. Am Abend taucht das historische Zentrum in ein warmes Lichtermeer, ideal für ein romantisches Dinner in einem der ausgezeichneten Gourmet-Restaurants, in denen sich regionale Tradition und exzellenter Service vereinen.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Einladung, einen Traum zu leben. nn Die Immobilie verfügt über sechs private Stellplätze, eine absolute Seltenheit im historischen Zentrum.
Der Garten ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einer zehn Meter hohen Magnolie geschmückt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Der Pool könnte beheizt werden, um ihn ganzjährig nutzbar zu machen, während ein Whirlpool unter freiem Himmel zusätzlichen Luxus bieten würde. Ein eleganter Marmorkamin mit integriertem Grill ergänzt den Außenbereich.
Sicherheit hat hier höchste Priorität: Ein modernes Alarmsystem mit fernsteuerbaren Außenkameras sorgt für umfassenden Schutz. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Klappläden garantieren eine exzellente Wärme- und Schalldämmung.
Im Inneren vereinen sich edle Materialien zu einem eleganten Gesamtbild. Hochwertige Marmor- und Keramikböden harmonieren mit der majestätischen Treppe aus rotem Marmor aus Verona, verziert mit kunstvollen Schmiedeeisengeländern. Die Innentüren aus Massivholz mit Bleiverglasungen unterstreichen den Charakter der Villa. Die geräumige Massivholzküche, veredelt mit feinen Keramikfliesen aus Caltagirone, bietet durch zwei separate Zugänge eine besonders funktionale Raumgestaltung.
Für höchsten Wohnkomfort ist das Anwesen mit einer modernen Klimaanlage sowie einer effizienten Luftheizung mit Split-Systemen und Konvektoren ausgestattet. In den Bädern sorgen Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine leistungsstarke Gastherme.
Ein absolutes Highlight ist die exklusive Konzession für den Privatsteg, die es ermöglicht, direkt von der Villa aus in See zu stechen. Der Steg verfügt bereits über ein Schutzsystem gegen Vögel und könnte durch eine gezielte Renovierung weiter aufgewertet werden.
Für eine nachhaltige Lebensweise wäre eine Ladestation für Elektrofahrzeuge eine wertvolle Ergänzung. nn
Au cœur du charmant centre historique de Sirmione, surplombant les eaux cristallines du lac de Garde, se dresse cette villa exclusive, authentique refuge de luxe et d'intimité. Ici, le temps semble s'écouler à un rythme différent, marqué par le doux clapotis des vagues et la légère brise qui caresse le jardin luxuriant, créant une atmosphère de sérénité absolue.
L'entrée mène à un environnement raffiné, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et de prestige. La villa est construite sur trois niveaux, harmonisant les espaces de vie spacieux avec la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, offrant des vues à couper le souffle sur le lac.
Les trois niveaux de la villa sont élégamment reliés par un ascenseur interne pratique qui assure un confort maximal et un accès facile à chaque étage.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée introduit une atmosphère chaleureuse, menant à une salle à manger spacieuse, idéale pour les moments conviviaux, un salon spacieux et lumineux qui invite à la détente, et une cuisine au charme classique, parfaitement intégrée dans le style de la résidence. Ce niveau abrite également une chambre et une salle de bains, conçues pour offrir intimité et indépendance aux invités ou au personnel de service.
En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit principal, où trois grandes chambres constituent une oasis de tranquillité. Chaque chambre a été conçue pour assurer un confort maximal et une intimité absolue, avec des finitions raffinées et une vue enchanteresse sur le lac qui transforme chaque réveil en une expérience unique. De grandes fenêtres encadrent des vues évocatrices, inondant les pièces de lumière. L'étage est desservi par trois élégantes salles de bains, dont une en suite, au design sophistiqué et aux matériaux nobles.
Le dernier étage de la villa est une fusion parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité, avec deux suites supplémentaires en suite, conçues pour les invités ou les membres de la famille. Ici, l'atmosphère devient encore plus exclusive, avec des espaces conçus pour garantir un confort supérieur et une parfaite harmonie avec le paysage environnant.
Le jardin de cette villa est un véritable chef-d'œuvre, une oasis qui s'ouvre directement sur les eaux cristallines du lac de Garde. Ici, au milieu d'une végétation luxuriante et du doux bruit des vagues, la piscine privée se fond harmonieusement dans le paysage, vous invitant à plonger dans ses eaux claires ou à vous détendre au soleil dans une atmosphère d'intimité et de bien-être total. Mais le véritable joyau est l'accès direct au lac par la jetée privée, une rareté absolue qui permet de vivre la magie du lac de Garde à tout moment de la journée, que ce soit pour une promenade en bateau à l'aube ou un apéritif au coucher du soleil avec le miroir de l'eau teinté de reflets dorés. C'est le cœur battant de la villa, un lieu où la nature et le luxe se rencontrent pour créer une expérience de vie inégalée. nn Sirmione n'est pas seulement l'une des localités les plus fascinantes du lac de Garde, c'est aussi un véritable symbole de beauté, de culture et d'histoire. Cette villa est située dans son emplacement le plus exclusif, au cœur du centre historique, au milieu de ruelles pittoresques, d'anciennes murailles et de vues enchanteresses. Un lieu qui allie le charme de l'histoire à la vivacité de la vie contemporaine.
Donnant directement sur les eaux turquoise du lac, la propriété jouit d'une situation inégalée, à quelques pas des célèbres Grotte di Catullo, du majestueux Castello Scaligero et des célèbres thermes, un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent des moments de détente et de bien-être absolus. En se promenant dans les rues pavées du centre historique, on est enveloppé dans une atmosphère magique, où le temps semble suspendu entre le charme de l'histoire et la vivacité de la vie quotidienne.
Sirmione est la perle du lac de Garde, un lieu enchanteur où l'art, la gastronomie et la nature se mêlent harmonieusement pour offrir des expériences inoubliables. Vous y découvrirez des coins suggestifs, des petits cafés donnant sur les places, des boutiques historiques et des panoramas à couper le souffle qui vous enchanteront à chaque saison de l'année.
Vivre ici, c'est se plonger dans une atmosphère intemporelle, où chaque journée commence par une promenade régénérante, caressée par la brise matinale et le parfum du lac de Garde, et se poursuit par un apéritif raffiné sur l'une des terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur les eaux scintillantes du lac. Le soir, le village s'illumine d'une lumière douce, créant l'atmosphère parfaite pour un dîner aux chandelles dans l'un des restaurants étoilés de la région, où la tradition gastronomique locale s'allie à un service exclusif et haut de gamme.
Cette villa n'est pas une simple résidence, mais une invitation à vivre un rêve, une expérience qui vaut la peine d'être vécue. nn La propriété dispose de six places de parking réservées, ce qui est pratique même dans le centre historique.
Le jardin, orné d'oliviers centenaires et d'un magnolia de dix mètres, est équipé d'un système d'irrigation automatique. La piscine pourrait être équipée d'un système de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année, tandis qu'un jacuzzi extérieur ajouterait une touche d'exclusivité. Pour compléter l'espace de convivialité, on trouve un barbecue en marbre, stratégiquement placé dans le jardin.
La sécurité est un aspect essentiel, avec un système d'alarme sophistiqué équipé de caméras extérieures contrôlées à distance. Les installations sont en bois, avec double vitrage, moustiquaires et volets qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Les intérieurs de la villa sont caractérisés par des sols en marbre et en céramique qui se combinent parfaitement avec le majestueux escalier en marbre rouge de Vérone, agrémenté de rampes en fer forgé fabriquées à la main. Les portes intérieures sont en bois massif et décorées de vitraux au plomb. La cuisine, également en bois massif, est enrichie de céramiques fines de Caltagirone et dispose d'un double accès, ce qui la rend extrêmement fonctionnelle.
La villa est également équipée d'un système de climatisation et de chauffage avec splits et convecteurs, tandis que dans les salles de bains, les radiateurs assurent un confort optimal. L'eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière à méthane.
La concession exclusive du ponton donne le privilège de partir directement de la villa pour explorer les eaux du lac de Garde. Déjà équipé d'un système anti-intrusion pour les oiseaux, il pourrait être encore amélioré par une restauration ciblée.
Pour ceux qui souhaitent un mode de vie moderne et durable, l'installation d'une station de recharge pour les voitures électriques représenterait une valeur ajoutée supplémentaire. nn
В самом сердце очаровательного исторического центра Сирмионе, с видом на кристально чистые воды озера Гарда, стоит эта эксклюзивная вилла, подлинное убежище роскоши и уединения. Здесь время, кажется, течет в другом ритме, отмеченном нежным плеском волн и легким бризом, который ласкает пышный сад, создавая атмосферу абсолютной безмятежности.
Вход ведет в изысканную обстановку, где каждая деталь рассказывает об элегантности и престиже. Вилла построена на трех уровнях, гармонично сочетая просторные жилые помещения с естественным светом, проникающим через окна, из которых открываются захватывающие виды на озеро.
Три уровня виллы элегантно соединены удобным внутренним лифтом, который обеспечивает максимальный комфорт и легкий доступ на каждый этаж.
На первом этаже прихожая вводит в уютную атмосферу, ведя в просторную столовую, идеальную для общения, просторную и светлую гостиную, которая приглашает вас расслабиться, и кухню с классическим шармом, идеально вписанную в стиль резиденции. На этом уровне также находятся спальня и ванная комната, предназначенные для уединения и независимости гостей или обслуживающего персонала.
Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в основную спальную зону, где три большие спальни представляют собой оазис спокойствия. Каждая комната была спроектирована для максимального комфорта и абсолютной интимности, с изысканной отделкой и чарующим видом на озеро, который превращает каждое пробуждение в уникальный опыт. Большие окна обрамляют выразительные виды, наполняя комнаты светом. На этаже расположены три элегантные ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой, с изысканным дизайном и прекрасными материалами.
Верхний этаж виллы представляет собой идеальное слияние элегантности и функциональности: здесь расположены два дополнительных сьюта с ванными комнатами, предназначенные для гостей или членов семьи. Здесь атмосфера становится еще более эксклюзивной, а помещения спроектированы таким образом, чтобы гарантировать превосходный комфорт и идеальную гармонию с окружающим ландшафтом.
Сад этой виллы - настоящий шедевр, оазис, выходящий прямо к кристально чистым водам озера Гарда. Здесь, среди пышной зелени и нежного шума волн, частный бассейн гармонично вписывается в ландшафт, приглашая вас окунуться в его прозрачные воды или понежиться на солнце в атмосфере полного уединения и благополучия. Но настоящей жемчужиной является прямой выход к озеру через частный причал - абсолютная редкость, позволяющая ощутить магию озера Гарда в любое время суток, будь то прогулка на лодке на рассвете или аперитив на закате с зеркалом воды, окрашенным золотыми отблесками. Это сердце виллы, место, где природа и роскошь встречаются, чтобы создать непревзойденный опыт жизни. nn Сирмионе - не только одно из самых очаровательных мест на озере Гарда, это настоящий символ красоты, культуры и истории. Эта вилла расположена в самом эксклюзивном месте, в самом сердце исторического центра, среди живописных улочек, древних стен и чарующих видов. Это место сочетает в себе очарование истории и оживленность современной жизни.
Непосредственно с видом на бирюзовые воды озера, особняк имеет непревзойденное местоположение, в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Гротте ди Катулло, величественного замка Скалиджеро и знаменитых термальных ванн - идеальное место для тех, кто ищет моменты абсолютного расслабления и хорошего самочувствия. Прогуливаясь по мощеным улочкам исторического центра, вы попадаете в волшебную атмосферу, где время словно застыло между очарованием истории и оживленностью повседневной жизни.
Сирмионе - жемчужина озера Гарда, очаровательное место, где искусство, гастрономия и природа гармонично сочетаются и дарят незабываемые впечатления. Здесь вы сможете открыть для себя уютные уголки, маленькие кафе с видом на площади, старинные магазины и захватывающие дух виды, которые очаровывают в любое время года.
Жить здесь - значит погрузиться в атмосферу, неподвластную времени, где каждый день начинается с восстанавливающей силы прогулки, овеваемой утренним бризом и ароматом озера Гарда, а затем продолжается изысканным аперитивом на одной из панорамных террас, откуда открывается захватывающий вид на сверкающие воды озера. Вечером деревня озаряется мягким светом, создавая идеальную атмосферу для ужина при свечах в одном из звездных ресторанов района, где местные гастрономические традиции сочетаются с эксклюзивным высококлассным обслуживанием.
Эта вилла - не просто жилье, а приглашение жить мечтой, опыт, который стоит прожить. nn В доме есть шесть зарезервированных парковочных мест, что обеспечивает удобство даже в историческом центре.
Сад, украшенный вековыми оливковыми деревьями и десятиметровой магнолией, оснащен автоматическим поливом. Бассейн можно оборудовать системой подогрева для круглогодичного использования, а джакузи под открытым небом добавит эксклюзивности. Для завершения зоны отдыха мы находим мраморное барбекю, стратегически расположенное в саду.
Безопасность является ключевым аспектом, поскольку здесь установлена сложная система сигнализации с дистанционно управляемыми камерами наружного наблюдения. Облицовка выполнена из дерева с двойными стеклами, москитными сетками и жалюзи, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
Интерьеры виллы характеризуются мраморными и керамическими полами, которые прекрасно сочетаются с величественной лестницей из красного веронского мрамора, украшенной коваными перилами ручной работы. Межкомнатные двери выполнены из массива дерева и украшены свинцовыми витражами. Кухня, также выполненная из массива дерева, украшена изысканной керамикой Caltagirone и имеет двойной доступ, что делает ее очень функциональной.
Вилла также оснащена системой кондиционирования и отопления со сплитами и конвекторами, а в ванных комнатах установлены радиаторы, обеспечивающие оптимальный комфорт. Горячая вода в доме обеспечивается метановым бойлером.
Эксклюзивная концессия понтона дает привилегию отплывать прямо от виллы, чтобы исследовать воды озера Гарда. Понтон уже оборудован системой защиты от проникновения птиц, но его можно усовершенствовать, проведя целенаправленную реставрацию.
Для тех, кто стремится к современному и экологичному образу жизни, дополнительным преимуществом станет установка зарядной станции для электромобилей. nn
